[請益] 老公寓陽台補登
最近看到一個地點不錯的老公寓
查實價登錄發現跟上一手買賣坪數不對
問房仲,他說有補登陽台
我自己上地政系統調建物標示部
總面積還是跟上一手買賣時一樣(沒加陽台)
但在下方附屬建物的地方的確有加了陽台及面積
請問為何補登陽台總面積卻沒變?
附屬建物不算總面積,都更是否根本沒幫助?
其他樓層都沒去做補登,這是否只是買賣開高價用
另外,該物件前一次交易買價很低
而且才2年多前
房仲說是家族繼承的買賣,為了避稅
但實價登錄卻未標示親友間買賣
房仲說是那是為了省稅金
請問可以不標示親友間買賣嗎?
這房仲非主流房仲公司
但又獨家,地點好所以下斡
下斡時也沒給看不動產說明書,我越想越毛
請問是否真的不對勁??
--
※ PTT留言評論
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推
沒啥不對勁啊 陽台未登的本來就適合投資啊 補登完即使單
→
價不變也是可以多10%總價買 然後都更主要是看土地跟樓層
→
有沒有補登沒差
→
目前開價是2年多前買價的1.7x倍,這正常嗎
→
都更看土地
70
[閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制受惠於高委員努力 最近公設比跟實坪制又成為話題 版上大概講很多遍了 台灣目前房屋買賣登記已經是實坪制了 各類政府文書跟登記作業都是這樣37
[情報] 推薦房市菜雞看看這影片如果你不懂什麼是權狀、房地產買賣記載事項 如果你還在糾結實坪跟權狀交易坪數搞不清楚 真心推薦你看一下Ted這影片 截圖標示一下35
[閒聊] 實坪制跟登記一點關係都沒有我就直說了 其實在吵實坪制的 根本沒有真心想了解登記規則 就是想要單純用主建物計價而已 然後,政府並沒有規定你們應該怎麼計價27
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由我想問一下 好啦,就算今天要實施所謂實坪制啦, 那官方的不動產登記買賣應該變成怎麼樣? 或者是各位心中覺得實名制應該怎麼實施? 總是得有個建議,這樣才有後續討論的空間12
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Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?實坪制就是月經文 台灣的建物登記規則來說 原本就有把專有空間主建物+附屬建物列出 也就是說你想知道的資訊 其實都登記的清清楚楚7
[請益] 大樓車位獨立權狀問題前陣子購入一間住宅 交屋才發現拿到的房屋權狀有2張 第一張是住家本身沒問題 第二張仲介說是車位的權狀 該張權狀和第一張的建號不同,上面一樣有標示"面積"和"附屬建物"5
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Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點如果實坪制要的是實坪計價 其實就改個東西就好 那就是目前的實價登錄系統 現在提供的資料如圖X
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點遇到這種不來回一下渾身不對勁 政府只要推動 “主建物面積佔建物移轉總面積之比例” “主建物面積佔建物移轉總面積之比例”
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