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[請益] 老公寓陽台補登

看板home-sale標題[請益] 老公寓陽台補登作者
mylover
(^___^)
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最近看到一個地點不錯的老公寓
查實價登錄發現跟上一手買賣坪數不對
問房仲,他說有補登陽台
我自己上地政系統調建物標示部
總面積還是跟上一手買賣時一樣(沒加陽台)
但在下方附屬建物的地方的確有加了陽台及面積

請問為何補登陽台總面積卻沒變?
附屬建物不算總面積,都更是否根本沒幫助?
其他樓層都沒去做補登,這是否只是買賣開高價用

另外,該物件前一次交易買價很低
而且才2年多前
房仲說是家族繼承的買賣,為了避稅
但實價登錄卻未標示親友間買賣
房仲說是那是為了省稅金
請問可以不標示親友間買賣嗎?

這房仲非主流房仲公司
但又獨家,地點好所以下斡
下斡時也沒給看不動產說明書,我越想越毛
請問是否真的不對勁??

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f86050601/17 01:03沒啥不對勁啊 陽台未登的本來就適合投資啊 補登完即使單

f86050601/17 01:03價不變也是可以多10%總價買 然後都更主要是看土地跟樓層

f86050601/17 01:03 有沒有補登沒差

mylover01/17 01:13目前開價是2年多前買價的1.7x倍,這正常嗎

e3319501/17 08:28都更看土地