[情報] 推薦房市菜雞看看這影片
如果你不懂什麼是權狀、房地產買賣記載事項
如果你還在糾結實坪跟權狀交易坪數搞不清楚
真心推薦你看一下Ted這影片
https://youtu.be/HsQyAjcF4A8
截圖標示一下
權狀內容有哪些
https://i.imgur.com/dpId0qq.jpg
政府規定房屋買賣合約書要有哪些內容
https://i.imgur.com/PX8q9zg.jpg
如果你買預售屋的話
房子登記是怎麼從建照到你手中的權狀的
https://i.imgur.com/4oYNmtg.jpg
你買中古屋的話
裡頭也教你怎麼申請跟閱讀不動產謄本
相信這些內容對菜雞都非常有幫助
--
XDD
菜雞看完還是會說資訊不透明,要推實坪制
按計算機都不會的菜雞,看得懂這影片嗎?
謝謝,很實際!
有計算機怎麼按的教學嗎
菜雞會跟你說太複雜了看不懂
不過菜雞連謄本都沒看過 沒啥幫助XD
菜雞要先存錢沒空
菜雞看完就變火焰戰神了!
現在菜雞都忙著存錢買台gg零股吧
不是不會算是只要免費公設,總價直接扣掉公設費用
菜雞會說,怎麼沒說明建案附近重大工程,應該寫進合約裡
菜雞至少會生孩子 因為愛情動作片太氾濫了
歐 還有會吃飯
計算機什麼東西?
我覺得 就直接找2-3家仲介去看房子比較實際
看個2個月 順便篩選仲介 找對自己胃口的
實坪制比較透明對消費者到底有什麼不好? 一直不推
我沒有不推實坪制喔 但看完影片,你再告訴我現在法規下, 哪邊沒實坪了?
現在權狀就很清楚了
不瞭解可以請仲仲或代銷算給你看
連計算機都不用
先推薦一下計算機的牌子好嗎
Ni484PaLer
笑死 還在透明
不好意思 我加減乘除不太會 有推薦的教學影片嗎? 謝謝
法規就是實坪制了。但是呢,只要賣方沒用 總價/(主建+附建)
標價就不算實坪制,法律必須限制賣方的賣法...... 菜雞想
法大概是這樣
一切還要計算機、還要查資料...等等,全部都算不夠透明....
..
賣方應該正確標出總價/(主+附建) 而且必須據實登錄
違者重罰
各種新奇古怪的賣法就是鑽漏洞 應該立法禁止 這樣就完
成了
現在買賣根據內政部規定 總價跟主建物附屬建物面積都是必須登載與公布的喔 各大房仲資訊也一定都有公佈權狀各項面積喔 而且買賣都是必須登報實價登錄的 你要求的已經是現在進行式了
所以菜雞要的根本不是實坪制,只是想消耗其他人的能量、亂
搞而已。
菜雞看完發現根本沒有單價,選擇裝傻
最終損人不利己也無所謂~現實白開心
菜雞本來就是各種消耗 提出各種方法 直到那一天打房成
功啊 沒打成功又沒虧
打成功還賺爆 當然要整天爭取
我用一台卡西歐計算機實現賺爆了!爽!
政府做不到就是爛 換人當看看
改完還是不會買的人,基本上就是來浪費資源的
不管改不改,房價沒有打到骨折就是不透明
樓上說的沒錯
像韓國那樣就是政府假打房 根本不盡責 越打越高
鄉民也蠻無聊的,花時間跟這些幻想王筆戰
推好影片!
到底是哪裡不透明? 智商不透明
不用腦什麼都不透明
買魚都要會秤斤兩 買房不會算坪數?
腦子很好使 不用就繼續抗議吧 多說無益
不要瞎跟風 沒買房人家抗議什麼都贊同
沙丁魚才這樣 被有心人利用都搞不清楚
反而說正確知識的被說成是幫建商講話 這社會怎麼了
教育真的失敗 沒有教怎麼算坪數
不推實坪制就是騙人 民進黨下台 不會按計算機啦
歐對了 還有人很喜歡說 你到你買幾戶 無言
他們只是要大安區五折啦
TED很用心 推推
大安區五折我先買
推
大安區5.5折我就全家搬過去
不要搶了 我出5.6折
一堆奇怪口號不曉得哪搞出來的...根本沒簽約還亂教人買
房。剛才又看到有人預測2023崩盤,空軍們再等等喔!
我也覺得會崩盤 翻了三倍之後 崩一點下來
小漲30%大跌5%的概念嗎
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Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點實坪制的真正意義,是指你的建物權狀面積只有主建物,其他車位、公設、附屬建物, 都不列入權狀面積,這樣才是真正的實坪制。 並不是說把各自坪數列出來而已,實坪,這個實的意思,就是屋主擁有真實所有權 的坪數。 如果要推實坪制,就要拿掉公設是持分和共有的概念,什麼車位、公設,27
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?其實也沒什麼 就是因為現在已經是實坪制了啦 主要差別是在價格呈現方式 目前一個房子的成交資訊 總價、建物面積、主建物面積、公設、車位21
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價稍微整理一下眾多實坪制的做法以及實際可能會遇到的問題 1. 我要公設免錢,總價直接變成60%-70%: 這是最無腦的要求,我連回嘴都懶了... 2. 公設不登記: 公設所有人是誰?買房送公設的話,建商隨便蓋你能要求甚麼好品質?15
[閒聊] 多多該贊成何種實坪制房市看多的, 也不需要一味反對實坪制 因為有些實坪制, 反倒是有助於提高房價 像古早的平台可登記改不可登記 結果是? 早期平台、露臺有登記到室內權狀的, 都賺到了9
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?實坪制並不是說只有資訊揭露而已,而是還要相關法律配套,規定公設空間不能 納入權狀坪數內。 但權狀的附錄裡,還是要有加上公設的總坪數,這個總坪數不是 屋主的權狀登記坪數,而是課稅坪數,這樣子就不會影響到現有稅制了。 而公設的所有權,則是平均分配給大樓的區分所有權人。8
[心得] 高公設建案與實坪制現在買房子公設基本起跳都是30%以上非常基本 最主要是消防、機電、電梯、逃生梯等影響 今天民進黨立委高嘉瑜在立法院質詢 這個問題舉出一個特例在房板炒到爆 高嘉瑜認為大陸、香港都準備取消公設計價、準備實坪,台灣應該一起檢討。3
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?要改什麼啦 要準備出價前,仲介拿產權調查書、不動產說明書出來 講地址在哪裡、主建物、附屬建物、共有部分、車位在哪一格 下斡的時候斡旋單有寫主建物、附屬建物、共有部分、車位在哪一格 然後斡旋單可以拿回家看三天2
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?我也覺得應該趕快改一改計價方式 老實說真要改就一下子的事而已 隨便想一下大概只需要做下面這兩件事就好 1.實價登錄改以主建物換算單價 現在已經可以自行查閱主建物單價,但還是以權狀單價為主2
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制我想到一件事情。實務上我們去看預售屋 代銷坪數也是用手寫給消費者看 廣告也都是自備款多少,或者總價多少 偶爾會有單價多少之類的 反正我們多空先有個共識1
[請益] 請教預售屋契約雨遮問題契約書的建照號碼是107 XXX 號 看板上的資料是106年(含)以前申請的雨遮會列入坪數 可是我的預售屋買賣契約書 第三條:房屋與停車位之出售面積及認定標準 (二) 附屬建物面積小計_____._____平方公尺
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢18
[閒聊] 縮了縮了!金龍好棒棒!16
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?15
[閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?15
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費15
Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊12
[請益] 民權西路站vs 石牌站8
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝8
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?7
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判6
新青安房貸粗估請益1
[情報] 資金狂潮 買商不買住3
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判