Re: [閒聊] 版上是不是都喜歡幻想國外的月亮比較圓?

今天剛好出國工作跟生活滿10年.

出國旅遊個幾天就寫出來的文看看就好了，他們懂個屁. 不過長住國外的空空也很多就是了.

這種人通常有一個特點，就是伸手牌的類型和無腦空空人格. 不論年齡輩分都一樣.

2017年越南房地產在大爆發之前，待越南很久的老台幹都講一堆幹話叫我不要投資買賣，不然就是無腦買胡志明市的房子.

大約過了2年半，我買的土地差不多都翻快2倍之後，這些老台幹就開始問我應該要買哪裡比較好. 問完之後，就會跟你說：已經都漲這麼多了，還是再看看好了.

確實又過了2年了後，大約只漲50%，這些老台幹就會越有自信的跟你說：房地產已經漲太高賣不動了.

這5-6年來我差不多把資產翻了快三倍吧. 後面雖然漲幅變緩，但我都用賣一塊地買兩塊地的方式在玩，買價的基數都不會太高，就算碰到現在的房地產交易量萎縮也不太擔心.

到了2023年，這些老人家就會跟你說：看吧！現在買的人都套牢了. 當初就叫你不要買了XD

投資房地產來說，國外的月亮一直以來都沒有比較圓啊，玩起來很辛苦尤其是在共產國家，雖然越南比較偏向政治共產主義、經濟是資本主義就是了.

但是最大的困難就是之前文章說的，我很不好去槓桿借貸. 然後台幹在國外就是年輕的沒錢，有錢的都是老人家.

所以很常聽到台灣人在國外買房地產被越南女生淨身出戶的事情. 大部分都是搞完老人家的錢之後，再跑去跟原本的情人一起.

那些輕易就可以寫出、拍出來買賣國外房地產的文章跟影片的人，我都覺得蠻可笑的. 在外地的房地產資訊不好掌握，真假難辨. 我也從不看那些在越南的台灣房仲寫的東西.

我都是一間一間房子、一塊一塊地跟我老婆去看，看了上百塊地、大約20間房左右. 再去慢慢的分析. 畢竟我是窮人.

有一次我跟我老婆跟一台從胡志明發車的建商小巴士去平福省看土地，那些胡志明市的越南有錢人一次買3-4塊地，我跟我老婆考慮了老半天才決定買1塊...

在越南通常你能得到的投資房地產的建議，就是買胡志明2郡、7郡還有1郡Landmark 81旁邊的房子. 這些我google就好了.

我唯一能做的就是來板上逛逛，主要還是看ceca的文章來增加自己的知識，也充實自己的判斷能力，畢竟我也是高雄人，可以根據高雄王的文章來了解他是怎麼判斷那些地區的房地產，再來套用.

但因為國情跟玩法不同，我也不可能全部套用ceca大的模式.

不過這個跟看科斯托蘭尼的書一樣，你多買賣個幾次房地產之後，再看ceca的文章都會有不一樣的感觸，很有趣，也會架構出適合自己的投資模式.

再3個月就跟我老婆10周年紀念日了，我是覺得在國外跟妹仔一起看月亮是滿圓的.

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