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Re: R: [請益] 我可以買多少錢的房子?

看板home-sale標題Re: R: [請益] 我可以買多少錢的房子?作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓21 推:21 噓:0 →:45

※ 引述《jordan23kiki (焰心)》之銘言:
: 借C大的開釋,問個問題
: 目前月入七萬~十萬......浮動,存款20萬
: 最近剛好也在思考信貸買預售屋,想問一下有經驗的大大
: 我目前如果借一筆信貸繳預售工程款,成屋後,信貸未還完
: 房貸是不是沒辦法貸八成,或是說貸款利率差?
: 還有一個問題,錢是不是要洗白半年後才能動,銀行才不會認為買房?預售屋也算?
: 麻煩大大指點,謝謝,打算買1200萬左右。

我認真回一下這一篇
月入7-10萬
算你平均8萬好了
一個月存5萬不過分吧
找個三-四年後完工的預售
三年等於36X5=180
那你信貸120萬出來繳定簽10%
怎麼會很硬?
你之所以存款那麼少,其實有時候缺乏一個逼你強制存錢的方式
也就是說你不信貸買房你錢還是會亂花掉

我是覺得你就信貸定簽出來,找個不會倒的建商
邊還信貸邊繳工程款
尤其是信貸利率現在那麼低
過了幾年後你會感謝現在的自己
其他固定看空仔不要理他們,他們等之後降息被嘎上天就知道了
不用降息,新青安就會把他們嘎上天了
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※ PTT留言評論
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frowning122609/02 21:59新青安才多了寬限期就嘎飛...貸9成不知道會怎樣XD

junior02048609/02 22:00新青安到時候五年寬限他信貸就還完了

frowning122609/02 22:01這個才從寬3變寬5就這樣,可見剛需多可怕

frowning122609/02 22:02其實現在金流越管越嚴,政府根本認定方向是往上

frowning122609/02 22:03只是加開了人道走廊給青年成家,真的要好好把握

junior02048609/02 22:09政府明示的那麼明顯,開書考還是有人會寫錯

robot45609/02 22:13前幾年多少人都講答案了都能錯了,開書考會錯也是剛好

robot45609/02 22:13而已

frowning122609/02 22:14越管越嚴,可以不要這樣打擊中產階級翻身嗎有毛病

jonson09/02 22:25一個月賺8萬,為了接盤每月只能花3萬,食衣住行都不用花,

jonson09/02 22:25妻小也不用顧了?還要借信貸?為了一個窩要掏人家三代嗎

jonson09/02 22:31每個人都不吃不喝加借信貸拼買房,往往金融風暴就是在這種

jonson09/02 22:31背景發生的,更何況YT的風向高息可能會撐5年不降息

junior02048609/02 22:31馬上來了一個可以忽略的id

junior02048609/02 22:32想買房不想犧牲,買個屁

junior02048609/02 22:33而且3萬不夠用? 更何況現在大部分都是雙薪家庭,

junior02048609/02 22:33前幾年會辛苦一點,等信貸還完就輕鬆多了,不肯吃

junior02048609/02 22:33苦幾年買個屁房?

jonson09/02 22:35一輩子吃魯肉飯只為買一間房?這叫犧牲

junior02048609/02 22:36不想吃苦不想犧牲就去租房就好了,這麼簡單,以後

junior02048609/02 22:36不要抱怨被嘎到外太空就好

junior02048609/02 22:37誰跟你一輩子吃滷肉飯,960萬40年期,一個月不到3

junior02048609/02 22:37萬本息,還有5萬多能花,就一輩子吃滷肉飯?

junior02048609/02 22:37反正你不想買等社宅到期去租就好,都不要犧牲,以

junior02048609/02 22:37後被嘎到外太空也不要抱怨啊

jonson09/02 22:39把房價炒高怕沒人接盤,叫魯蛇三餐不繼省錢幫魯套接盤嗎

junior02048609/02 22:39以前父母輩買房還不是從高職夜校畢業開始存,存了1

junior02048609/02 22:390年才買第一間

junior02048609/02 22:40你就不要接盤啊,你又不是受眾,沒頭期又看空就租

junior02048609/02 22:40房啊XD

junior02048609/02 22:40沒人叫你買啊,是他發一篇問,我發一篇回答而已XD

junior02048609/02 22:41你被嘎到天空去我也沒差啊,你又不是受眾

jaricho09/02 22:42上一代父母也是努力一輩子省吃儉用才拼出房的 沒有上個世

jaricho09/02 22:42代買房養家比較輕鬆這回事

jonson09/02 22:43沒事我也只是提出疑點提醒大家省思明辨是否要當苦行僧買房

jaricho09/02 22:44回頭想過爸媽當初如何成家拼房養小孩過程 絕對比我這代辛

jaricho09/02 22:44苦多

jonson09/02 22:44房蟲不要惡性炒作房價就不用什麼一輩子省吃儉用了

junior02048609/02 22:48父母輩也是省吃儉用,你要花錢大手大腳那是你的選

junior02048609/02 22:48

jaricho09/02 22:59jonson大上一輩有無拼出房留給你 這邊上次遇到一個嗆要實

jaricho09/02 22:59價課稅 不屑房蟲的 至少能有底氣的大聲說父母有三間房(

jaricho09/02 22:59房蟲me too?)留給她

kusomanfcu09/02 23:17現在不買 等又QE 會不會哭死?

kusomanfcu09/02 23:17利率最高時 捏都要捏下去

zxcvbnmnbvcx09/03 00:35樓上 你說QE就QE喔?

junior02048609/03 00:36原本還以為降息才會嘎上天,現在看來新青安就嘎上

junior02048609/03 00:36天,等降息應該嘎到外太空

chigo52009/03 00:51奇怪怎麼討論到買房好像整個經濟責任都是一個人身上?另

chigo52009/03 00:51外一個人要幹嘛?

thbygn9809/03 01:33來房版嫌房貴,建議不要買啦,當個驕傲的租屋股神

ivam09/03 02:19信貸120要還利息和本金 三年你存不到180啦

yytseng09/03 07:40租屋實登租金會1.上漲2.不變3.下跌。我選1. 以後要當驕

yytseng09/03 07:40傲租客很難囉

junior02048609/03 09:05本來就存不到180啊,我的意思是,你信貸120+三年下

junior02048609/03 09:05來的180,是可以cover頭期款240的

alanbread09/03 09:52想要買一個資產,勢必要犧牲點什麼,如果擔心買了生活

alanbread09/03 09:52會痛苦就不要買

alanbread09/03 09:53很多人反而是背了貸款之後更認真工作賺錢

dennistao09/03 10:19j大講的是對的,我一開始真的很省,現在過得越來越好

dennistao09/03 10:20至於雪崩哥完全不用鳥,先苦後甘被解讀為品質下降

dennistao09/03 10:20人家好心分享方法,被一個只想躺平的潑冷水

jonson09/03 10:38以後會不會在誠品看到一本書叫:我靠吃印尼泡麵存出一棟房

stealk09/03 11:54沒差啦 我身邊也一堆這種 一年不出國個2次會死 然後跟我

stealk09/03 11:54說要買房的

aa0078809/03 12:18:社宅也能住出質感生活 優越人生