[閒聊] 夫妻買房信貸房貸的可能性
嗨大家中秋佳節愉快
目前在蛋白區看上兩房,總價1100萬並且不用買車位的預售屋
大概完工是116年 ,我2021有信貸80萬 2022 信貸 50萬 皆是投資股票 ,1.7%利率 、2.5%利率 , 打算先拿信貸付訂簽開
工程期款 一期約25萬 約半年付一次 ,但我半年最多只能存15萬 後續還有交屋款5% 以及代收款 約20萬 ,所以打算明年中再繼續借信貸付工程款費用,而老婆到時候就借房貸
我知道信貸會影響房貸,但若是我老婆房貸而我當保人 ,是不是只要我老婆信用正常就能 能順過這一關呢?真的不想看著房價一去不返,現在這間預售屋的價錢可以買2020時,新美齊大陸工程的案子了......
我們都是首購 ,我年薪82萬,老婆年薪42萬以1.775%試算 寬限期一萬二,寬限期過後是三萬二左右
不知道各位大大覺得這樣會不會太冒險?
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你信貸那條出金方便就還好
問題在於你半年最多只能存15萬,信貸已經130萬
後面還要在信貸,又要繳房貸3.2萬
你的信貸我沒記錯最慢要7年內還完,且你信貸借款會有
金額上限,除非你們是利用信貸借頭款,再利用完工時
間內還完,這信貸的錢,不過你已經信貸130萬,還要再
信貸多少?而這些都是要7年內還完,或是還到可以接受
的額度內不壓迫生活,你自己要算清楚
太硬了,信貸130應該極限了,後面還要裝潢、傢俱,感覺9
00左右比較合適
你老婆貸款不會過,算了負債比超支了
以你們的收入照理買1100還好,但是完全沒有存頭期的錢
槓桿已經開到極大了
全貸C300
坦白說你們應該再存一點頭期買中古...小舊遠吃些抗性換
低總
看到你們這樣就知道高點到了XD
房貸過不了
期間內要把信貸還完或者低於負債比即可
收入太低...降低眼光吧
塊陶啊
新北蛋白區嗎?
這麼緊還在這個時候追預售XD
太硬了 把自已逼到不行!!裝潢 暫收款 後面都是錢
信貸當補救備案 別一開始就全開
你這收入可以買便宜一點嗎 看了頭好痛
沒車位真的不要考慮 除非你打算住一輩子
錢不夠就改蛋殼區 或是再存一點
但之後時中會上 台北房價已在漲價列車上 存可能來不
及了
呵呵 5年。建商不夠大 你還要注意建商倒跑路 你血本無
歸
買中古更存不到 現金要太多
你老婆薪水太低,收支比很難過,啊當保人也是會看你的聯徵
的好嗎!看到你信貸每月還款金額絕對打槍,你連保人都沒得
當,沒錢就不要學人家買房
你這太硬
不如你拿100去買公寓 剩下的貸款
貸款會過不了...
太緊繃了Orz你這樣操作毫無容錯率
買預售自住沒差 但你們的薪資不買投資房起家嗎
問爸媽長輩 之前買房也是借錢標會等等捏爆
當時他們沒捏應該現在更痛苦吧
所以現在痛苦捏成功買 反而是好事
貸好貸滿寬限期開起來是本板目前主旋律唯一信仰問就是
買
推自住買 是買自己能力所及的 這一看就太硬了 去看20年
以上中古的。
貸款養貸款感覺好可怕 其中一個人有意外就垮了 現存
頭期款吧
您這樣等於1100都用貸款付 好硬
法拍高危險群就是這種 懶得講了
厲害 佩服
116年完工你敢買?近幾年金融風暴風險很高,一不小
心就變爛尾樓
等著你被法拍囉~到處看到愈來愈多這種高危險硬買房
族,就知道離崩盤不遠了,電影大賣空沒看過嗎?
您老婆聯徵會有問題,就算收支比銀行鬆點抓9成也不會過
要看你那兩筆信貸的股票市值多少吧
重點是你的還完信貸你存款有多少...
是不是考慮先存好頭期款再來買房?貸款養貸款好可怕…
完全不容許有任何意外耶
還行,可拼拼看
OK的 不行再讓雙方父母出點錢
房價會噴 不要理那些酸民
有意外的沒買房子也是慘 需要的是保險吧
繳不出來就賣掉而已 搞不好還賺一筆
爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋96
Re: [心得] 還真的有人借錢買股票我本身也是借錢買股票,目前有間房子抵押 額度500萬,目前用了200萬 上禮拜又借了一筆100萬87
[閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?30歲存到人生第一個一百萬,33.5歲存到第二桶金兩百萬, 目前34歲月薪5萬年薪約80萬,非常遵守十年薪買房的原則, 所以下了一間800萬的小兩房準備以後養老, 付了兩成頭款後,又預繳了16萬的規費代辦費等等, 手頭剩20萬,連簡單的裝潢都請不起,36
[請益] 先信貸再房貸的問題我老公月收9萬,我本人月收8萬 不含獎金年收約204。 因為最近有特殊情況需要買房。 目前手上資金100萬,信貸已過審核 用我的名義貸款可以貸到170萬。利息2.1% 如果以信貸+買1400萬以內的房子來看30
Re: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作小弟已經勸了好幾篇,結果板上的首購們還是一直有同樣的問題 首先,你「即將」入職,代表你都還沒開始工作 就在想一年後要雙貸合一買房? 1000萬的房,現在很可能貸不到8成@@ 保守一點,抓75成,你要自備250點17
[請益] 房貸後可以馬上再信貸嗎?最近在跟多家銀行申請房貸 由於手上現金不太夠 因此想再透過信貸多借點錢 真的無法再找家人借 之前有跟其中一間申請房貸的A銀行問過15
[請益] 預售屋自備款信貸小弟最近在看房,目前有心儀的預售屋物件,自備款勉強擠得出來,但緊接的工程款可能嘎 不過來,正在考慮信貸的可能性。 預售屋約會在113年底完工,考慮信貸50-80W,預計明年會有一筆金流可以提前結清,目前有 幾點考量。 1. 信貸結清後半年到一年申請房貸,利率/成數是否會受到影響?8
[請益] 新鮮人零財產信貸房貸買房的可能性與利弊各位大大好, 小弟24歲正準備要畢業,當完兵以後會在板橋工作, 不含獎金月薪大概會落在130K左右,職業是大企業工程師。 最近開始思考未來的收入配置。 因為小弟比較追求生活品質,租房可能要租到兩萬左右甚至更高;6
[請益] 申請房貸請益(或加信貸?)請益各位公教人員房貸,標的房價格1030萬 目前問到台灣銀行願意給出條件: 台灣銀行-公教貸款 (*)貸款金額800萬元~825萬元 (*)利率1.31%
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