Re: [新聞] 日本擁千萬豪宅!吳淡如「報酬率9%」超
※ 引述《Gjoy (鬼接TU\)》之銘言:
: ※ 引述《Sugimoto5566 (馬丁)》之銘言:
: : 日本擁千萬豪宅!吳淡如「報酬率9%」超狂 投資心法曝光了
: : 連結:
: 吳淡如podcast還不錯
: 她在podcast裡面會給真功夫 也有各行各業的名人對談
: 以商業內容為主 比如怎麼開槓桿 選擇的取捨 與他者的競合
: 我個人聽前面100集左右 後面就沒繼續追
: 她額外開的講座核心概念大多是podcast講過的內容再拆分
: 比較有印象的:
: 1.她朋友家很有錢 買在永康街的房子 用很便宜的價錢租給她
: 雖然住了好幾年幾乎等於免費 但就是這樣錯過買自己房子的志氣和機會
: 等清醒的時候那附近的房子漲了好幾倍
: 2.她朋友獲贈的蛋黃區房子漲了兩倍,賣了改租房,錢拿著等時機,
: 結果房價井噴買不回來,後來又生病把原本要買房的現金花到底,人生卡關
所有在賣的財經課程
除了教導基本的入行知識以外的
全部都是智商稅
所謂基本的入行知識
指的是該行專業知識,
例如房地產的謄本怎麼看
不動產交易/租賃的相關法令
企業的財報,股市的交易機制等等
除開這種,凡是以"教你賺大錢"
這種主打的課程,
我有時候都懷疑去上課的人
是都沒有腦子嗎?
老師能教一堆新手賺大錢
為甚麼他不自己惦惦賺大錢?
還要教一堆人來跟他競爭?
他去教他大姨子三舅媽不更好嗎?
這些人就算不想賺錢
那更好,跟他們買人頭呀
所以說我不買股票就是這樣
真正賺錢的企業才不上市
企業上市都是為了賺錢以外的考量
房地產真正賺錢的眉角在於怎麼買
而不在於怎麼賣賣
我90%以上的物件是買的時候就賺錢了
而不是賣,賣只是看賺多賺少而已
--
專業中肯
推
推
不認同吳淡如沒關係,但不需要曲解金融市場。
企業上市的本質是向市場募資,有資金才能擴大規模
以增加獲利。就算是房市也一樣:一千萬跟一億,能
操作的空間和獲利的速度根本天差地遠。除非規模已
達到同比資金的極限,否則怎麼會認為大資本賺輸小
資金?
下面 kyova 有講到了上市的一些原因 可能是為了搶市佔 可能是為了規模經濟 或者是打知名度吸引人才 但千萬不要倒果為因 這些行為的是為了賺更多錢 而不是賺錢本身! 套用到房地產最簡單的一個邏輯 一個物件現在用市價三成賣 (就是必賺的意思) 如果你本身財力夠吃下來 請問你會找人集資嗎? 不是企業界的老屁股應該都不知道 台灣以前的公司法有規定 (不過後來修法刪除了~) 企業到了一定規模就要強迫空開發行 當年有非常多企業因為不願意公開發行 長年把資本額壓在兩億以下
上市公司的財報都是公開資訊,可以自己去查營益率(
公司每募到一塊錢可以多賺幾塊錢),看看上市公司是
否等於不賺錢。即使是不上市的私人企業,如果想擴
張規模增加獲利,也會用各種財務工程來增資,道理
都是一樣的,差別在於:你是把借你錢的人當做躺著
收利息的債主,還是變成跟你一起承擔營運風險的股
東。
是啊 營運有風險才要別人一起來承擔啊 承擔風險的另一面叫做分享報酬 一個穩賺超賺血賺的行當 請問你會想找來分錢的嗎? 還是一個有風險的項目 才會想找股東一起來分擔風險?
所以台積電 王品是不夠好賺才上市的喔
怪怪的吧 是因為上市募資賺的才多 不然獨資的話台積
電現在晶圓廠可能還只有一座
承樓上舉個例子 像金融業其實是規模越大越好賺的
這類比有誤區 真正富人要賺大錢 還是要上市上櫃
上市是跟大眾借錢,就像你跟銀行借錢一樣,拿這來類比
真的很黑人問號
你的觀念就完全錯了 難怪金融市場韭菜那麼好割 呵呵
推
畢竟賣你課程根本不需負責,但法人必需為它的股票負責
問題是實際上賺大錢的公司 100%都有股票上市 股票上市就是
最好的募資手段 要擴張就要上市 不然要怎樣募資?
那是因為你只認識上市櫃公司... 你缺錢才會想募資 你有沒有想過有些企業根本不缺錢~
好賺的公司 不太想上市 這是事實
獨霸、獨佔的不想上市
要搶市場當然就需要上市募資
不想上市通常是沒有快速大量募資的需求 又或者不願意
應付上市監管之類的 但上市櫃好處很多 招募也容易
好賺的公司更會上市櫃啦 有沒有上市募資成本差很多
王品沒上市不可能有現在的規模 你獨資自營餐飲要賺贏
王品很難吧
你一年開一間店 怎麼可能賺的一年開三十間
看過幾集吳淡如的分享,長期看多房市,買進長期持有,
善用貸款愈借愈有錢,讓通膨吃掉你的負債,這些跟房
版多多們的觀念基本上很雷同啊
並不是一定都是呆瓜才上課 有些人的目的是認識其他呆瓜
笑死,多多互相殘殺,無但魯也是無腦多好嗎
至於說賺大錢的公司100%都有股票上市? 其實未必的
看看某個很國際的房仲,他的言論還可以吸引到一堆粉
,真的很有趣,亂抓浮木的下場就是更慘
就造神,信徒進場,神吃飽了就走了,接盤的就智障囉
這版也是一樣的操作,一堆人講的很厲害,拐人進場接單
集團性的操作,很常見
真正賺錢的企業才不上市??亂講一通
募資搶市、規模經濟、打知名度、證明財力、招募人才、吸引
合作...有很多動機啦。
很多營建股也是借殼上市。消費者就會覺得稍微有點可信度。
也有些為了不想綁手綁腳 寧願私有化下市的
是說國內的審核應該沒有美國的品質。不過美國那樣都出一堆
德國就非常多知名品牌根本不上市
問題了。風險和報酬而言,股市是大於房市很多。
美國的交易所好幾個 並不是都很嚴的 那斯達克其實比台股
上市搞那些財務很煩的阿...投資人尤其散戶又很魯洨...
寬鬆得多
這跟企業募資是完全不同的等級,企業通常有實質商品
有營收有銷售有服務,這種賣課程的就嘴巴說說而已
台股也分上市上櫃興櫃新創。最終還是要看一下籌碼。兩邊爛
把這兩個拿來類比真的很可笑
公司都很多。但那些相對透明的可投資公司都還是不少。
興櫃又不是交易所 跟私下股票買賣是一樣的
是阿。就揭露程度還是有所不同。交易方式也不一樣。
上興櫃門檻很低。不過你還是得找券商輔導推薦。
話說 美國場外交易合法 券商內部成交合法 暗池合法 說比
台股透明有規範? 很難說服我的 根本很亂來的市場
上市是幫資金開渦輪 不需要當然不用
但不代表好賺錢的公司就不會上市
這我就要給噓了,好不好賺跟上市沒捨關係,上面的野心跟想
台灣很多中小企業 經濟部都會派人去希望你上市櫃
但很多老闆都不要
法不太一樣而已,那照這樣講台積電不用上市 自己賺就好
台積電老闆不是大股東啊 經理人的想法跟owner的想法不同
房貸跟股票一樣是種槓桿,當然房價對比是大盤,不是個股
的確。可惜多數人不想看穿
台灣是中小企業為主體的 社會結構
這人腦袋沒問題吧
這篇中肯,就是有很多人不懂所以才韭菜,一家穩穩當當賺錢
的公司行號幹嘛找人入股,唯一原因就是要擴張但是錢不夠,
把風險轉嫁給股東,當年度有賺才分股利,沒賺或賺不夠就減
少股利。至於股價次級價格變動屬於炒作,不在討論範圍
笑死!穩當賺錢的產業你要擴張時不上市集資,我就看你
銀行要怎麼借到這麼多錢
推
長春石化
也就那麼間長春石化,他只能說是國家發展中的特例,現在
環境你不上市集資去打穩基礎,你的公司根本就沒以後。
我客戶也不想上市 自己慢慢賺當家族企業就好
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[請益] 現在資訊充足,為何能從股市賺錢仍是少數?大家會不會覺得股市是一個很神奇的地方 以前早期的年代,教授股票投資的課程不多,很多資訊也難知道.. 所以很多人雖然投入股市,跟著買股票,可是賺錢的卻是少,賠錢的人多 但是問題是現在資訊發達,現在人有網路和手機的幫助 想查甚麼資訊都非常迅速簡單,想知道公司的基本面50
[請益] 股市不就希望大家一起賺大錢嗎?大家好 我是航運抱到3X就出光的小韭 只賺了一些便當錢 看一堆人賺百萬千萬 我不敢 所以我也沒賺到 不過我還是很開心 即便我沒賺到 甚至虧錢 虧錢就自己認錯39
[請益] 大家最初是為什麼選擇投資股市?現在利率那麼低 大家都是有閒錢就會想投資用錢賺錢 投資選擇很多 股市 債券 不動產 甚至現在有虛擬幣 但最近就知道股票其實沒那麼容易長久穩定賺錢 要學一堆基本面 技術面 還要會停損 看了財報 看了線圖30
[心得] 大家賺錢後,認真工作嗎??股市漲成這樣 問一下賺錢的大大們 賺大錢以後的平日下午 是心情愉快的認真工作?? 還是不想工作啊??10
[討論] 到底錢重要還是充實自己重要?各位下班時還會讀一些工作上的知識或是讀英文來充實自己嗎? 不管是學生時期不足的 還是業界新的knowledge 這樣不就跟學生時一樣 以為讀書就能賺大錢 出社會了是不是應該要想怎麼賺更多錢 像上一篇說得要有副業 提早退休 財富自由6
Re: [請益] 為什麼散戶和房蟲的思維幾乎一樣想多了,散戶90%都是韭菜而已 和房蟲差的遠了 自己想想你們這些股市散戶進入市場追求的是啥?? 賺大錢,財富自由?? 其實就是賺錢買房而已5
Re: [請益] 新手直接學美股可行嗎?我連k棒都不懂,難怪賠錢...qq : 看了兩集飆股在線等 多看幾集?有很多看不完的影片, 例如股市在線等,財經龍捲風,股市瘋狂福利社等等.... 其實我有點不知道你是不是反串耶...7
Re: [請益] 美國公債殖利率3%對股市影響?沒什麼影響!! 要說有影響 就是政府貨幣單位認證: 企業未來會賺錢 會賺大錢 會賺大大錢!! 小時候的雞排 跟現在的雞排 價格一樣嗎? 小時候的飲料 跟現在的飲料 價格一樣嗎?X
[問卦] 學校怎麼都不教如何炒股賺錢?各位晚安 現在教育體制中,從國小到高中,國文、英文、數學、社會、自然 ,這五大科,另外,社會科又可細分,公民、歷史、地理,自然科 則細分物理、化學、生物,但所有科目中,都沒有最能賺錢的炒股 ,甚至連其他的投資理財及財務方面的知識,幾乎沒教,除了教了3
Re: [討論] 台灣教育為何沒有教怎麼賺錢或做生意?怎麼賺錢?還不就是四個字:買低賣高 那要去哪裡買低 去哪裡賣高? 靠邀老師如果知道就自己去買賣就好了 還來教學生跟自己搶生意嗎 至於怎麼做生意這牽涉的東西就太廣了
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