[閒聊] 再教你一招有效打房

toto12312/17 21:17第二戶 不能貸款 就崩了

toto12312/17 21:18哪來這麼複雜

fbifxxkma12/17 21:19把台灣變成阿富汗敘利亞 全台崩盤 0元買房讚啦!

Kewseq12/17 21:21限貸成效快但和打房其實沒什麼關係

Kewseq12/17 21:21標準治標不治本

toto12312/17 21:34需求減少 就會跌了

toto12312/17 21:34這是很簡單的理論中南部實際需求沒那麼多

toto12312/17 21:34第二戶不能貸款 哪來這麼多現金全款有錢人

toto12312/17 21:36買房有一塊是 假性需求 投資用

toto12312/17 21:36台北為什麼難跌?因為一堆人想進來 加上老房難都更 董?

toto12312/17 21:37而且高總價其實早就在下跌了 接盤的人少啊

toto12312/17 21:38你本是買高總 中古都是砍爽爽

toto12312/17 21:46貸款幾成絕對是差很大

spermbox12/17 21:54根本不用那麼麻煩

spermbox12/17 21:55只要把公告地價刪除，地價稅改用公告現值做稅基

spermbox12/17 21:55建商就崩潰了，房價就崩了

spermbox12/17 21:56一直以來都是要做不做的問題而已

spermbox12/17 21:57就是excell表隔壁複製貼上去，不用三秒鐘的事

spermbox12/17 21:57也不用什麼鬼估價師都不用

robot45612/17 22:46擁第二戶直接無期徒刑比較快

spermbox12/17 22:49台灣就是刁民太多，不動產稅基太低根本沒錢做任何公共

spermbox12/17 22:49建設

spermbox12/17 22:50公共建設要有使用者付費的概念，正所謂想獲得優質的區

spermbox12/17 22:50域服務自然得繳更高的稅金

spermbox12/17 22:51現在我們的工程受益稅，就是這樣的精神

yousking12/17 22:51連都更都不想付錢了...稅基哦....難

spermbox12/17 22:52就好比興建捷運，周圍的地主房東以要為此買單

spermbox12/17 22:53以前有工程受益費，後來台灣鯛整天幹幹叫，最好只好塞進

spermbox12/17 22:53公告地價和公告現值中來回收這筆錢

spermbox12/17 22:55本來市區道路、路燈、公園、紅綠燈要維護，就對該區域

spermbox12/17 22:55的地主抽稅

LINPINPARK12/17 22:56真的欸，現值課稅應該超級有效

spermbox12/17 22:59你看吧，連LIN大都贊同

spermbox12/17 23:01而且目前六都土地公告現值現值已經接近市價

spermbox12/17 23:02一直在喊要實價課稅，土地公告現值就是現成且鐵定沒有

spermbox12/17 23:02爭議的估價資料

LINPINPARK12/17 23:02房屋稅/地價稅搞個現值課稅千分之三

spermbox12/17 23:03因為土地增值稅就是按這組資料課稅，從來都沒有該叫過

spermbox12/17 23:03房屋稅是沒有屁用的

spermbox12/17 23:03你們自己都知道，一間房子最值錢的部分是底下那塊土地

spermbox12/17 23:05那些整天喊囤房稅的在野黨，才是真的是建商同路人

spermbox12/17 23:05因為建商愛囤地，怕被課徵重稅

LINPINPARK12/17 23:05也是 房地分離課稅之下，那塊土地才是重點

LINPINPARK12/17 23:05潘朵拉的盒子

spermbox12/17 23:06但現實面是地價一直暴漲，房價哪可能低

LINPINPARK12/17 23:07麵粉和雞蛋一直漲 麵包怎麼可能便宜

spermbox12/17 23:07不打擊土地投機炒作，房價會降才有鬼

hortl23312/17 23:07公告現值課下去，廣大有房刁民會崩潰的

spermbox12/17 23:08但沒人敢去碰土地持有成本

hortl23312/17 23:08然後政府就會換屆，所以無解

LINPINPARK12/17 23:09課下去，雙北應該快速都市更新了！原來五十年老公寓

LINPINPARK12/17 23:09那個土地持分課下去後

spermbox12/17 23:09主要是縣市政府滿手抵費地配餘地，打擊土地投機就是搬

spermbox12/17 23:09石頭砸向自己的腳，對自己的財政不利

spermbox12/17 23:10二來建商需要低稅環境才有利土地開發

spermbox12/17 23:11三是大地主很多是莊腳或地方仕紳，甚至根本就是政治人

spermbox12/17 23:11物

spermbox12/17 23:13實際上漲地價稅對一般人影響不大，因為一般人不會有多大

spermbox12/17 23:13一塊土地

spermbox12/17 23:15因此你絕對不可能看到有在野黨出來主張土地實價課稅，

spermbox12/17 23:15那會動搖國本的事沒人敢提

LINPINPARK12/17 23:15一堆立委不分顏色都是大地主啊

LINPINPARK12/17 23:16而且馬都代持 土地的魔力

spermbox12/17 23:16只會出來欺騙大家要搞囤房稅，笑死一公斤新水泥、幾條

spermbox12/17 23:16鋼筋市價課稅根本沒屁用

spermbox12/17 23:18老房子就更可笑了，用40年前的水泥鋼筋市價課稅，再來

spermbox12/17 23:18算折舊

spermbox12/17 23:18然後再來點囤房稅，笑死根本掩耳盜鈴

spermbox12/17 23:21希望我講出那麼赤裸裸的真相，還能看到明天的太陽

spermbox12/17 23:22為何每次打房都是失敗，因為每次都只是順應民意不是發

spermbox12/17 23:22自內心良心發現

LINPINPARK12/17 23:22沒差啦 我們都是地主 身在其中 阿彌陀佛

spermbox12/17 23:22每次都增加那一點點稅，拿怪永遠都在轉嫁給下一手

sam21sam2112/17 23:23沒事啦！這本來就是大家都知道的，唯一有效的玩法

spermbox12/17 23:23但你要大幅加稅要有理由，有一個計算公式

sam21sam2112/17 23:23用成交價格來課更精采

spermbox12/17 23:24我認為唯一說得通的，就是土地稅基低到不合理

hortl23312/17 23:25成交價來課會打到一般戶，不可能。公告現值不會

spermbox12/17 23:25其實我好像講這件事講過三次了，但在野黨良心都被狗出了

spermbox12/17 23:25拉出一坨屎，沒有人敢出來討論土地稅基

spermbox12/17 23:26我也是看了這幾年，才知道連我都被民眾黨騙了

hortl23312/17 23:27政治本來就是爛蘋果互挑啦

spermbox12/17 23:27我一剛開始還以為民眾黨是空空的最後希望，靠杯上次總

spermbox12/17 23:27統大選嚇得我皮皮錯

spermbox12/17 23:28後來柯P爆了，我才知道台灣真的連在野黨都是建商同路人

spermbox12/17 23:29選完後我就知道，以後可以放心炒房了XD

oncloudy12/17 23:29立委手上20間 打誰？市長等級都土地

oncloudy12/17 23:29打誰？

LINPINPARK12/17 23:32只能再看一次 黑金 情意之西西里島

wake0000512/17 23:59建材沒有越用越好

kissu556612/18 00:05是不是有人以為公告地價漲完租金不會變

km612tw12/18 00:25房地產買賣強制競標制,歷史最低價為準,漲價歸地方政府

km612tw12/18 00:26溢價部分

spermbox12/18 00:35一次加稅太多，就轉嫁不了了

bustinjieber12/18 00:53就持有成本問題，其實都講爛了，

bustinjieber12/18 00:53帳面價格變低本身也沒什麼意義，

bustinjieber12/18 00:53只有政府是贏家，要這樣不如全部地上權

bustinjieber12/18 00:54轉嫁不了全部，至少也是部分轉嫁，

bustinjieber12/18 00:54然後平均的居住成本100%會提高，

bustinjieber12/18 00:54物價上漲，人民痛苦指數隨著變高

bustinjieber12/18 00:55要打帳面價格一直以來都很簡單，

bustinjieber12/18 00:55重點是意義在哪？有什麼好處？

bustinjieber12/18 00:57購買力的順位會因此有變化？

bustinjieber12/18 00:57政策最核心的目的到底是什麼？