[閒聊] 最新貸款狀況

基本上現在名下有房，不管有無貸款
除非持有5年以上，也在3年內沒有做清償動作
不然你在公股銀行是無法順利貸到款的
會非常非常的刁難

如果名下已經兩戶以上基本上
公股不用想了

非公股就看你跟銀行關系
有沒有買產品
但一樣希望你就2＋1戶內

再來就是自備款來源，之前講過很多人不信
基本上銀行都或要你提供財力，印存摺
基本上首購一年內有大額異常，非正常軌跡入帳金額
就會問你資金來源。關心你一下 善意提醒後果，有的會直接要你解釋

如果名下有房的，那就會要你解釋資金來源
受贈與就會去查贈與者是否借來的

再來就是購置貸款短時間內有清償動作
銀行也會很關切

以上沒有明確公文
但都是銀行默契

再來最近聽到一筆
買新北三重公寓，使用台銀新青安借款約900萬
10月份成交.....到現在還無法撥款
據說要到明年的3-4月才能撥款

至於預售屋慘狀已經不知怎說了
目前聽到最離譜的，名下4間房均無貸款，預售屋交屋只給2成利率3.8，20年無寬限
還要佐證自備款來源才能借

---
信貸買股>股票質押>買貨車席的輕鬆付預售>蓋好就放鬆了
而且是重壓多買幾間
講這話網紅真的害死人

蓋好放鬆代表房事反轉，大概準備虧一屁股
如果不上不下 貸款出問題嗯
繼續漲 貸款只會更嚴 還是沒錢交屋

而且這時代銷建商都會提醒你，貸不出來又付不出來會賠掉自備款，你又硬來
人家不會跟你客氣的收下

如果股市有變化也是找死

不能換約連跑都不能跑只能斷頭

--