Re: [閒聊] 最新貸款狀況
東森財經新聞節錄:
民眾在臉書社團「買房知識家」分享通過房貸審核的喜悅,他是一般上班族,年薪120萬元,為首購身分,3個月前跟著建商配合的銀行直接選擇貸85成,結果當時出現限貸令,一直擔心貸不到,沒想到上週銀行通知審核通過了,這星期銀行也都撥款給建商了,「85成,2.185(%),30年,超開心的!」
該文吸引到許多網友恭喜與羨慕,「恭喜,能貸到地板價又是85成」、「2.185%!超級低」、「真的很棒的條件」。還分析能取得這條件的原因,「通常建商配合的都可以貸比較高」、「應該是公教人員才能有這種條件」、「軍公教人員加上收入達標,條件不錯」﹐「三個月前就算不是軍公教,確實也有這樣利率條件,這一兩個月申請的應該沒有了吧」、「3個月前已錄案的案件,這樣條件很正常」。
也有網友證實同樣取得不錯的房貸條件,「我跟妹妹都是一般勞工,都2.185(%)、85成,建商團審通常條件比較好,也比較輕鬆」、「我也是貸到85成,30年,2.185(%),今年七月撥款成功」、「我也幫一些客人送過8.5成的,在現在限貸令的時候」。
甚至有人透露,「正常,現在很多銀行都解除限貸了」、「現在首購已經沒有限貸令了喔」、「相信,不是炒房的人,會合理核貸的」、「這陣子是真的在貸款部分,真正首購自住族條件符合下,貸款部份是真的相對順利」,甚至有人疑惑,「銀行還打來問我要不要增貸,最近怎麽回事?」
「是的,現在銀行資金沒那麼緊了,主要應該也是成交量銳減的原因」,正心地政士聯合事務所代書陳仲政向《東森財經新聞》解釋,因為目前買賣急凍、成交量大減,申請貸款的人數相對減少,所以近期比較沒有先前排隊撥款的問題,從簽約到交屋,辧理過程大約落在1個半月到2個月左右就通過。
也就是縮貸款都鬆了拉,貸的人就變少了水位應該很快就降了!!
不知道說難貸的是在雲嗎?
--
我超過120很多最近問台北公寓也談不到這麼好...
是建商要開割一波韭菜了嗎
昨天也有看到新聞 然後我同事貸款也很順利
我看你還是不懂怎樣水位才會降
公寓不做85成,謝謝再聯絡
7月撥款成功? 現在是12月 你是小學沒畢業喔
7月還好。 基本上你 如果願意捧場的話都好講話
現在還有人貸款2.185的嗎 好奇 問了好幾間最低2.4…
首購本來就沒限貸吧
朋友買預售,跟建商配合銀行8月對保,最近收到通知也是
85成30年地板利率還寬5
限貸本來就是擋投資客不擋首購不是? 只是想換屋的就累了
....你那邊0805台指會跌停
三個月前申請......你現在去申請看看
房蟲一直在講古
蟲蟲再沒只有利多消息士氣要總崩了,只能自己創造惹
很好貸 八成地板利率 沒感覺有什麼限貸令
記者連時間線都搞不清楚只會抄
發這篇才是雲吧笑死,時間都沒看清楚就在高潮
90
首Po基本上現在名下有房,不管有無貸款 除非持有5年以上,也在3年內沒有做清償動作 不然你在公股銀行是無法順利貸到款的 會非常非常的刁難 如果名下已經兩戶以上基本上9
這應該是真的吧 最近北市的預售屋 動輒130起跳開價 總價4000萬+的 這些代銷基本上都皮皮搓 在銷售的時候基本上已經放棄這一塊4
請問一下, 如果現金全款買房, 過二個月後能去辦理掛四的理財型房貸嗎? 成數有八成嗎? --55
小妹聽到的是這樣 某間靠前的八大長老,已經有公文 購屋只接自行土建融轉分戶,非自行土建融只接首購身分 故散客非首購,基本上直接被拒絕 當然,如果是代書找經理強力過件者,那另當別論。28
剛好來分享一下剛核貸的狀況 我兩年半前買的預售屋,座標新北林口 接平轉紅單的物件,成交價就是2020年屋主買的價格 近期建商交屋,11月底我送某公股銀行 約莫兩週核貸,八成寬限五年,新青安地板利率(貼息後1.775)
爆
Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將預售屋只是兩三年後才要交屋辦貸款 但不代表交屋的時候就不會遇到銀行限貸 最近新竹預售屋就發生建商跟某銀行配合 買方上個月都已經對完資料了 下個月銀行突然不收件不貸款了96
Re: [請益] 這次打房對首購自住客的影響是?一堆版上的投資客在那邊帶風向說自住沒差, 好,我就告訴你差在哪。 上個月腦波弱的我想說現在利率低,房貸成數高, 是時候該終結租屋人生買個房來住了。 看上地段不錯,環境又好又安靜的地方建案,57
[請益] 預售建商通知對保後過一天就說銀行沒水了說說自己這兩天的經歷 去年購入的預售屋 本來按照進度建商預計9月對保, 由於原本看建商配合的銀行有2~3家還有當地農會, 所以一直都想說照建商的流程走就好,畢竟自己沒有銀行業相關的人脈65
Re: [新聞] 限貸令 房貸2個月下不來 違約案暴增不會貸不到,危言聳聽 是貸不到低利率房貸 以往首購都要求最低利率、最大寬限 最優質就85成/40年/2.185%/寬3 如果願意支付2.5甚至2.8%以上利率銀行鬥願意談8
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?家裡的人已經要去貸40年囉 而且40年還不是你隨便想貸就貸的到的 首先承做的銀行不多 既要是首購 年齡還最好不要超過35或40歲9
[請益] 首購房貸條件請益最近另一半首購簽了宜蘭1600萬物件新成屋 配合建商專案送件給銀行,銀行姐姐初步給貸款條件如下 40年、寬5、不用綁約 可貸85成、但非新青安 2.185%2
[請益]房貸規劃建議各位房版大大好,小弟不才,想了解若以目前自身條件去貸款有什麼建議 貸款條件: 1.夫妻扣繳憑單約120W 2.夫具公教資格 3.夫妻名下皆無不動產,雙方皆首購- 大家好,小弟預計在年底換屋(新房已簽約、預售屋九月底交), 在房貸上有些問題跟跟版大們請教 --目前住的是七年多前買的新成屋,在太太名下,貸款30年800W,我是保人 三年前還到700W後,增貸買車, 到今天還有600W(房貸) + 60W(增貸),月繳 42K
- [條件] 職業:台積設備工程師 年薪:200萬 年資:2年半 有一筆儲蓄險125萬今年底繳完,明年底可解約
- [條件] 職業:台積設備工程師 年薪:200萬 年資:2年半 有一筆儲蓄險125萬今年底繳完,明年底可解約
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