Re: [新聞] 9月房貸額增11.2%寫新高 購屋貸款餘額連1
※ 引述《DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧?!)》之銘言:
: 連結:
: https://money.udn.com/money/story/5621/8301672
: 內文:2024/10/18 23:44:50
: 經濟日報 記者楊筱筠/台北報導
: 金管會昨(18)日公布最新本國銀行建築貸款及購置住宅貸款餘額統計,9月購屋貸款年: 統計顯示,今年前三季累計購屋貸款餘額較去年底淨增8,177億元,若與去年前三季僅累: 金管會每月例行公布本國銀行不動產放款狀況,今年國銀房貸餘額一路爆衝不回頭。今?: 這也導致今年9月底房貸餘額創下史上新高紀錄,購置住宅貸款餘額增至10兆8,046億元?: 國銀主管解讀,今年出口暢旺,國內資金充沛,加上自住型房貸需求剛性偏強,推升購?: 心得:
: 全台灣都在給b+金龍上一堂lesson
台灣預售屋簽約高峰期應該是在2021年,算好3~4年交屋(近年缺工)差不多就是24年底到25年中交屋,那一根應該還有幾萬戶等著交,房貸餘額肯定降不下來。
但央行應該有把未來兩年的交屋潮算進去水位才做出限貸的決定,發現會突破30%天險。
現在的人借錢都不太喜歡提早還款,會把現金拿去投資,我看到25年底大概都沒救了,高槓桿還沒交屋的人多保重。
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[請益] 預售屋該退掉嗎?年薪80,買1100預售屋明年底交屋 現在付了訂金10萬還沒簽約 身上現金大概只有150萬,到明年底交屋還要再付210萬左右 然後明年底交屋要能夠順利貸款8成800多萬 最近幾天是真的被銀行限貸嚇到了75
Re: [新聞] 9月房貸額增11.2%寫新高 購屋貸款餘額連1其實這件事情是非常詭異的 在龍哥祭出第七波信用管制政策限制房貸擴張下 房市買賣的交易量移轉棟數已經下滑了 央行理監事會後,房仲統計旗下成交狀況後發現,全台房市交易量減少26.4%,比起去年 同期減少28.6%,其中桃園最慘。業者表示,成屋交易雪上加霜,區域表現全面蕭條,第33
Re: [新聞]還有6萬戶在等交屋 會有人貸不到斷頭的嗎我朋友台中南區最近預售屋準備交屋 結果就遇到貸款有差額要補繳 這次限貸真的很硬 大家趕快籌備現金吧9
Re: [討論] 新青安爆炸這裡還在柯文哲?房地產現在窘境真的很麻煩 簡單說一下 1.房市噴到全國銀行上半年就做了快去年整年的量 據金管會到6月底統計,全體國銀房貸餘額10兆4,873億元,光上半年就大增了5,004億元8
[請益] 不動產授信占比的延滯效應央行管制房市主要是銀行放貸不動產授信占比金額過高 已接近法規72-2 的30%水位 但近兩三年熱銷的預售屋其實買方還沒申貸 那是未來完工交屋時將申辦的房貸 而光是現在當下的房貸都要排隊了 再加上未來兩三年完工的預售屋交屋 即使央行採最嚴格限貸要求 如第二戶以上一率不給貸5
Re: [情報] 央行信用管制比想像中嚴格搭文請教一下… 有一間預售屋第四季要交屋,名下有一間貸款中,原本的想法是等預售屋交屋之後,再來增貸第一間,用途是拿來金融投資用的(算一算目前股市衝高高,接下來應該會有一些美股/台股震盪可以接。) 也就是說增貸的目的不是要繳房貸,但因為年底要交屋,所以會增加一筆房貸,聯徵會跳出來… 不知道這種方式會不會影響要增貸的條件?名下有700萬現金/股票左右的水庫可以運用。 懇請指教。5
Re: [閒聊] 最近買氣回溫了嗎?熱不熱看數據最準了,央行昨天才公布十月份的數據 懶得看上面數據的可以直接看相關新聞 反正就算同一個數據,每個人的解讀都可能不一樣 3因素加持 5大銀行新承作房貸創22個月新高4
[請益] 適合做第二間房的投資嗎?餓死抬頭 海外工作,每年國稅局有申報,約300~320W 左右,扣稅後250~270 第一間 台南預售屋 - 總價1500 頭期300 交屋前還需要繳約40萬 - 預計明年年中交屋 預計使用新青安貸款3
[請益] 紓困貸款是否影響房貸?大家好 想請問一下,去年有借一次勞工紓困貸款10萬尚未還完,今年想要再借第二次去償還剩下 的餘額,剩下做其他用途 但今年十一月預售屋要交屋,有詢問過仲介表示,有客戶因為借了紓困房貸卡住下不來 想請問一下如果在交屋之前把剩下的紓困貸款結清,會影響之後的房貸嗎?X
Re: [請益] 信貸投資後的錢可以充當頭期款嗎?借標題詢問 那請問如果本人無貸款、公務員身份年收60萬預計房貸600萬 老婆貸信貸補年底交屋預售屋交屋36萬 這樣是可行的嗎 --
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[閒聊] 未來房產問題不在少子化 而是大量繼承26
[請益] 以新北買房來說15
Re: [情報] 8月預售屋腰斬14
Re: [閒聊] a2a站不蓋了,二重影響大嗎?12
Re: [新聞] 2070年全台不到1500萬人11
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Re: [閒聊] 北市餐飲業還有未來嗎?1
[閒聊] 台1線高架怎麼不直接蓋到林口1
Re: [新聞] 2070年全台不到1500萬人