[請益] 法拍屋的價格怎麼定的
最近法拍屋爆量
我就上去看了一下
尤其是新莊副都心，都滿到溢出來了
但有些物件的價格還是很神奇
一間高樓層53坪實價2500萬(111/02)
但同大樓法拍物件卻是35坪2300萬4拍
通常4拍已經是好幾折了
底價卻要2285萬，這會不會太神奇了
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.203.82 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: kerorobear (114.36.203.82 臺灣), 02/07/2023 12:30:22
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法拍量連破萬都沒有 哪來爆量XDD
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看看08 09年的法拍件數 那才叫爆量
我問東，你回西，你想轉移什麼話題？
推
被你發現政府帶頭炒房了，現在光建物不含土地估價
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都估超高
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法拍公告又不含公設，攤上去應該也5x坪
查一下，大樓確實只有27、42、53坪 公設20%，那大概就是42坪的物件了，但回推一下，1拍的價格還是很扯吧
※ 編輯: kerorobear (114.36.203.82 臺灣), 02/07/2023 12:51:28推
政府也精的很 賠錢不會賣
推
法拍屋都是委託鑑價公司鑑價的，而且是各法院自己辦理拍賣
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程序，政府如何靠「法拍屋」炒房？呵呵
都說委託鑑價公司了，那鑑價公司如果是建商的子公司呢？ 畢竟誰會開只做鑑價的公司
※ 編輯: kerorobear (114.36.203.82 臺灣), 02/07/2023 13:57:39推
反正法拍屋你也買不起 有差嗎
噓
不動產估價師的牌沒有你想到那麼廉價
噓
還真的一堆人開只做估價的公司，何如？
噓
不懂裝懂，不動產估價師真的很多，就專門估價。
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