[請益] 高雄 自住房地免稅額及學區問題
最近剛剛交一間高雄美術館的屋子，主要是置產用，但目前為了未來規劃有幾個問題找不到解方，因此想上來問問…
目前狀況：
我：兩間 （一間自住，一間就是上面提到的屋子）
目前小朋友跟我戶籍在此。
太太：兩間（一間公寓，一間透天）
目前太太戶籍在公寓，她一直懶得遷去透天，房屋稅多繳了不少…）
因為考量到六年後「如果」交易了新房子，可能會用到自住房地免稅額400萬的條件，查了一下規定是：屋主、配偶、未成年子女設籍六年，並為自用住宅。
但現在狀況是：
a. 我戶籍過去新屋那邊，小朋友目前的學區會受影響（目前學區為管制學區，且也想在這邊就近就讀）
b. 把小朋友丟過去設籍，則以後要讀那邊的學區，雖然是目前最夯的龍水里區域，但還是要多花一些時間接送，目前不頃向。
c. 把太太的戶籍丟過去似乎是唯一解，但不知透天跟大樓稅負哪個會比較划算？
還是有更好的解方呢？
懇請大神們釋疑，感謝！
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.42.22 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你過去新屋就好，小孩不要動，小孩可以自己一戶
推
總量管制學區需要一個監護人戶籍遷在一起，不能只有小
→
孩單獨一戶，非則總量管制的就沒差
→
小孩不是舊生？
推
也有這個疑問
推
舊生還會有差嗎
推
可以問看看學校是否入學後戶籍就可以牽出？
→
非舊生，一個2歲、一個4歲，最快2年後才入學。如果等
→
到入學最後遷走，還有後續國中學區總量管制的問題（
→
兩所都有，左營國中與七賢國中）。有查過，要有一個
→
監護人跟小朋友在同一戶口。
→
學校只查驗新生那一次
推
現在遷過去中山國小應該一年級唸不到，要注意一下。當初我
→
們提早三年一樣沒有排到。
→
謝謝分享！ 不過我還是維持在原學區，不過去中山國小
→
/七賢國中。感覺要在未來六年交易可以有400萬免稅額
→
，好像只剩太太把戶口遷過去的選項了。
24
[閒聊] 北高學區居民與掛戶籍就讀的戰爭高雄市學區的戰爭好像有慢慢白熱化的趨勢 總量管制的學校如下 學生總人數前20名![[閒聊] 北高學區居民與掛戶籍就讀的戰爭](https://i.imgur.com/yHJLQK5b.jpg "[閒聊] 北高學區居民與掛戶籍就讀的戰爭")
22
[請益] 竹北學區小套房看竹北的房子實在有點厭世， 主要其實是想幫小孩先設籍在熱門學區， 至少之後多一個選擇， 今天剛好看到一間小套房， 總價400萬左右（8坪）12
[請益] 為了北市學區有需要買房嗎？台北市112年的額滿國中名單 似乎都只要有戶籍就可以了 應該很多都是用借的的吧 有需要權狀的也只有一間 為啥還那麼多人想買學區房啊？![[請益] 為了北市學區有需要買房嗎？](https://i.imgur.com/7Zu2BQRb.jpg "[請益] 為了北市學區有需要買房嗎？")
7
[請益] 房地合一稅，重購退稅戶籍問題我在2018年有買一間房子 我自己沒設戶籍那間房子裡，只有我爸媽在裡面 近期想要賣房子，但馬上又會買另一間 看了一下自住條件是 本人，配偶和未成年子女設籍才算自住4
[請益] 房地合一條件請益A房 透天 先生名下 2016年前購入 實際自住房 戶政也是把此房申請為自住稅率 目前先 生跟小孩設籍於此 5~10年以後如果想換大房才會考慮出售 B房 大樓 太太名下 2016年前購入 無人居住中 無人設籍於此 不考慮出售 短期可能開始 出租 C房 大樓 太太名下 2022年購入 空房待出租中 太太設籍於此 5~10年有可能出售6
[請益] 房地合一六年400萬免稅問題請教各位版友 實際居住六年是指同一個人六年嗎？ 目前我的問題是 南部，北部各一間房 小孩的戶籍在南部（快設籍滿四年）4
Re: [請益] 重購退稅設籍問題覺得是新聞內容條件列的不夠清楚， 容易讓觀者混淆 0_0a 先整理出關於房地合一的兩項自用優惠： ●自用住宅400萬免稅額，超過400萬部分以10%稅率計算。 (一)個人or配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。3
[請益] 重購退稅問題-先買後賣在林口看了兩年的房子上週終於畢業了，受益於版上許多文章之後有機會再來分享一下 心得文 進入正題: 小弟四年前在桃園有購買一間小兩房目前跟太太都住在這裡，目前因為工作的關係所以 在林口買了另外一間房子，想詢問一下各位大大們在桃園家賣掉之前或之後關於重購退![[請益] 重購退稅問題-先買後賣](https://img2.591.com.tw/house/2019/07/09/156263343198590508.png!fit.730x460.png "[請益] 重購退稅問題-先買後賣")
3
[請益] 重購退稅請教設籍問題各位學長姐好 小弟婚前於106年交屋A屋29坪1150萬，目前房貸正常繳納；全家戶籍均在A屋，又因為家 族生意關係一直有營利登記公司租賃，營登部份計畫今年會另找登記地址。 因婚後有小孩，以致於有學區考量110年購買B預售屋坪數37坪，總價2050萬，後續該建案 工期延宕可能要等到116年才能交屋。![[請益] 重購退稅請教設籍問題](https://i.imgur.com/fyTyDJtb.jpg "[請益] 重購退稅請教設籍問題")
2
[請益] 囤房稅與戶籍請問大家，我有兩間大樓新成屋，分別： 1.位於台北市信義區土地持分5坪多，房屋加1坡平車位40坪多。 2.台中烏日高鐵特區土地持分13坪多，房屋加2坡平車位65坪多。 我的戶籍概設籍在哪裡會比較划算呢？另外一間無人設籍的房子是不是要繳囤房稅？ 若未來其中某一間需要若要脫手，需要做什麼前置作業嗎？例如自住設籍要多久？
30
[閒聊] 為什麼最後我選擇住高雄？![[閒聊] 為什麼最後我選擇住高雄？](https://i.imgur.com/ea9hms1b.jpeg "[閒聊] 為什麼最後我選擇住高雄？")
7
[閒聊]薪資中位數不可能靠自己買房 (2013-2023)5
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低11
[請益]金龍發威後 現在適合買預售屋嗎2
Re: [請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少？X
[閒聊] 其實是住台北的cp值太低![[閒聊] 其實是住台北的cp值太低](https://i.imgur.com/zKfKM38b.jpeg "[閒聊] 其實是住台北的cp值太低")
19
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低4
Re: [請益]少子化比高房價嚴重數倍,政府媒體怎不關心1
[閒聊] 標普 6000 點14
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低![Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低](https://i.imgur.com/sd4irZwb.jpeg "Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低")
X
[請益] 請問新竹新家華建設的隔音好嗎？29
[請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少？
[社區]新竹北區-日月光華
[社區] 筑夢EZ
Re: [請益]少子化比高房價嚴重數倍,政府媒體怎不關心
[閒聊] 在台北蓋社宅真的很不人道
![Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低](https://media.zenfs.com/ko/gotv_ctitv_com_tw_678/aa3f9b983b1699e86cddd73e1f8530da "Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低")