[請益] 夫妻第二間壓力評估

a994059701/04 23:21200就在怕通膨吃掉？現在的200很少

a994059701/04 23:22怕就etf先買吧

CIIIO01/04 23:23第一間共同持有 第二間夫或妻就只能七成

CIIIO01/04 23:24先把第一間改成單獨妻子名下或清償

paul7631801/04 23:25投竹/嘉義二選一

CrazyKill01/04 23:27就是要炒房嘛

snow3028801/04 23:43我們夫妻年收250左右就拼第二間了，但因為第一間先

snow3028801/04 23:43生/第二間太太獨自持有，都是地板利率

snow3028801/04 23:43第一間8.5成/第二間8成

blargelp01/04 23:49第一間多少錢？ 也一千萬？

snow3028801/04 23:52話說竹北蛋黃區…這個收入怎麼跟板上的認知不大一

snow3028801/04 23:52樣

blargelp01/04 23:52我跟我老婆也是年收差不多210（含分紅 不過分紅很穩定）

blargelp01/04 23:52 所以會比你們少。也是買了1200+800的房子啊。根本沒壓

blargelp01/04 23:52力。 我算了就算我老婆不工作 我一個人也完全能繳共五萬

blargelp01/04 23:52七的房貸+一個月兩萬五生活費，基本生存權有，再加老婆

blargelp01/04 23:52也有收入 根本沒有壓力啊

blargelp01/04 23:54喔 第一間1700喔 那確實要想一下了。1700+1000太重。兩

blargelp01/04 23:54個人都工作不能斷。 你可以再往下找低總的套房 700-800

blargelp01/04 23:54左右的。那間也能收租，套房也很容易租 租屋流動性高。

blargelp01/04 23:54房租收入就減掉一大半壓力了

cityfish01/05 00:43夫妻收入300+也在考慮第二間1800-2000的，不過手頭沒啥

cityfish01/05 00:43現金都放在股市，還在猶豫要怎麼嘎…

tomap4101701/05 00:49樓上股票質押2.15%，「元大證金」了解一下

jason264166801/05 01:11竹南頭份最近也太熱==

jason264166801/05 01:12竹北竹市管制後 全部都跑去炒竹南頭份==

Morphee01/05 01:45樓上都熱一兩年了 說最近才熱動作也太慢了

nightA01/05 01:48夫妻兩人年收260, 第一間1300， 這樣第二間是不是不要超過

nightA01/05 01:481300比較妥當

Morphee01/05 02:25又是第一間共持 拿石頭砸自己腳幹嘛?

ice101501/05 05:13借問元大證質押辦起來會比較快嗎

ice101501/05 05:13我永豐的營業員說利率低要直接找他，但星期一辦到星期五

ice101501/05 05:13錢還沒下來......

askachage01/05 07:01不是第二戶能不能貸八成的問題，而是資金將永遠坐牢

heidilin01/05 07:21何必送錢給建商？資金買大盤一樣抗通膨，房地產不是唯一

heidilin01/05 07:21解

railwayman01/05 07:41簡單，只是之後比較沒生活品質而已

tp6ful601/05 08:54這樣第二間可以貸到八成嗎？

johnnychenme01/05 09:13剩七十 萬一有一年沒分紅那當年會很緊繃

meg9701/05 09:251700 去年11月購入的竹北可以請問屋齡&坪數嗎 感謝～

morrishh01/05 09:54還沒小孩的情況剩下70會有點拚

morrishh01/05 09:55不過以你們的開銷 稍微省吃儉用一點就應該能過了

face01/05 11:210050

sipper01/05 13:481000萬在竹北是買套房嗎？

CB3401/05 14:48210在竹北正蛋黃區..我只能說很辛苦不然就是別生

david293901/05 16:04沒有小孩的話可以考慮，但有小孩後在竹北開銷會增加許

david293901/05 16:04多

raya6130501/05 16:23感覺可以考慮竹東或寶山附近之類的

smallkop01/05 19:10竹北有小孩一年花50也是一般價而已

whitelady01/05 19:58單身的可以買竹東，若想要有小孩不適合。

phakeQQQ01/06 00:19把第一間重購換一間大一點的住, 然後買出租用的租人

phakeQQQ01/06 00:21啊抱歉沒注意到11月才剛買..

phakeQQQ01/06 00:23那確定貸款沒問題的話, 250買1000都有點拼，我會退買700

phakeQQQ01/06 00:24一是買進來你不知道後續成本(吃現金) 二來是貸款出事

phakeQQQ01/06 00:24再來是硬拼那麼高價幹嘛又沒比較好賺...

phakeQQQ01/06 00:25如果真的要拼高價，最後一步就是用預售時間換取空間

phakeQQQ01/06 00:25你投資壓在單間上，意思是真的遇到租屋蟑螂的話

phakeQQQ01/06 00:26你搞死他之前你就先斷金流斷到掛了

distance452101/06 01:00竹北一個小孩每月2～3.5萬左右, 除非有後援

daniel641201/06 01:44拿來買股生活吧別想一直買房

newstyle01/06 07:54生活品質.......房子終究能住即可

tanjirou01/06 09:402人花50也太省，厲害

kung2003062501/06 11:08我家庭年收250 去年生二寶 年底購入第二間