[請益] 請問我的條件能貸到8成嗎
各位房版大大們好
小弟最近考慮買房
不知道自己條件能否貸到8成
自己工作年收約95萬
今年30歲在百大企業上班
本身有信貸還剩95萬
其他資產都在股市
扣掉信貸後淨資產約750萬
如果買南部屋齡30年的中古透天
成交價約1200
以我的條件不知道能不能貸到8成
感謝各位
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我看起來像行員嗎
問題不是你，是你的標的物
這裡大家跟你說可以 萬一貸不到 你要找誰
30年地點不說的話 用7成抓吧
南部是指哪？對有些人來說，基隆也是南部
現在都能九成了
主要還是看銀行鑑價吧
南部老透天 難吧
但也有可能他賣很便宜 這樣說真的是通靈才知道
你看我們像行員嗎？
問題可能會在南部30年
七股是南部，左營也是南部，鑑價起來差很多吧
至少給房子 在什麼縣市 哪一區吧
在嘉義市區的透天
收支比看起來沒問題 但標的物 不明
聽說跟房子的條件比較有關係
建議抓近一年類似物件實價登錄平均(非成交價)的7成
申請房貸不會看你有多少股票資產 建議賣掉把信貸清空
有信貸會影響你房貸成數及利率
可以
補充：大多數銀行不會認列股票為資產 僅少部分銀行會認
中古透天考慮鑑價之外你收支比要算一下要在70%以下 信貸
會吃掉很多成數 不會過的話要找保證人
百大企業 信貸應該不太會影響到利率吧 我沒清信貸也是能
貸到地板利率
我也是百大企業 行員有特別提醒 要先申請房貸再申請信
貸 否則成數跟利率都會受到影響 因為信評會降級
就連聯徵次數都會影響利率 因為他們現在都是用模型去跑
應該問能否9成
嘉義市不曉得能不能8成,8成以上記得是有限地區的
嘉義市30年房 ， 難
我是行員 但我不想告訴你
可以吧 除非你的物件位置太奇怪
喔嘉義喔 那不好說了
應該是可以
？？？我已經不知道這是不是來炫富的？
還是租屋股神來反串？
看地點啦 太偏僻可能七成
六都外比較玄，鑑價很謎
30年不太容易，而且才開1200要馬地點偏，要馬要大修
太簡單了
閉著眼睛都有八成 但信貸會佔負債比最好還掉
不行
貸不到 因為物件條件太差
請鑑價
我們長得像行員嗎？
強力過件
找農會辦看看吧...我條件跟你差不多，1年多前辦的貸款，
45年老屋都能30年8成。
比起百大職業更重要吧
我會選湖子內全新透天價格差不了多少
想知道750萬怎麼存的 QQ
20
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