Re: [請益] 舊制交易稅節稅方法
小弟有間房子在103年三月購入，110年三月賣出. 去年報綜所稅時依照代書建議用舊制申報財產交易所得（照國稅局核定的價值估算）.
上週收到國稅局雙掛號通知，依照所得稅法第14條第1項第7條第1款規定，要求要用賣價減去買價來課稅，十天內需回覆. (當初代書說這樣稅比較多）
請問國稅局為何做這樣的要求？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.162.212 (臺灣)
※ PTT 網址
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因為你當年買房有上實價登錄
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2014年的
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國稅局有資料
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因為國稅局有查到你買的價格
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核實認定 標準認定 本來就是看查不查的到你的買價 查得
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到就乖乖用價差算稅金吧
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實價登錄網站查不到的話是否國稅局就沒有資料？還是只是
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當時系統還沒上線？
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記得回去幹一頓你那個不專業的代書
確實是被代書誤導了04/24 23:50
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查不到也有可能是偏差過大被蓋牌而已
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101年就上線了
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也不要以為101以前的就一定查不到，就看國稅局有沒有留
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資料
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瞭解，我家100年交屋的實登查不到，但不曉得建商有沒有報
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給國稅局了。謝謝回覆。
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原文有回覆啊 你舊制要用現值去報的前提是買價無法舉
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證
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有實登就該多少是多少
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※ 編輯: mactaya (111.246.109.37 臺灣), 04/25/2023 00:17:26
感謝大家的回覆，準備補稅了.
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這題代書錯的機率很高比鄉民還不專業
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哈哈哈 代書錢賺到了 現在早就拍拍屁股不管了
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還好我家最近賣的是民國69年買的 應該是找不到價格 XD
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好慘 連重購退稅都沒辦法
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舊制只課房屋如果是老房子通常也沒多少稅，跟房地
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合一比的話
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有實登就要照這樣克沒錯，不過舊制土地不課稅，
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會拆算房地比再去算房屋課稅部分
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你有申報就不會被罰倍數，很正常都會先用少的報
感謝回覆. 目前請會計師補稅作業，他也是說補稅不會罰款.
※ 編輯: mactaya (114.38.77.1 臺灣), 04/25/2023 13:42:06推
祝一切順利
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早起沒實登的就是買賣金身啊 基本課不到多少稅
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[心得] 被誤課海外所得翻案實例我在2017年12月在群益期貨交易海外選擇權，因為我做的是賣方收權利金，我 一共收了約1000多萬台幣權利金，隔年2018年1月才平倉，之後群益期貨提供的2017年海 外所得竟然把收到的權利金當成海外所得1000多萬，國稅局因此要求我補稅140多萬，（1 400萬-670萬）*20%=146萬。 我一開始跟國稅局說如果做選擇權買方不就可以合法避稅，這一種課稅方式並不![[心得] 被誤課海外所得翻案實例](https://i.imgur.com/5WH7rjPb.jpg "[心得] 被誤課海外所得翻案實例")
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[請益] 舊制房屋所得重購退稅因設籍不符被我108年10月取得新房 109年1月配偶遷入戶籍 109年8月出售舊房 109年10月我的戶籍也遷至新房 申報109年綜所稅![[請益] 舊制房屋所得重購退稅因設籍不符被](https://i.imgur.com/uANAzalb.jpg "[請益] 舊制房屋所得重購退稅因設籍不符被")
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[閒聊] 舊制賣房 也要實價課稅是這樣啦 我親戚拿了一張國稅局公文給我看 國稅局請我親戚提供 房屋取得及賣出的買賣契約... 以核算"財產交易所得" (舊制)8
Re: [請益] 房地合一稅的繳稅問題這沒有甚麼難啦 自己做都可以 不一定要代書 我已經報了好幾次 你大學有做過社團經費申請跟核銷嗎？ 大概就那個模式8
Re: [請益] 夫妻間買賣及貸款利率請益夫妻間用贈與就好, 不需要買賣, 買賣沒有好處 除了白花利息, 還會造成取得日期更新, 房地合一舊制變新制 夫妻間贈與的好處 1.遺產及贈與稅法第二十條, 配偶相互贈與之財產不計入贈與總額, 不課徵贈與稅 2.土地稅法第二十八之二條, 配偶相互贈與之土地, 得申請不課徵土地增值稅。![Re: [請益] 夫妻間買賣及貸款利率請益](https://i.imgur.com/GkHtUmxb.jpg "Re: [請益] 夫妻間買賣及貸款利率請益")
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[請益] 舊制賣房稅金計算問題各位好，小弟之前因為出國工作，所以前年把房子賣掉， 沒想到最近接到國稅局的公文要我補稅。 我房子是 102 年購入的，且持有六年以上，所以應該是適用舊制。 我採用了 pipigy 兄的教戰方式：2
Re: [請益] 房屋合一稅問題） 過戶是贈與嗎？當初爸爸申報贈與多少金額？ : ，在今年110年4月份因一些因素我把房子（50%）過戶給我哥，目前房子所有權（100% ） 再贈與嗎？申報多少金額？2
Re: [新聞] 政府打房無效？學者拋出應課「世代正義稅個人非以營利為目的出售二手書籍 國稅局：沒有課稅問題 法源編輯室/ꀲ014-05-21 財政部臺北國稅局昨（二十）日表示，民眾不論是賣二手書或是二手家具、衣物，只要不 是以營利為目的，出售自己日常生活用品的收入，沒有課稅問題。 臺北國稅局指出，依據所得稅法第４條第１項第１６款第１目、所得稅法施行細則第８條2
Re: [請益] 老屋出售稅率怎麼算 (85年買的自住）這個問題很多客人問，來回覆在這裡好了 台中售出屋需繳納土增稅、舊制財產交易所得稅 土增稅看是要找仲介還是稅務局試算 我來講一下財產交易所得稅的算法，如同推文一樓說的 舊制財產交易所得稅只課徵房屋部分，土地部分由土地增值稅取代![Re: [請益] 老屋出售稅率怎麼算 (85年買的自住）](https://i.imgur.com/CgnlC1Nb.jpg?fb "Re: [請益] 老屋出售稅率怎麼算 (85年買的自住）")