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[閒聊] 舊制賣房 也要實價課稅

看板home-sale標題[閒聊] 舊制賣房 也要實價課稅作者
typhoonghi
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是這樣啦

我親戚拿了一張國稅局公文給我看


國稅局請我親戚提供

房屋取得及賣出的買賣契約...

以核算"財產交易所得" (舊制)

也就是要"實價課稅"的意思


記得以前適用舊制的買賣

只依據"財政部標準"報稅即可

因為"查不到買賣資料"


但其實

只要國稅局想查

銀行或建商都會配合

所以國稅局一定能查到...


想了想

打算叫他坦然交資料出去


但我好奇想問

這是普遍的查稅現象嗎??


還是我親戚太衰

剛好被抽查中??


國稅局實務上

會查幾年內的買賣案件呢??



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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.99.50 (臺灣)
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※ 編輯: typhoonghi (114.38.99.50 臺灣), 03/04/2021 15:25:49

aaboutt03/04 15:55現在查稅很恐怖,都是電腦設定參數比對資料,很方便

aaboutt03/04 15:55人工挑出有疑慮的去查,查稅人員有規定最低績效,也有獎金

aaboutt03/04 15:56被國稅局盯上的,除非你有會計師有律師可以慢慢耗

aaboutt03/04 15:57一般很難全身而退,只能談如何付最小金額的補稅

jamo03/04 15:59有會計師律師也沒用,國稅局vs民眾的官司勝率是 95%

jamo03/04 16:00重點,國稅局輸的5%並不是最終判決喔,而是撤銷處分

jamo03/04 16:00換句話說國稅局這個被撤銷,他可以再重新發一份新的補稅單

fklatte03/04 16:04應該是報的金額比國稅局的標準低,才會要你提供資料。

aaboutt03/04 16:08反正記住一個重點,千萬不要和國稅局凹沒有逃漏稅,千萬

aaboutt03/04 16:08不要。只能凹逃沒那麼大。國稅局若說你逃100萬稅,你可以

aaboutt03/04 16:08凹只逃20萬。快去準備任何消費單據吧

aaboutt03/04 16:09趕快付錢簽結,不能讓他再查下去

panzerbug03/04 16:53除非你有像太極門那樣的財力還有動員能力

taoist999903/04 16:55《一百零九年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定》

taoist999903/04 16:56看上述規定,核實認定是原則,查無實際成交金額或原始

taoist999903/04 16:57取得成本者,才按房屋評定現值總額之比例為所得。

k093977075203/04 17:06實價登陸以後取得的就照核實認定

k093977075203/04 17:06通常越有錢越怕國稅局 你窮苦人家就不怕拉

ceca03/04 17:08實價登路後一直都是實價課稅阿...但土地建物分開算.

ceca03/04 17:09建物才進所得,土地只抽土增.

ceca03/04 17:09你算下去實價課稅的稅金還是很低.

taoist999903/04 19:192012年8月之後就有實價登錄資料了。

piliwu03/04 21:27這就是會計師有價值的地方

piliwu03/04 21:30中間眉角很多你在這猜猜不到的

BearFather03/04 22:48洗洗睡吧 實價課稅不可能 土地公告地價假的要命都看

BearFather03/04 22:48不到 這沒有實價課稅的 不然政客怎麼炒

pingtaowang03/05 00:32朋友補了五百萬給你參考 開心買的寶馬變得不開心

pingtaowang03/05 00:33往回查五年吧

pingtaowang03/05 00:35現在國稅局的年輕同學都喜歡上網巡邏看看業績在哪裡X

pingtaowang03/05 00:35D

magpie03/05 22:44國稅局的國家機器超乎你想像

cutemico09/24 19:36認命補稅啊~不然呢

cutemico09/24 19:37國稅局的稅法他們自己寫的欸,實價課稅怎麼課他說的算

cutemico09/24 19:38乖乖補稅,不然核科七年查逃稅漏稅看你敢不敢,直接認

cutemico09/24 19:38命,稅官你好大比較好~房地產要賺錢,稅乖乖繳啦

cutemico09/24 19:39被查到了就認命

pighong09/25 08:43被查到就認命好好準備資料繳錢或者協商,不要想不用繳的

pighong09/25 08:43可能性