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Re: [請益] 房地合一稅的繳稅問題

看板home-sale標題Re: [請益] 房地合一稅的繳稅問題作者
rabinson
(何時無事一身輕?)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:2

※ 引述《GOFEN (豬阿布)》之銘言:
: 親戚有間房子脫手,由我跟堂哥一起合資便宜接下
: 接下後進行簡單的整理後立刻脫手賣出
: 賣出後價差約100萬左右
: 且整理、油漆、代書、房仲的成本我們都有留下單據。
: 想請問房地合一稅會怎麼徵收?
: 房子是掛在我堂哥名下,會對他明年度的所得有什麼影響?
: 徵收時,我們要去那邊申報付出的成本來降低稅額?
: 房仲的代書那邊只跟我們說不是他的業務......
: -----
: Sent from JPTT on my ZTE Amazing_P8.

這沒有甚麼難啦
自己做都可以 不一定要代書
我已經報了好幾次


你大學有做過社團經費申請跟核銷嗎?
大概就那個模式

封面
新北市某區某號 合一稅申報

內件
1.買價成本(合約+仲介費發票+代書費明細)

2.賣價成本(賣的合約)

3.裝修成本
(估價單+發票+匯款明細單價,匯票或存摺影本)
我都每個項目分開寫一頁,清楚。

例如:
========
甲:油漆工程
雞歪油漆公司 五萬元

施工照片

發票(抬頭寫屋主跟地址)二聯

匯款:2021/08/08 小氣銀行 五萬元整
==============

總表:
賣成本*0.95 -買成本-裝修成本=應稅總額

應稅總額*0.45=應交稅金


去戶籍國稅局拿申報書,窗口會教你填寫,順便檢查其他單據。

有張小張的粉紅色紙,去銀行繳錢(應交稅金)


然後把所有文件+繳稅存根,
用紙袋寄到戶籍所在地的國稅局
(過戶後三十天內完成)

就沒你的事了,
如果有問題,半年後會收到核定書,叫你補交。
反正都錢能解決,不會有刑責。

就這樣

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.106.6 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: rabinson (1.200.106.6 臺灣), 09/10/2021 01:49:30

rabinson09/10 01:51合一稅獨立徵收,不影響粽所稅

jackeighteen09/10 01:52推熱心解說

timothylkk09/10 05:41賣成本*0.95是什麼?

Nubybee09/10 07:04現在已經不是0.95了

leonhsu09/10 07:29請問如果由設計公司統包,是否由設計公司開一張發票即可

對,附上估價報告

cclia09/10 07:56不是0.95是多少 記得5%不用明細

新制改3啪

※ 編輯: rabinson (1.200.106.6 臺灣), 09/10/2021 08:14:02

g0913093109/10 08:14我記得*0.97了~已經沒有這麼好康5%~

leonhsu09/10 08:22收到,謝謝原PO回覆

punkband57309/10 12:273% 且有上限,沒那麼好康了

david08361309/10 21:44請問3%跟仲介費發票只能擇一嗎?

對的 算在賣出成本 買的時候仲介費另外可以報

※ 編輯: rabinson (150.117.243.124 臺灣), 09/10/2021 21:48:05