[請益] 房地合一稅的繳稅問題
親戚有間房子脫手，由我跟堂哥一起合資便宜接下
接下後進行簡單的整理後立刻脫手賣出
賣出後價差約100萬左右
且整理、油漆、代書、房仲的成本我們都有留下單據。
想請問房地合一稅會怎麼徵收？
房子是掛在我堂哥名下，會對他明年度的所得有什麼影響？
徵收時，我們要去那邊申報付出的成本來降低稅額？
房仲的代書那邊只跟我們說不是他的業務......
-----
Sent from JPTT on my ZTE Amazing_P8.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.73.110 (臺灣)
※ PTT 網址
推
去國稅局問吧
推
插健保卡可以線上申報房地合一但老實說頗麻煩，如果可以
→
重來我會付錢把資料整理好給代書辦
推
報房地合一是代書的付費項目..你要付他錢才會幫你做
→
建議第一次一定要找有經驗代書做..不然出錯的機率很高
→
不要為了省幾千塊 被罰幾萬
推
找代書的錢也能報房地合一阿!
推
國稅局網頁上都有電話或詢問表單阿，直接問專業的最快
推
到國稅局去問吧，跟你堂哥的所得沒關係
9
[閒聊] 打房奇招討論很多買房投資賺價差的人 現在賣房就卡在房地合一 不管是1.0還是2.0 假如政府在2.0前提供緩衝期半年就好 同時取消1.07
[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?各位先進好 小妹目前是租屋族 名下無房 （已持續關注房市兩三年 但因努力存頭期中還沒有買房子）![[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?](https://i.imgur.com/yq8bPiHb.jpg "[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?")
5
[請益] 房地合一抵稅問題請問各位台灣川普，裝修抵房地合一稅的方法： 600萬房整理約40萬，賣出時呈給國稅局的資料，需要提供什麼呢？ 1.發票 2.合約書 3.翻修前後照片X
[問卦] 房子賣不掉怎麼辦？阿共仔明天就要打來了 偏偏本魯住的位置還是在最危險的美國在台辦事處旁邊 是阿共最討厭的米國爸爸的領土 可是房地合一稅的關係現在還沒辦法脫手 請問這種情況有解嗎？3
Re: [請益] 房地合一稅 重購退稅請益簡單回一下， 1. 重購退稅有分成房地合一稅與土增稅，房地合一稅可以包含配偶買賣，土增稅限本人買賣。 2. 我想你應該是要問房地合一稅的重購退稅，基本上在2.0以後，沒有過去的賣價5%，而是賣價的3%(最高上限30w) 3. 看你持有的賣屋是幾年，就要符合房地合一稅2.0的區間，另外假設持有六年自住，另有400w免稅額。 4. 因為你是先買後賣，並且皆為自住，所以賣屋後30天內要去申報時，帶相關文件(可以在國稅局網站查到)，就可以抵扣你的應繳稅額。2
Re: [請益] 贈與稅及買賣房屋贈與後賣出有兩個狀況 1. 房子用244萬贈與給小孩，小孩賣出(完全避開了贈與稅額)，此時房子定為244萬 房地合一稅 = (賣出價格-244萬)* 課稅%(看持有幾年) 2. 房子用市價贈與給小孩，超過220萬的課贈與稅，此時房子定價為市價，賣房無價差 贈與稅 = (市價 - 244) * 課稅%(級距)1
Re: [閒聊] 房屋已非合適傳家寶,為何還一直驚驚漲?: 現在就是這個免稅扣除額的計算問題了....若國稅局能以實價登錄認定遺產房屋價值 那遺產稅就會收比較多,或者有些人用公告現值計算不用繳遺產稅,但用實價是要繳稅的 只是國稅局目前就是用公告現值認定繼承取得價值,導致將來買賣後,計算房地合一稅 的獲利是虛的,是不實的....
33
[閒聊] 版上真的有人住在台北噁心破爛房裡嗎？![[閒聊] 版上真的有人住在台北噁心破爛房裡嗎？](https://i.imgur.com/R4zowrdb.jpeg "[閒聊] 版上真的有人住在台北噁心破爛房裡嗎？")
25
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低![Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低](https://i.imgur.com/xLcc7bpb.jpg "Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低")
18
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低44
[政見] s8752134![[政見] s8752134](https://i.imgur.com/l3TUAwEb.jpeg "[政見] s8752134")
4
Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！![Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！](https://i.imgur.com/tgGHcB6b.png "Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！")
10
Re: [閒聊] 台中第三間好市多聽說在台中港![Re: [閒聊] 台中第三間好市多聽說在台中港](https://i.imgur.com/fHa1vh2b.jpeg "Re: [閒聊] 台中第三間好市多聽說在台中港")
6
Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！12
[閒聊] 整棟住宅大樓直接出售？？？![[閒聊] 整棟住宅大樓直接出售？？？](https://i.imgur.com/AJZf6Kxb.jpeg "[閒聊] 整棟住宅大樓直接出售？？？")
5
[請益] 設計公司疑問4
Re: [閒聊] 版上鄉民真的有人住在台北噁心破爛房裡3
[閒聊] 人口下滑排名(區市鎮鄉)15
Re: [閒聊] 台中第三間好市多聽說在台中港![Re: [閒聊] 台中第三間好市多聽說在台中港](https://i.imgur.com/sdpBEOfb.jpeg "Re: [閒聊] 台中第三間好市多聽說在台中港")
3
[請益] 30坪2+1房、格局/家具配置請益![[請益] 30坪2+1房、格局/家具配置請益](https://i.imgur.com/oKTiUEzb.jpeg "[請益] 30坪2+1房、格局/家具配置請益")
3
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低2
Re: [新聞] 連凶宅都買不起!「事故屋」開價1980萬11
[閒聊] 文心路越來越塞![[閒聊] 文心路越來越塞](https://i.imgur.com/tyPSK1vb.jpeg "[閒聊] 文心路越來越塞")
3
[閒聊] 房子對富人是資產 對窮人是負擔![[閒聊] 房子對富人是資產 對窮人是負擔](https://i.imgur.com/8kq2fbIb.jpeg "[閒聊] 房子對富人是資產 對窮人是負擔")
4
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低1
[請益] 繼承租金問題
[閒聊] 13期要上8字頭了？
Re: [閒聊] 版上真的有人住在台北噁心破爛房裡嗎？
Re: [閒聊] 版上真的有人住在台北噁心破爛房裡嗎？