[請益] 房地合一稅的繳稅問題
親戚有間房子脫手，由我跟堂哥一起合資便宜接下
接下後進行簡單的整理後立刻脫手賣出
賣出後價差約100萬左右
且整理、油漆、代書、房仲的成本我們都有留下單據。
想請問房地合一稅會怎麼徵收？
房子是掛在我堂哥名下，會對他明年度的所得有什麼影響？
徵收時，我們要去那邊申報付出的成本來降低稅額？
房仲的代書那邊只跟我們說不是他的業務......
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去國稅局問吧
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插健保卡可以線上申報房地合一但老實說頗麻煩，如果可以
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重來我會付錢把資料整理好給代書辦
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報房地合一是代書的付費項目..你要付他錢才會幫你做
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建議第一次一定要找有經驗代書做..不然出錯的機率很高
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不要為了省幾千塊 被罰幾萬
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找代書的錢也能報房地合一阿!
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國稅局網頁上都有電話或詢問表單阿，直接問專業的最快
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到國稅局去問吧，跟你堂哥的所得沒關係
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Re: [請益] 房地合一稅 重購退稅請益簡單回一下， 1. 重購退稅有分成房地合一稅與土增稅，房地合一稅可以包含配偶買賣，土增稅限本人買賣。 2. 我想你應該是要問房地合一稅的重購退稅，基本上在2.0以後，沒有過去的賣價5%，而是賣價的3%(最高上限30w) 3. 看你持有的賣屋是幾年，就要符合房地合一稅2.0的區間，另外假設持有六年自住，另有400w免稅額。 4. 因為你是先買後賣，並且皆為自住，所以賣屋後30天內要去申報時，帶相關文件(可以在國稅局網站查到)，就可以抵扣你的應繳稅額。2
Re: [請益] 贈與稅及買賣房屋贈與後賣出有兩個狀況 1. 房子用244萬贈與給小孩，小孩賣出(完全避開了贈與稅額)，此時房子定為244萬 房地合一稅 = (賣出價格-244萬)* 課稅%(看持有幾年) 2. 房子用市價贈與給小孩，超過220萬的課贈與稅，此時房子定價為市價，賣房無價差 贈與稅 = (市價 - 244) * 課稅%(級距)1
Re: [閒聊] 房屋已非合適傳家寶,為何還一直驚驚漲?: 現在就是這個免稅扣除額的計算問題了....若國稅局能以實價登錄認定遺產房屋價值 那遺產稅就會收比較多,或者有些人用公告現值計算不用繳遺產稅,但用實價是要繳稅的 只是國稅局目前就是用公告現值認定繼承取得價值,導致將來買賣後,計算房地合一稅 的獲利是虛的,是不實的....
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