[請益] 繼承租金問題
10月老爸走了，留了間跟叔叔一起共同持有的店面，目前兄弟有共識租金就給叔叔與媽媽一起分，但想到一個問題，如果房子繼承人是給我與哥哥其中一人，因為租客是開店有申報支出，那租金所得是算到房客租金申報的人，還是房屋所有權人？（目前是打算叔叔跟房客簽新約，因為爸爸走後帳戶凍結房客無法匯租金了）
如果是算到房屋所有權人，那是不是直接給媽媽繼承比較乾脆些，畢竟媽媽也退休了，有租金收入也扣不到什麼稅，但所得掛到兩兄弟身上所得稅又多一筆支出
最後 如果給媽媽繼承，日後賣給叔叔應該一樣用舊制？該房2007年繼承爺爺名下來的
還麻煩由此經驗的大人幫忙
感謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.70.17 (臺灣)
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記憶中是 房屋所有權人
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爺 > 爸 > 媽 第二次繼承 應只能新制
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但持有時間可以回推到爸繼承時間 超過10年就15%
推
更正 爸96年取得 給媽繼承可以使用舊制 往前回推1次
推
家人沒有問題的話就小孩繼承 省一次遺產稅 房租很簡單
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用你的名字開一個專用帳戶 存摺跟提款卡給媽媽用就好
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除非金流非常大 超過一年244萬 不然直接匯給媽媽都沒事
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小孩的所得稅自己計算一下 給媽媽的錢說好扣掉這筆
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[請益] 關於租金補貼本身所得稅級距20% 租金簽約時談好不申報，所以給予優惠 但新政策租屋補貼來了，房客希望申報 房租30000 這樣房東會更吃虧嗎?18
Re: [新聞] 高嘉瑜批租屋實價登錄消極 花敬群：片面現實上的困難是無解的。 租屋所得要報稅， 基本上這些房東的適用稅率最起碼也是是20%起跳， 房租折扣裝修維護，這樣算起來可能超過10%要繳稅。 另外還有房子的地價稅率，10
[閒聊] 南崁舊大樓該繼續租還是賣大家好 小弟有幸繼承到父母一間南崁的舊大樓 台北新領空 2樓 四房附停車位 無貸款 原本的租客已經租了超過3年9
[請益] 租賃所得稅問題本身有正職工作，年收約80，最近入手兩房之後會出租，月租金設定是2萬。 目前尚未租出去，未來房客有需要會讓他們申請補助。 但所得稅部分我就不清楚，租賃所得稅有兩種申報方法: 第一種： 不需要收據舉證。7
Re: [新聞] 快訊／行政院通過囤房稅！改「全國歸二、為鼓勵自住、房屋釋出至租賃市場，及兼顧繼承非自願共有或空置情形，酌降全國單 一自住房屋的稅率為1%，及出租且申報租賃所得達租金標準的房屋或繼承取得共有住家用 房屋法定稅率上、下限為1.5至2.4%；建商餘屋持有年限在2年以內者，法定稅率調整為2% 至3.6%。 小弟有個疑問，從這點來看，房屋出租的話，稅率反而降低了呀，這樣為何還要轉嫁到租客7
Re: [討論] 包租代管是幹嘛的？我來告訴你好了 等於是讓政府幫你當房仲，幫你帶房客看屋，簽約 然後一年補助一萬的修繕費用 所有你原始有的家具損壞，都能換新 然後房屋稅比照自用住宅，不用變成空屋稅7
Re: [請益] 所得稅租金從列舉12特別扣除18萬的影政府這幾套組合拳真的蠻厲害的 對政府來說，最大的目標就是把社宅 數量整個逼上去，前陣子的擴大租金 補助，已經讓不少租屋族不講武德直接 偷偷申報了(房東直接被迫變成社宅)，3
Re: [爆卦] 崔媽媽基金會 FB為什麼沒有租屋客吹哨者獎勵呢？ 只要房東沒有依法申報，甚至阻止租客申報 租客取得相關證據後，可以提供檢舉給財稅局。 只要檢舉成功，房東可以重罰數倍租金。 然後房客可在獲得一定比例的罰金獎勵。6
Re: [問卦] 萬里豪華工寮的產權是兒子的是在說謊吧？其實依照黃國昌所說 :幽靈建物無法移轉登記移轉產權 而根據黃國昌整理的時序
Re: [新聞] 租屋黑市水很深！內政部：「去識別化」實價登錄有破綻？ 1／為何房價漲多跌少？ 你所不知道的實價登錄 房屋買賣實價登錄，房價漲多跌少 以後租金實價登錄下場應該也是一樣 會讓很多房東發現自己的租金太便宜![Re: [新聞] 租屋黑市水很深！內政部：「去識別化」](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/09/12/2/25059689.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [新聞] 租屋黑市水很深！內政部：「去識別化」")
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[閒聊] 小家庭根本不太需要客廳吧?39
[情報] 桃園價量都在跌![[情報] 桃園價量都在跌](https://i.imgur.com/U7Uo3wSb.png "[情報] 桃園價量都在跌")
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[閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲？
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Re: [閒聊] 繼承就好了吧？買房給房蟲賺幹嘛
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Re: [閒聊] 繼承就好了吧？買房給房蟲賺幹嘛
[社區] 桃園龜山 福樺dior
[請益] 現在貸4後再質押選什麼標的比較穩？
Re: [閒聊] 繼承就好了吧？買房給房蟲賺幹嘛
[閒聊] 請問一般大樓店面管理費都比較少嗎？
[請益] 有人要收購門口的道路用地要賣嗎？
Re: [閒聊] 小家庭根本不太需要客廳吧?![Re: [閒聊] 小家庭根本不太需要客廳吧?](https://i.imgur.com/Hxu49wTb.jpeg "Re: [閒聊] 小家庭根本不太需要客廳吧?")
[請益] Nvidia有機會帶動南港房價嗎？
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