[請益] 租賃所得稅問題
本身有正職工作，年收約80，最近入手兩房之後會出租，月租金設定是2萬。
目前尚未租出去，未來房客有需要會讓他們申請補助。
但所得稅部分我就不清楚，租賃所得稅有兩種申報方法:
第一種：
不需要收據舉證。
只要將租金收入的43%作為必要費用扣除，剩下57%的金額作申報。
第二種：列舉必要成本，扣除租金收入後剩下的金額報稅。
假設我選第一種，(20000*12)*57%=136800
根據公式
租賃所得稅額= 租賃所得*綜合所得稅率
= 136800*5%(去年所得稅扣除額後是低於56萬)
=6840元
1. 請問是這樣算嗎?
2. 租賃所得會不會跟年收入併在一起算? 併一起的話課稅級距會變12%
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tax板
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租賃所得併入個人綜所稅
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找一般戶加入都發局社宅 先每月1萬5免稅 再享1年1萬
→
修繕費
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租客申請補助，房東會成為公益出租人。能先扣一萬五的免稅
→
額
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會併入年收一起算
→
感覺稅金好像也沒有很高
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加入社宅稅金就更低了
→
其實報稅除了你單間租金特高或者要買賣需要自用身分
→
不然稅金真的還好
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併入你其他所得後才能知道你的稅率有多高，試算出來才
→
知道哪個對你比較有利
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只有一間加入社宅，多間就成立行號再加入社宅
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綜合所得稅電腦申報，輸入月租金、期間，自動算好
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請問成立行號加入有什麼優勢嗎?
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公益出租人的一萬五是房東自己先扣除，有剩餘的報稅時才填
→
入嗎？
爆
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