[請益] 房地合一稅之裝修成本問題
相信板上大家都痛恨萬惡的房地合一稅
但是賣房的時候 當初若有裝修支出
有些是可以當作房子取得成本扣除的
但哪些可以認列哪些不能認列
是一個需要先搞清楚的問題
不然裝修的時候廠商大多是報未稅價
要含稅開發票就是多 5%
若開了發票最後賣房時又不能認
那就白搭了~
小弟最近入手的中古屋
裝修是各項工程分開發包
現在需要評估哪個要開發票哪個不用
這邊列一下裝修項目 跟自己認為可否認列
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水電 可
泥作 可
鋁門窗 可
廚具 不可 (廚具都是系統櫃,可以拆走)
冷氣 不可 (冷氣當然可以拆走)
窗簾 不可?(窗簾可以拆 但拆了換去哪裡裝?)
地板 ? (SPC地板理論上可以拆走 但實際上?)
天然氣牽管 ? (這真的完全沒概念)
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希望有經驗的大大賜教 謝謝!
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廚具->可以/地板可以/牽管不行
廚具不行, 不過為啥你要叫裝潢開發票開這麼細?
回樓上 因為我每一項都分開自己發包啊
廚具跟其他工混在一起開的發票 我從沒被國稅局退過
但你單獨開..會不會被找碴就比較難說
建議拍照留存避免國稅局要求查看before&after.
是看國稅局審查的認定,標準很不一致
因為法條寫的很模糊,基本上就是看審查的態度
有規定 但主要還是看承辦
大部分都是用可否簡單不用破壞拆走來衡量
在這邊問不如一通電話打到國稅局
建議可以詢問代書,因為代書都蠻有經驗協助屋主處理房地
合一稅
有看過鋁門窗不可的說法 有人有經驗嗎
廚具可以啦有些承認人太機車你們不會對付而已
不同房子廚具哪能裝的上去
代書會的東西很有限他不會應付查帳
很多不可以是承認人問題每個人標準會有落差
承辦人
他認定標準是抄營所稅查核準則的
你覺得代書會很清楚中間的眉角嗎?
萬一承辦人死踩你或代書知道有什麼管道嗎?
這個不懂 只有看過稽徵處有屋主在跟承辦員吵這個 XD
印象中吵最大聲的就是那個廚具 承辦員說依法爐子就是不算
他沒被電過很多承辦都剛考上法規不一定熟
叫人拆爐具這種話也敢講
法規根本沒有他自己認定的
照這種邏輯木地板也可以拆啊浴室馬桶也能拆
能拆的裝潢還真的不多
門都可以拆了帶走不是嗎
遇到新承辦自己重新詮釋法規,真的是哭到想笑
看運氣,承辦人就是皇帝
問國稅局不一定能得到答案阿...
跟國稅局有來往都要先拜拜 遇到佛系承辦各種爽 什麼
不問直接過
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Re: [請益] 房地合一稅的繳稅問題這沒有甚麼難啦 自己做都可以 不一定要代書 我已經報了好幾次 你大學有做過社團經費申請跟核銷嗎? 大概就那個模式7
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