[閒聊] 水湳親家中央公園

nathan020004/27 22:49疑 不是開七字頭嗎？

XMASRICCCH04/27 22:50不是歐，隔壁豐邑才是

Mithra04/27 22:518…6…..

abyssa104/27 22:51開價86簽訂88 不是很直觀

chanel125904/27 22:51親家在台中是鄙視鏈最底層

skyg04/27 22:51水湳這地方到底為啥那麼貴...7X可以買新北蛋黃了

XMASRICCCH04/27 22:53這就是優惠付款方案，訂金10萬，簽約金78，直到完工

XMASRICCCH04/27 22:53都不用付款，部分戶別坪數都一樣，所以這應該也是為

XMASRICCCH04/27 22:53什麼大家都買大坪數，因為槓桿開最大吧？

chanel125904/27 22:53水湳比新北任何地方都強吧

XMASRICCCH04/27 22:53*不分

hellogym04/27 22:54問就是雪崩 買了套一輩子

destinygirl04/27 22:55不然它後面那排的興富發有五字頭的，你是買得起嗎？

Mithra04/27 22:55撇除少數豪宅 Ceca說的台北六成是不是快到了

XMASRICCCH04/27 22:55不知道台北大安新案小坪數價格怎麼樣

XMASRICCCH04/27 22:56興富發應該是很後面了

hellogym04/27 22:57你買得起這種價格 你問版上一堆比你窮的幹嘛

destinygirl04/27 22:57但是興富發那案的基地位置離綠美圖蠻近的。

indium11104/27 23:00你被話術騙了，不過那邊一開始的開價的確很高

indium11104/27 23:00現在哪有那個價值，正在抓交替的

destinygirl04/27 23:02看你有多想住進去正水湳，親家應該是唯一一案中央公

destinygirl04/27 23:03園第一排的小坪數吧！

CrabBro04/27 23:07比較像玩手段，很常見，不過我也沒實際看過

piolet04/27 23:08可以從棟距中看到公園 看到寶輝

tswen04/27 23:10請參考興富發單價

destinygirl04/27 23:12看錯，親家是第二排，第二排看得到公園嗎?

Mulsanne04/27 23:1386萬 比新竹還狂

destinygirl04/27 23:16https://reurl.cc/KMW1Wn看看文商段的建商，應該只有

destinygirl04/27 23:16親家會推小坪數。

chanel125904/27 23:17前幾個案看得到，只是有賞味期

piolet04/27 23:17文商的低單和低總"應該"是最近這兩案

XMASRICCCH04/27 23:18他是說有透視規定，晚蓋的都要露出空間，所以理論上

XMASRICCCH04/27 23:18是可以看到一點公園

XMASRICCCH04/27 23:19至於寶輝，代銷說準備要推，開價150，不知真假，是不

XMASRICCCH04/27 23:19是有炒房嫌疑呀

destinygirl04/27 23:19不然你也可以看看水湳周邊外圍的建案有沒有釋出的，

destinygirl04/27 23:20雖然不在正水湳裡面，但走路也會到。

destinygirl04/27 23:21像這案總價應該和親家26坪差不多，但坪數大一些。

destinygirl04/27 23:21https://www.youtube.com/watch?v=Gbn8RYVtoOM

nthomas04/27 23:23一個比一個價格還胡扯

dreamdds04/27 23:24親家pass

iwcuforever04/27 23:24買不起

iwcuforever04/27 23:25寶輝豪宅啊...他敢開150還是有人買 品牌在那...

XMASRICCCH04/27 23:31想當房蟲的我看到水湳這麼多公共建設真的覺得前景不

XMASRICCCH04/27 23:31錯，但放眼全台中8字頭確實不便宜。但畢竟小坪數又是

XMASRICCCH04/27 23:31早期推的案子，現在不買會不會10年後變成我買不起的

XMASRICCCH04/27 23:31樣子呢？要不要先買一間小坪數來佔個席位？

iwcuforever04/27 23:34就自己評估這個地點價值是否比坪數更重要

morrishh04/27 23:37嚇死人了

uevol12304/27 23:40真的猛，但小坪數低總價應該還是很多人搶

papamonkey04/27 23:41你沒買到面公園幹嘛花88萬買那....

barryliou0104/27 23:41好扯

god120804/27 23:48在台中慎選建商才是王道

ganninian04/27 23:49一坪86 26坪加車位大概2500吧 這總價快可以買兩間市政

ganninian04/27 23:49一號院差不多坪數 正市政路門牌地點無敵 不是要幫發哥

ganninian04/27 23:49打廣告 而是這價格有更好選擇

iamok32904/28 00:07快買，再不買就要破百了

XMASRICCCH04/28 00:09B1車位一個260沒記錯的話，確實如上面大大所說買下來

XMASRICCCH04/28 00:09約2500。

XMASRICCCH04/28 00:11信義聯勤均價240一坪，打七折168。寶輝150感覺又合理

XMASRICCCH04/28 00:11了呵呵

baz0604/28 00:36我今天剛退掉。蠻喜歡的，但就是到時候我付不起2500萬XD

buyerko04/28 00:57建議下一案推10坪，一坪100萬

TommyHil04/28 01:10開價86好猛喔 買起來驕傲一輩子

abyssa104/28 01:13烏日40戰這麼兇 水湳86戰不起來 直接笑呵呵？

frowning122604/28 01:18吃小坪數低總價的豆腐...

frowning122604/28 01:18看戲了拉~我買不下去= =

jerrylin04/28 01:21都買都買 反正你出錢

tumusi04/28 02:34跟台北一樣貴，我ok你現買

Harlequin72704/28 02:37戰不起來是因為 烏日是大眾買的物件 水湳這種是奢

Harlequin72704/28 02:37侈品物件

a12345469804/28 03:02一樣都預售真的不如買新北

samadhi04/28 04:59七期也曾經跌很大

LinuxKernel04/28 08:01水湳86???

a947030204/28 08:17水湳是在哪 呵呵

jack1826204/28 08:21盤

psow12304/28 08:23低總還是買不下去…86欸…

tallolz04/28 08:58以水湳來說有興趣的一定多，去看看沒什麼，但吃不吃得下

tallolz04/28 08:58就…，現在這幾個「正」水湳案子，豐邑興富發親家..。浪

tallolz04/28 08:58費這塊地。

leoptt1004/28 09:01水湳不就台中版的安森

leoptt1004/28 09:01更別說比安森那個破景觀好不知道幾百倍

leoptt1004/28 09:01買未來的 再20年吧

drimp04/28 09:19大安森林公園三倍大都不知道在哪 可能要看眼科或者精神科

mepe101804/28 09:20以後公園終於發展起來了，但房子都老了

spermbox04/28 09:25賣完？

spermbox04/28 09:25連實價登錄都沒有，這叫賣完？

kyova04/28 09:26不如買新北，阿你是買了嗎... 新北除了蹭台北市以外，很多

kyova04/28 09:26區域的環境機能根本沒有贏台中高雄精華區阿...

kyova04/28 09:27還在用10年前台北領漲的觀念在看...

spermbox04/28 09:27如果你隨隨便便就相信代銷的鬼話，那跟陶朱隱園完銷了

spermbox04/28 09:27有什麼兩樣？

kyova04/28 09:28新北的道路都市規畫根本就太鬼了...除非新莊那一整片砍掉

spermbox04/28 09:29面中央公園的怎麽可能先拿來賣？

kyova04/28 09:29重練。其他區老舊不堪洗洗睡。

spermbox04/28 09:29面中央公園都是最後才賣

spermbox04/28 09:29用其他格局面向比較差的先墊高單價

kyova04/28 09:29豐邑發哥親家打頭陣堆價格這很正常啊...一二線品牌是要急

spermbox04/28 09:30最後面中央公園才能賣最貴

kyova04/28 09:30什麼...到時候真的破百還不是有人買單...

max520904/28 09:32瘋了XD

spermbox04/28 09:38關於看不看的到公園

spermbox04/28 09:38第一排會蓋的比較矮

spermbox04/28 09:38所以第二排高樓層是能看到公園的

spermbox04/28 09:39所以，高樓層應該是最後才開始賣

kagaya04/28 10:13嘩~

l9028931204/28 10:53水楠有86的價值? 我是太久沒在台中生活了嗎?

piolet04/28 10:55這26樓沒有比第一排高 前面是26-28樓

spermbox04/28 11:02你又知道到前面多高？

spermbox04/28 11:02前面的有建照了嗎？

spermbox04/28 11:03水湳是限制高度，不是樓層

spermbox04/28 11:05他前面那塊地，文商一種限高100米

spermbox04/28 11:05親家那個是文商2，限高140米

spermbox04/28 11:07要看親家蓋多高而定

destinygirl04/28 11:08不知道水湳在哪的可以看一下這個簡介，現在台中最夯

destinygirl04/28 11:08、最高級的地段，不知道你就落伍了。

destinygirl04/28 11:08https://www.youtube.com/watch?v=ythke2lhnIc

destinygirl04/28 11:09https://www.youtube.com/watch?v=EDe44jJDqtQ

spermbox04/28 11:11剛才上158查了一下建照

spermbox04/28 11:11他前面那塊地要跟親家蓋一樣高

destinygirl04/28 11:11買不起沒關係，但要有常識，不要自爆無知給別人家笑

destinygirl04/28 11:12，看看影片長長見識。

spermbox04/28 11:12杯具

spermbox04/28 11:15不過有建照也參考就好

spermbox04/28 11:15很多建照都申請爽的而已

spermbox04/28 11:15一堆申請完就不蓋了

ChinkFilmsZZ04/28 12:11看你是要自住還是投資

musicaledio04/28 12:29面公園第一排 無價

ILOVEluee04/28 12:2986 就去買七期了 68我都要笑了

RachelMcAdam04/28 12:34如果你不追求台北那些Fancy的娛樂，水湳中央公園這

RachelMcAdam04/28 12:34個半弧形區域應該是全國最頂的住宅了。中央公園的公

RachelMcAdam04/28 12:34共建設比大安森林公園多得多，且安森對面有建國高架

RachelMcAdam04/28 12:34阻擋，街廓也老舊了，和這塊重劃區實在沒辦法比。

RachelMcAdam04/28 12:35能打到台北高級住宅的幾成不好說，但超越七期10年內

RachelMcAdam04/28 12:35應該可以看到

Taiwanwolf04/28 13:00公園太大不好，文心公園/草悟道每天都是人

alfrog041404/28 13:10台中重大建設集中度最高的地方吧 老實說七期的建設 市

alfrog041404/28 13:10府 歌劇院 擦邊的綠線

alfrog041404/28 13:11重大建設能不能保障房價不清楚 但一定可以拿來吹

Harlequin72704/28 14:19水湳的重大建設雞肋的一堆 XD 不過沒關係 能炒最重

Harlequin72704/28 14:19要 起碼離tsmc不會太遠

ttyy04/28 14:31先別論這價格，但親家這建商在台中建商鄙視鏈算底層，買到

ttyy04/28 14:31這預算和地點想必是有實力的地方賢達，還是挑好一點的建商

ttyy04/28 14:31吧

ttyy04/28 14:33朋友住正七期聚合發頂樓，最後心得是：後悔，沒細問太多，

ttyy04/28 14:33但大概就是建商等級原因

XMASRICCCH04/28 16:30至於建商有沒有吹就等兩個月後看實登。

z128804/28 16:46去年就放風聲要開八字頭了

z128804/28 16:48那邊上下班交通很慘，旁邊74塞，中清路更塞，中清交流道也

z128804/28 16:48塞

a431200004/28 23:46那個86 我看了三次以為眼花

hololive45P04/29 15:29親家==

kkiiccooo04/30 02:23等著看台中亂炒一通 除了炒作一點價值都沒了