[閒聊] 水湳親家中央公園
本版對於水湳的未來發展一直有爭論,勵志成為房蟲的我今天特地去看了親家中央公園,想探探水湳的虛實。
現在是潛銷,開價86早鳥減兩萬,代銷說不二價,樓層價差不大。26層樓,坪數規劃是18-26,一層10戶三梯。沒意外的話應該是文商段少數的小坪數。
蠻特別的是車位綁定互別,但可以微調。據代銷所說面中央公園的26坪有開放的已經賣完,有部分樓層鎖住,那些一層只有八戶的,有兩戶變成露台種樹,但不多。還有付款優惠,簽訂88萬不用付工程款,合作銀行是土銀能貸款8成。
今天代銷看到一半還跑去簽約,換了一個代銷的進來,想問各位多多和空空,這個案子真的那麼熱嗎?能不能買?還是86已經是天花板了水湳不值?
--
疑 不是開七字頭嗎?
不是歐,隔壁豐邑才是
8…6…..
開價86簽訂88 不是很直觀
親家在台中是鄙視鏈最底層
水湳這地方到底為啥那麼貴...7X可以買新北蛋黃了
這就是優惠付款方案,訂金10萬,簽約金78,直到完工
都不用付款,部分戶別坪數都一樣,所以這應該也是為
什麼大家都買大坪數,因為槓桿開最大吧?
水湳比新北任何地方都強吧
*不分
問就是雪崩 買了套一輩子
不然它後面那排的興富發有五字頭的,你是買得起嗎?
撇除少數豪宅 Ceca說的台北六成是不是快到了
不知道台北大安新案小坪數價格怎麼樣
興富發應該是很後面了
你買得起這種價格 你問版上一堆比你窮的幹嘛
但是興富發那案的基地位置離綠美圖蠻近的。
你被話術騙了,不過那邊一開始的開價的確很高
現在哪有那個價值,正在抓交替的
看你有多想住進去正水湳,親家應該是唯一一案中央公
園第一排的小坪數吧!
比較像玩手段,很常見,不過我也沒實際看過
可以從棟距中看到公園 看到寶輝
請參考興富發單價
看錯,親家是第二排,第二排看得到公園嗎?
86萬 比新竹還狂
https://reurl.cc/KMW1Wn看看文商段的建商,應該只有
親家會推小坪數。
前幾個案看得到,只是有賞味期
文商的低單和低總"應該"是最近這兩案
他是說有透視規定,晚蓋的都要露出空間,所以理論上
是可以看到一點公園
至於寶輝,代銷說準備要推,開價150,不知真假,是不
是有炒房嫌疑呀
不然你也可以看看水湳周邊外圍的建案有沒有釋出的,
雖然不在正水湳裡面,但走路也會到。
像這案總價應該和親家26坪差不多,但坪數大一些。
一個比一個價格還胡扯
親家pass
買不起
寶輝豪宅啊...他敢開150還是有人買 品牌在那...
想當房蟲的我看到水湳這麼多公共建設真的覺得前景不
錯,但放眼全台中8字頭確實不便宜。但畢竟小坪數又是
早期推的案子,現在不買會不會10年後變成我買不起的
樣子呢?要不要先買一間小坪數來佔個席位?
就自己評估這個地點價值是否比坪數更重要
嚇死人了
真的猛,但小坪數低總價應該還是很多人搶
你沒買到面公園幹嘛花88萬買那....
好扯
在台中慎選建商才是王道
一坪86 26坪加車位大概2500吧 這總價快可以買兩間市政
一號院差不多坪數 正市政路門牌地點無敵 不是要幫發哥
打廣告 而是這價格有更好選擇
快買,再不買就要破百了
B1車位一個260沒記錯的話,確實如上面大大所說買下來
約2500。
信義聯勤均價240一坪,打七折168。寶輝150感覺又合理
了呵呵
我今天剛退掉。蠻喜歡的,但就是到時候我付不起2500萬XD
建議下一案推10坪,一坪100萬
開價86好猛喔 買起來驕傲一輩子
烏日40戰這麼兇 水湳86戰不起來 直接笑呵呵?
吃小坪數低總價的豆腐...
看戲了拉~我買不下去= =
都買都買 反正你出錢
跟台北一樣貴,我ok你現買
戰不起來是因為 烏日是大眾買的物件 水湳這種是奢
侈品物件
一樣都預售真的不如買新北
七期也曾經跌很大
水湳86???
水湳是在哪 呵呵
盤
低總還是買不下去…86欸…
以水湳來說有興趣的一定多,去看看沒什麼,但吃不吃得下
就…,現在這幾個「正」水湳案子,豐邑興富發親家..。浪
費這塊地。
水湳不就台中版的安森
更別說比安森那個破景觀好不知道幾百倍
買未來的 再20年吧
大安森林公園三倍大都不知道在哪 可能要看眼科或者精神科
以後公園終於發展起來了,但房子都老了
賣完?
連實價登錄都沒有,這叫賣完?
不如買新北,阿你是買了嗎... 新北除了蹭台北市以外,很多
區域的環境機能根本沒有贏台中高雄精華區阿...
還在用10年前台北領漲的觀念在看...
如果你隨隨便便就相信代銷的鬼話,那跟陶朱隱園完銷了
有什麼兩樣?
新北的道路都市規畫根本就太鬼了...除非新莊那一整片砍掉
面中央公園的怎麽可能先拿來賣?
重練。其他區老舊不堪洗洗睡。
面中央公園都是最後才賣
用其他格局面向比較差的先墊高單價
豐邑發哥親家打頭陣堆價格這很正常啊...一二線品牌是要急
最後面中央公園才能賣最貴
什麼...到時候真的破百還不是有人買單...
瘋了XD
關於看不看的到公園
第一排會蓋的比較矮
所以第二排高樓層是能看到公園的
所以,高樓層應該是最後才開始賣
嘩~
水楠有86的價值? 我是太久沒在台中生活了嗎?
這26樓沒有比第一排高 前面是26-28樓
你又知道到前面多高?
前面的有建照了嗎?
水湳是限制高度,不是樓層
他前面那塊地,文商一種限高100米
親家那個是文商2,限高140米
要看親家蓋多高而定
不知道水湳在哪的可以看一下這個簡介,現在台中最夯
、最高級的地段,不知道你就落伍了。
剛才上158查了一下建照
他前面那塊地要跟親家蓋一樣高
買不起沒關係,但要有常識,不要自爆無知給別人家笑
,看看影片長長見識。
杯具
不過有建照也參考就好
很多建照都申請爽的而已
一堆申請完就不蓋了
看你是要自住還是投資
面公園第一排 無價
86 就去買七期了 68我都要笑了
如果你不追求台北那些Fancy的娛樂,水湳中央公園這
個半弧形區域應該是全國最頂的住宅了。中央公園的公
共建設比大安森林公園多得多,且安森對面有建國高架
阻擋,街廓也老舊了,和這塊重劃區實在沒辦法比。
能打到台北高級住宅的幾成不好說,但超越七期10年內
應該可以看到
公園太大不好,文心公園/草悟道每天都是人
台中重大建設集中度最高的地方吧 老實說七期的建設 市
府 歌劇院 擦邊的綠線
重大建設能不能保障房價不清楚 但一定可以拿來吹
水湳的重大建設雞肋的一堆 XD 不過沒關係 能炒最重
要 起碼離tsmc不會太遠
先別論這價格,但親家這建商在台中建商鄙視鏈算底層,買到
這預算和地點想必是有實力的地方賢達,還是挑好一點的建商
吧
朋友住正七期聚合發頂樓,最後心得是:後悔,沒細問太多,
但大概就是建商等級原因
至於建商有沒有吹就等兩個月後看實登。
去年就放風聲要開八字頭了
那邊上下班交通很慘,旁邊74塞,中清路更塞,中清交流道也
塞
那個86 我看了三次以為眼花
親家==
等著看台中亂炒一通 除了炒作一點價值都沒了
40
[請益] 台中水湳經貿的雍悅一方可以買嗎今天去看雍悅一方,應該算正水湳經貿的案子,去基地附近走了一下,發現離綠美圖、會 展中心很近,散步到中央公園逛一下,視野遼闊,和文心公園、秋紅谷是不同檔次。交通 方面,有中科路直達中科,離國道1號、74也很近。缺點方面是建商是興富發?,價格方 面低樓層五字頭,高樓層六十初,但車位爆貴,B5還要220。房子坪數是58坪,所以會很 靠近4000天險,是不是這樣未來很難賣,還是上調4000天險是遲早的事?聽代銷講的感覺9
[閒聊] 水湳這邊的建案陸續有建商在這邊推豪宅預售 看了一下豐邑park one 的基地 算是水湳裡面地點最好的 離綠美圖又超近 總價換算下來大概都要超過5000萬以上11
Re: [請益] 宏普中央公園先上個央北分布平面圖 以"面對公園景觀"跟"預算天花板2500萬"交集作討論 評論我們現在可以買到的什麼房子 目前面對公園的 有 ☑ 宏普中央公園9
Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯首先台中未來發展長線是往北屯發展這個毋庸置疑啦 畢竟空地多 但14期本質就是個住宅區 基本上跟8期地位差不多 兩個都是低密度住宅區為主8
Re: [請益] 台中水湳經貿的雍悅一方可以買嗎會 : 展中心很近,散步到中央公園逛一下,視野遼闊,和文心公園、秋紅谷是不同檔次。交 通 : 方面,有中科路直達中科,離國道1號、74也很近。缺點方面是建商是興富發?,價格 方2
[閒聊] 水湳中央公園中央公園占地廣大 請問帶小朋友去水湳中央公園 停車建議停那個路口 地下停車場目前開始要收費了嗎? 謝謝 --X
Re: [閒聊] 台中水湳漲太快把水湳的定位錯誤 這是經貿園區 是針對上班商務人士規劃的 不是住宅區溜小孩的 中央公園 是比照歐美商務人士休閒模式 規劃 就是讓你在中央公園慢跑