[閒聊] 非新青安的首購族會被新青安剝削嗎
如題
假設房貸是有限資源
社會上所有沒能力全款買房的人
都是在爭奪這個有限資源
天朝諭令新青安不可阻擋
現在意欲持有兩間房子的人已經被砍了一刀
就算年底發現狀況還沒好轉
頂多再從五成變4321半成
反正有切完的一天
畢竟我看財政部說
54萬戶持有一間以上非自住
所以我認為首購或持有一個房貸的族群比例較多
又假設使用新青安的人繼續增多
那這樣下一刀只能砍在非新青安的首購族群身上了吧！
那這一刀究竟是要橫切？首購限貸七成這樣呢
還是縱切？收支比只能五成四成呢
還是斜切？大於新青安公約數1000萬低於豪宅線7000萬的部分只能貸六成
我朋友把收支比算到極限
把銀行給首購八成貸款當作理所當然
還假設台灣房貸利率不會超過2.5%
買了他能買的極限的價錢
預售屋明年底交屋
請問他屎定了嗎
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.74.209 (臺灣)
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推
不用怕 首購一樣地板利率八成，寬鬆的很，接著奏樂
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接著舞
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預售屋就是期貨，本來就有時間上不可預期的風險
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下一波可能是預售屋可拋售，但是二屋可房貸成數再下降
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收支比算法改了就GG了
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預售屋可拋售？ 禁止轉讓要取消嗎？ 確定嗎？
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這波管你什麼安 龍哥直接韭菜割起來
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房價漲幅早因限貸收斂，金龍無需這時候亂拳錯殺，請盡
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快還購屋族公平的寬限期，第二戶不該被列為炒房投機客
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現在說要換屋的就是夫妻一人一間，舊 的要賺利差或
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出租，新的要首購八成地板利率。利用便宜資金擴大
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自己的資產，好無辜啊
推
現在房價是低點，應廢除72-2,提高到50%!!
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寬限期的屁,本來就不該有的東西
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一定會 新清安超爽 拿納稅人的錢爽
推
首購不用新青安的就是沒那麼缺錢的那批，而在市場上
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笑到最後的永遠是有錢的人
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當然用新青安又有錢的人也會笑到最後就是
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Re: [新聞] 獨／「限貸」惹民怨 楊金龍親上火線與銀結論就是首購不能不給貸、已對保的不能不撥款 但實際上比較安全的只有已對保的族群 這裡面有很多細節可以討論： 1. 銀行法第72-2條並不會因為上述兩族群放寬 所以如果真的碰到30%紅線，已對保也可以不撥款38
Re: [新聞] 台灣沒有的小確幸，這些國家房貸可到100%1. 各家銀行在計算借款人的還款能力時，各種收入組成的比重與認定會有所不同， 你覺得英國銀行對薪資組成很苛刻， 其實在台灣也是一樣，有些銀行從嚴認定，有些銀行寬鬆認定。 2. 2022 Q4，九成房貸 (90% LTV) 的佔比約是 5%。![Re: [新聞] 台灣沒有的小確幸，這些國家房貸可到100%](https://i.imgur.com/IlvvCCab.jpg "Re: [新聞] 台灣沒有的小確幸，這些國家房貸可到100%")
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Re: [新聞] 硬著陸？央行「房市大殺招」恐釀4衝擊最近看蠻多影片都說之後可能會放寬72-2排除首購（因為新青安貸款金額占比很高而且現在在幫首購） 不過因為今年房貸大多是新青安買盤，如果放寬首購對72-2的管制後，房貸餘額可能一發不可收拾，所以最終可能還是得要打首購族群 這種發展可能性高嗎 感謝大大分享看法 -----20
[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？看完了摘要還是有點模糊 1.新青安 目前有五年寬限期,先不考慮銀行放不放款的問題,政府現在還沒取消新青安政策。 那麼新青安就是給首購（第一戶使用） 那麼第一戶無寬限跟新青安的有五年寬限期不就互斥？那麼到底是有寬限還無寬限？![[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？](https://i.imgur.com/ifiz9Eeb.jpeg "[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？")
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[閒聊] 滿水位的銀行如果不能犧牲首購族，誰要犧嘻嘻 政府因為推出新青安 造成房市不合常理的熱絡 現在嚐到苦果了吧 水位快滿了2
[閒聊] 新青安政策我是沒資格辦新青安是不是這樣不知，但很大可能是 買房不易年輕人民怨 政府就鼓勵買，政策政見驅使下 等於是政府補貼利率＋政府當保證人＋拼業績達成率，情況下 基本上就跟衝社宅包租/代管一樣，一堆業務亂來亂講，恐嚇，疲勞轟炸等，因為有錢賺8
[閒聊] 新青安不受影響不就是變向降低貸款成數財政部說新青安不受影響 但沒說首購不受影響 靠北現在哪裡有總價金八成在1000萬以下的房子 而且真正撥貸可能也只有700-800萬 所以買了1400萬的房子4
Re: [閒聊] 錯誤的新青安政策還不限縮嗎?新青安唯一的錯誤就是當初開水的時候沒把其他地方的水關起來導致水位上升 現在央行持續加強控管在關水的前提下 新青安就不是錯誤的政策 本來有限的資源就是用在相對弱勢的人身上 這放到很多地方也都如此2
[請益] 農業版新青安與一般新青安可否併用農業版新青安和一般新青安可以一起使用嗎 假設買房時有符合新青安貸款的條件 分別向農業金融機構與八大公股銀行 申請各1000萬的額度 這樣可貸款額度就提升至2000萬了2
[請益] 新青安與公教人員貸款選擇各位前輩大家好 小弟現在買房1400萬 預計要貸1000萬 30年 我和老婆都是公教人員 所以可以辦公教貸款 利率2.06% 但也可以選擇上車現在的新青安貸款 到2026的7月底之前利率是1.775% 之後是2.15%
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