Re: [閒聊] Zack預測2027房價會崩盤

toto12306/06 12:06重頭到尾都是 台北市+新北一環 2000萬小宅 無腦屯

toto12306/06 12:06只是大家嫌棄 不好賺而已

toto12306/06 12:062000萬以下

toto12306/06 12:07蛋黃老宅 小宅 收租 保守派

kuosos52006/06 12:10自己住就算了，如果要持有多屋置產，又不是超級有

kuosos52006/06 12:10錢人，總價3-4000要租多少？

loloool06/06 12:20居住面積沒下限，負擔房價有上限，低總價還是王道

cpa042606/06 12:29未來就是ai 的時代，台灣是ai製造龍頭的國家，不動產我是

cpa042606/06 12:29不至於看壞，但非雙北和沒有半導體或科技產業的區域是真

cpa042606/06 12:29的要小心一點，畢竟水龍頭被關上了。

loloool06/06 12:43房價和M2關係最大，只要M2年增率是正的，房價就很難跌

ttyy06/06 12:52中南部房子沒那麼貴，而且跟雙北有明顯的價差，說有風險，

ttyy06/06 12:52還好

ttyy06/06 12:54當然要比什麼苗栗雲林當然緊張緊張，如果是六都裡相對核心

ttyy06/06 12:54的位置都還是有一定的人口基數要這些產品

ttyy06/06 13:04看韓國其他城市的話釜山就沒有像首爾一樣的支撐力，且釜山

ttyy06/06 13:04也是有人口開始流往首爾的問題，即便如此在大家一直講的韓

ttyy06/06 13:04國崩盤下，釜山核心區域海雲台之類的也是平盤狀況，整體釜

ttyy06/06 13:04山跌幅大概也在個位數根本不是大家期待的7折8折劇本，這樣

ttyy06/06 13:04要說韓國崩跌嗎…區域性還是要抓的更小一點討論才會反映真

ttyy06/06 13:04實狀況。拉回台灣看桃園台中甚至連人口流失問題都還沒發生

ppnow06/06 13:09韓國人口本來就集中首爾周邊，佔全國一半，但台灣不是，以

ppnow06/06 13:09建設來說台灣根本沒有鄉下，台灣鄉下好住

sdhpipt06/06 13:14日本在十年前出現這種狀況 稱為"都心回歸" 主要體現在市

sdhpipt06/06 13:15區老舊町工廠改建為高層塔樓 導致東京都開始出現小學爆滿

sdhpipt06/06 13:15甚至需要新增小學的狀況

buike06/06 13:16武哥也說預售屋貸不下來，危機要來了！！！

sdhpipt06/06 13:16人往都心移居 也同時讓汽車保有率下降 雖然不影響停車費

sdhpipt06/06 13:16但是對於新車經銷商打擊很大

ttyy06/06 13:16日本的鄉下是真的有點荒蕪，台灣你找個聽都沒聽過的小鎮全

ttyy06/06 13:16聯可能都好幾間

sdhpipt06/06 13:17看報導 日本甚至有不少年收千萬以上的人 一輩子都不買車

sdhpipt06/06 13:17日本農地要交稅的 農業成本比台灣還要高

fluffyradish06/06 13:20講崩講幾年了一路崩到25年呵呵

jeffsu06/06 13:24台中以後定位大概是第二都等級 京都大阪

toto12306/06 13:26只有都市人口密集的才會比較保值

sdhpipt06/06 13:28京都只能算三線都市 本質上只是大阪的睡城+觀光區

toto12306/06 13:28一堆人要擠怎麼跌?

kusomanfcu06/06 13:40農地崩盤

yfhao06/06 13:45我覺得去年預售價格參考就好 今年預售能賣得出去就不錯了

jack021606/06 14:00台北明明月減…整天回防台北咧 結果

stanly309206/06 14:04老實說台灣人口只會集中在中北部，來南部買如何期待

stanly309206/06 14:04有一天漲到跟北部真的秋

toto12306/06 14:10因為現實世界 沒那麼多科技業+ 台積電......

toto12306/06 14:11中小企業+服務零售為主

toto12306/06 14:17講很多次了

Homedoni06/06 19:39高雄的建設黨都幫你傳好了，人會回來嗎

Homedoni06/06 19:40回歸北北基桃 ->台中-> 高雄(？)