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[請益] 有關預售屋實價登錄

看板home-sale標題[請益] 有關預售屋實價登錄作者
MJ0623
(MJ0623)
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各位房產達人,想請教有關預售屋的實價登錄價格是否可參考

因為我最近有看了一些建案覺得不錯,但是代銷說不二價,代銷一直說全區二房快賣完
但是我看了實價登錄只有80戶,這建案快800戶,也沒看到有什麼兩房的實價登錄,而且實價
登錄價格最高的約比代銷開的一坪便宜4萬,大概在今年二月的登錄價

請問各位大大有類似的經驗嗎,要怎麼區分代銷講的話真假
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※ PTT留言評論
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panda86112404/12 19:15遞延 還沒上去

hectorbibby04/12 19:23代銷都想賣高價賺獎金再去買房滾利?

choosing04/12 19:27哪個建案報上名更好判斷

MJ062304/12 19:32A7富宇系列

kairi521704/12 19:36我只能講…代銷的話 聽聽就好

wekl04/12 19:49你就先不要買 等他打給你 價錢才有得談啊

liu1981sssss04/12 19:53價格太高實登上去空空又爆走了,我2022年初買過半年

liu1981sssss04/12 19:53多才上實登,同期買更高的去年底今年初才上實登,現

liu1981sssss04/12 19:53在市價又多近四百萬

liu1981sssss04/12 19:54https://i.imgur.com/pQIud5N.jpg

圖 有關預售屋實價登錄

liu1981sssss04/12 19:55現在這建案實登47萬以下,實際賣52萬

a947030204/12 19:55現在你不買 明年加三百

diablojonn04/12 20:03富宇用優付單價會貴一點

EMU100004/12 20:38賣太快建商會覺得是不是賣太便宜

ccoca04/12 21:30有些預售屋真的不二價,用建案名上網查一下應該會有已購分

ccoca04/12 21:30

bustinjieber04/12 21:53不用去區分真假,現在預售屋就是很硬,

bustinjieber04/12 21:53買之前做好功課,價格合理就買了,

bustinjieber04/12 21:53要買到比前幾個月便宜基本上不可能,

bustinjieber04/12 21:53現在每賣到一個階段建商就會調價,

bustinjieber04/12 21:53預售又不能轉約,沒有投資客亂洨,

bustinjieber04/12 21:53有貨的人才有說話權,加上政府又打槓桿,

bustinjieber04/12 21:53能夠繼續開案的都是財力穩定的建商,

bustinjieber04/12 21:53建商慢慢耗慢慢賣,在週轉率

bustinjieber04/12 21:53跟毛利率中間取一個平衡點,

bustinjieber04/12 21:53畢竟賣的多不代表一定賺的多。

we14712104/12 22:03實登真的超慢,至少三個月前的資料,很多完銷的實登都還

we14712104/12 22:03沒登完

we14712104/12 22:03中間漲價的幅度只有代銷知道

mayday9220804/12 22:28A7的話差不多47-49 .2房快速消失中

analogdesign04/12 22:51A7富宇哪個案子800戶只賣了80戶?

ronale110404/13 00:08實登可以參考啊,樓層及採光單價有差而已

jessicaabc9804/13 00:5180-100