[請益] A10新建案預售屋現在買適合嗎？

xu3ck 發表於 2023/4/3 上午12:50:36

看板home-sale標題[請益] A10新建案預售屋現在買適合嗎？作者

(lck)時間Apr 3 00:50:36 2023推噓24 推:24 噓:0 →:39

小弟高齡首購族想當房貸阿伯最進去看了A10的預售屋
好心動因資金比較緊，想要上來求滅火

優點 1.離工作區域約15分（在經國路附近上班）
2.因為沒有汽車，有捷運站方便坐高鐵搭飛機去北市都蠻方便的
3.喜歡清幽的環境

缺點（這邊應該是算我的缺點）
1.資金比較緊，買完+裝潢幾乎等於歐印買房
2沒有購入汽車位打算，只剩低樓層可以選（想買中高樓）
3機車位只有配一個，我跟老婆有兩台機車，附近都是紅線不然就是要付費停車場
4 預售屋房貸與目前租的房子要同時付兩邊的錢（預計明年底會交屋）

利率剛升到2%房貸又多2000 ，物件大概750左右一坪34w 代銷直接說沒議價空間
算一算房貸自備150w 月繳25000左右大約薪水1/3
想問問大家首購都是歐印嗎？

各位大大建議直接簽下去嗎？還是等到蓋好成屋再來看？（怕到時又更高）

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.222.164 (臺灣)

※ PTT 網址

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k788168304/03 00:53別鬧了週邊什麼都沒有 3x盤爆

可是我看實登都是30～35 到底多少比較合理呀好深奧那麼多人真的都當盤子嗎

※ 編輯: xu3ck (49.216.222.164 臺灣), 04/03/2023 00:57:14

推

lescholar04/03 00:55不選桃園的其他地方有什麼考量嗎？

想要新成屋低總價的小坪數（沒小孩打算）591篩一篩沒多少可以選南坎中路小快吸買不起經國重劃不想吸廢氣八德有考慮但上班要騎更遠

※ 編輯: xu3ck (49.216.222.164 臺灣), 04/03/2023 01:02:22

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lescholar04/03 00:58不是靠機捷通勤上班好像沒買A10的必要

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andybg04/03 01:33未來機能就慢慢出來了~~問就是買

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splendidpoem04/03 01:40預算有限就必須有所取捨，不可能一次就買到全方面

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splendidpoem04/03 01:40都滿意的物件。

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splendidpoem04/03 01:40普通人買第一間房，不要把它想成會住一輩子而要求

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splendidpoem04/03 01:40完美無缺，而是當成「先止住資產不斷貶值」的止漏

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splendidpoem04/03 01:40手段。用房產把錢包的漏洞補好後，你的收入才能真

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splendidpoem04/03 01:40正存下來，而不會越存越窮。過幾年後，再利用房產

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splendidpoem04/03 01:40的增值和真正有效的存款，去規劃買更理想的第二間

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splendidpoem04/03 01:40房。

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splendidpoem04/03 01:40買第一間房，其實就是替你的未來財富在打基礎，因

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splendidpoem04/03 01:40此重點是未來發展性和保值性，其它方面將就就好，

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splendidpoem04/03 01:40畢竟你不會永遠住下去。

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splendidpoem04/03 01:41尤其你不打算生小孩，居住方面的妥協空間就更大。

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junior02048604/03 02:16山鼻完全沒機能欸

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junior02048604/03 02:17你到時候後手性會非常差

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icexice04/03 02:274不是缺點，買預售本來就是這樣，3可以問問機車位尺寸，

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icexice04/03 02:27我們大樓的機車位夠大，住戶決議一格可停兩台

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icexice04/03 02:32a10能不能買要看政府未來規劃(這個請自己做功能)，有未

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icexice04/03 02:32來性的話，現在沒機能才更該買，每個重劃區在長草時進場

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icexice04/03 02:32的人都被笑傻瓜，問題是房子蓋好就不是這價格了啊

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bmwg804/03 03:39經國路上班買在山鼻？？？

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bmwg804/03 03:39一坪買34，不如加點錢買自遊人

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bmwg804/03 03:44經國吸廢氣的根據在哪？網路聽說嗎？

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ultradev04/03 04:45A10附近也有一些工廠，Mobile01有人說出站有聞到味道過

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ultradev04/03 04:46，待證實。如果有捷運需求，買那是OK，A10附近會有國一

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ultradev04/03 04:47甲交流道，所以未來大概跌不了

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wekl04/03 07:40如果你的工作不太可能再變動就買了

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alfrog041404/03 08:34認真說A10+國一甲未來交通配置不錯但對你上班來說有

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alfrog041404/03 08:34點捨近求遠

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joseph422904/03 09:19完全不考慮中古嗎？南崁之類的，還是說另一半要機捷

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joseph422904/03 09:19？

推

cutesuper04/03 09:20認真回買大有

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killingni04/03 09:35沒有機捷通勤需求或是不在附近上班就別買A10了 ,另外

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killingni04/03 09:35之後還是不打算學開車嗎？買桃園沒車位以後比較不好轉

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killingni04/03 09:35賣

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dakkk04/03 09:391/3還可以

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dakkk04/03 09:40裝潢其實還可以貸

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chilian04/03 10:33很多人說A10現在沒機能，等房子蓋好人住進去要買機能好

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chilian04/03 10:33的時候，價格就又上去了；山腳國小對面有一間全聯，街上

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chilian04/03 10:33簡單吃的也有幾間，自己去附近繞一下比較知道適不適合

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toto12304/03 10:45這波資金浪潮還沒有漲的已經沒有機會了樓上

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gm325204/03 11:04煉油廠比山腳那堆工業區空氣好多了

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ett022704/03 11:19A10也會有海湖工業區的味道吧

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chrischang04/03 11:22機捷很慢..一點都不方便

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chrischang04/03 11:22而且沒車位你以後房子難賣

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prionailurus04/03 11:30也可以買車位租給同棟住戶吧

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a947030204/03 11:36差不多的價錢

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a947030204/03 11:36我推薦您看看下龜山

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a947030204/03 11:36鉅慶跟百川這兩個

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a947030204/03 11:36在萬壽路麥當勞旁的預售

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a947030204/03 11:40喜歡更便宜又清幽

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a947030204/03 11:40龜山案的僑駿建案也可以

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bmwg804/03 12:13買A10不如買A11跟G31，未來性後者打爆A10，況且G31價格還比

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bmwg804/03 12:13A10低

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siyow04/03 14:24預算有限的話，以你的工作地點來說，可以認真考慮A10

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siyow04/03 14:28機車車位就算用租的，一個月幾百塊，應該還好

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jerryyangyyx04/03 18:26推薦大竹

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ppc04/03 20:36A10到經國路滿塞

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