[請益] A10新建案 預售屋現在買適合嗎?
小弟 高齡首購族 想當房貸阿伯 最進去看了A10的預售屋
好心動 因資金比較緊 ,想要上來求滅火
優點 1.離工作區域約15分(在經國路附近上班)
2.因為沒有汽車,有捷運站方便 坐高鐵 搭飛機 去北市都蠻方便的
3.喜歡清幽的環境
缺點 ( 這邊應該是算我的缺點)
1.資金比較緊,買完+裝潢 幾乎等於歐印買房
2沒有購入汽車位打算,只剩低樓層可以選(想買中高樓)
3機車位只有配一個 ,我跟老婆有兩台機車,附近都是紅線不然就是要付費停車場
4 預售屋房貸與目前租的房子 要同時付兩邊的錢(預計明年底會交屋)
利率剛升到2%房貸又多2000 ,物件大概750左右 一坪34w 代銷直接說沒議價空間
算一算房貸 自備150w 月繳25000左右 大約薪水1/3
想問問大家首購都是歐印嗎?
各位大大建議直接簽下去嗎?還是等到蓋好成屋再來看?(怕到時又更高)
--
別鬧了 週邊什麼都沒有 3x盤爆
可是我看實登都是30~35 到底多少比較合理呀 好深奧 那麼多人真的都當盤子嗎
※ 編輯: xu3ck (49.216.222.164 臺灣), 04/03/2023 00:57:14不選桃園的其他地方有什麼考量嗎?
想要新成屋低總價的小坪數(沒小孩打算)591篩一篩沒多少可以選 南坎中路小快吸買不 起 經國重劃不想吸廢氣 八德有考慮 但上班要騎更遠
※ 編輯: xu3ck (49.216.222.164 臺灣), 04/03/2023 01:02:22不是靠機捷通勤上班好像沒買A10的必要
未來機能就慢慢出來了~~問就是買
預算有限就必須有所取捨,不可能一次就買到全方面
都滿意的物件。
普通人買第一間房,不要把它想成會住一輩子而要求
完美無缺,而是當成「先止住資產不斷貶值」的止漏
手段。用房產把錢包的漏洞補好後,你的收入才能真
正存下來,而不會越存越窮。過幾年後,再利用房產
的增值和真正有效的存款,去規劃買更理想的第二間
房。
買第一間房,其實就是替你的未來財富在打基礎,因
此重點是未來發展性和保值性,其它方面將就就好,
畢竟你不會永遠住下去。
尤其你不打算生小孩,居住方面的妥協空間就更大。
山鼻完全沒機能欸
你到時候後手性會非常差
4不是缺點,買預售本來就是這樣,3可以問問機車位尺寸,
我們大樓的機車位夠大,住戶決議一格可停兩台
a10能不能買要看政府未來規劃(這個請自己做功能),有未
來性的話,現在沒機能才更該買,每個重劃區在長草時進場
的人都被笑傻瓜,問題是房子蓋好就不是這價格了啊
經國路上班買在山鼻???
一坪買34,不如加點錢買自遊人
經國吸廢氣的根據在哪?網路聽說嗎?
A10附近也有一些工廠,Mobile01有人說出站有聞到味道過
,待證實。如果有捷運需求,買那是OK,A10附近會有國一
甲交流道,所以未來大概跌不了
如果你的工作不太可能再變動就買了
認真說A10+國一甲 未來交通配置不錯 但對你上班來說有
點捨近求遠
完全不考慮中古嗎? 南崁之類的,還是說另一半要機捷
?
認真回 買大有
沒有機捷通勤需求或是不在附近上班 就別買A10了 ,另外
之後還是不打算學開車嗎?買桃園沒車位以後比較不好轉
賣
1/3還可以
裝潢其實還可以貸
很多人說A10現在沒機能,等房子蓋好人住進去要買機能好
的時候,價格就又上去了;山腳國小對面有一間全聯,街上
簡單吃的也有幾間,自己去附近繞一下比較知道適不適合
這波資金浪潮 還沒有漲的 已經沒有機會了 樓上
煉油廠比山腳那堆工業區空氣好多了
A10也會有海湖工業區的味道吧
機捷很慢..一點都不方便
而且沒車位 你以後房子難賣
也可以買車位租給同棟住戶吧
差不多的價錢
我推薦您看看下龜山
鉅慶跟百川這兩個
在萬壽路麥當勞旁的預售
喜歡更便宜又清幽
龜山案的僑駿建案也可以
買A10不如買A11跟G31,未來性後者打爆A10,況且G31價格還比
A10低
預算有限的話,以你的工作地點來說,可以認真考慮A10
機車車位就算用租的,一個月幾百塊,應該還好
推薦大竹
A10到經國路滿塞
山鼻的機能就是靠南崁,開車進南崁很痛苦,但摩托車很ok。
買A11不香嗎? 為什麼要買山腳村 XD
爆
[閒聊] 情侶信貸買預售屋的可能版上專業大大晚安。 最近和另一半規劃結婚,有朋友要賣新店預售屋給我們,以下為敘述: -賣2318萬,2+1房+車位 -訂簽開326萬 -工程款約23萬,約每8個月付一次爆
[請益] 該不該現在買房 & 一點點土城看房心得房版大大們安安 小弟最近可能即將要買房 但心中各種不踏實&焦慮 所以想問問大家的看法 順面分享一些在土城看房的經驗39
[請益] 房貸能力評估想請問板上各位前輩的意見 小弟與女友都30歲 因此想合購一間未來屬於自己的房子 關於目前兩人經濟狀況 小弟月薪約6萬,年薪約72萬19
[閒聊] 四結地區買房請益小弟近期想買房,有在物色四結附近的預售屋「文創易居」,全社區共48戶,房型有2房 及2+1房等兩種房型,一樓即為停車場,2-5樓為住家,每戶含汽車及機車位各一。 優點:格局方正,進二結市區,基本生活機能還不錯,家門前的路也算大條。 缺點:區域屬五結鄉,但單坪售價約20萬,查了實價登錄後感覺有點小貴,目前中意2+1 房型,但只剩下二樓。17
[請益] 房屋貸款利率請益各位大大好 先說背景 我們夫妻兩年前買了間預售屋, 1200萬左右 算過貸款應該是月繳3萬多, 目前約蓋兩年 預計明年底可以完工, 不過愈蓋愈慢...15
[請益] 桃園/預售/中路/銀行/房貸提問各位大戶年收破千萬的大大,大家好 很抱歉打擾大家時間來閱讀我的文章 小弟有一些問題想要請教 近期想要買房從中古看到新成最後在看預售 詢問了一些銀行房貸的問題13
[請益] 房貸問題各位板友好 最近打算買房,有再找房貸的資訊, 雖然還在找銀行詢問,但有先到板上爬文, 看到有些銀行可以給出40年/1.31/8成~9成的條件, 實在是很心動,但我也了解最終還是得看個人條件Orz9
[請益] 繼續住還是換新房?在去年2020年1月疫情剛爆發的時候,跟老婆去看了附近很夯的預售屋建案, 老婆當時還沒有懷孕所以看2房,在代銷介紹下看了一間2+1房2廳1衛含平車位, 建坪約28坪公設比32%,價格比旁邊預售屋吸引人,就簽下去了也已經付完簽約金, 會簽得原因就只是因為現在住的地方沒有車位單純就是這樣。 過了幾個月老婆就懷孕了也順利在今年生1個女寶,因為多了一個小孩,7
[請益] 房貸審核問題請教各位房市大神 小弟購買的預售屋 即將於今年7.8月左右交屋 原本預期到交屋後身上大概會有一百萬的存款 但一些因素,導至到時身上 大概身上會只剩3.40左右. 先附上 經濟能力- 請教一下版上大大 最近想購入一間預售屋,約2021年7月交屋,價格900w左右 目前可動用手邊資金大概150w 想說之後如果房貸能到8成的話,自備要180w,再加上裝潢也是要一筆開銷, 所以想再用貼心相貸80w
36
[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?55
[閒聊] 好的裝潢長這樣子17
Re: [情報] 社區百貨出頭天!業績比新光三越還要9
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝?15
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出?15
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男2
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧31
[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了20
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子4
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎18
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎?X
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧4
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?4
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男