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Re: [新聞] 全面「撤辣」 首周末 香港房市爆了!

看板home-sale標題Re: [新聞] 全面「撤辣」 首周末 香港房市爆了!作者
jemdogdog
(竹柯炒地P=假老二)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:17

※ 引述 《Karida》 之銘言:
: 標題:[新聞] 全面「撤辣」 首周末 香港房市爆了!
: 時間: Tue Mar 5 01:18:53 2024
:
: 連結:全面「撤辣」 首周末 香港房市爆了!
: https://news.cnyes.com/news/id/5470890
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: 內文:
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: 香港房市全面「撤辣」(撤銷住宅物業需求管理措施),可謂一石激起千層浪,政府公布: 政策後,首周末熱度飆升。
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: 據《財聯社》報導,2 月 26 日,全香港一手住宅成交量只有 4 宗,2 月 27 日也只有: 14 宗,但 2 月 28 日至 3 月 2 日,每日成交宗數分別為 28 宗、53 宗、54 宗及: 82 宗。政府「撤辣」後,僅僅四天的一手住宅成交量,就幾乎追平 2 月整體一手住宅: 成交的 270 宗。
:
: 龍年首個在香港開售的建案,是恒基地產旗下 Belgravia Place。周日(3 日)尖沙咀售: 樓處人流推搡湧動,幾乎重現去年 10 月長實打折銷售「親海駅」的認購盛況。
:
: 恒基物業代理營業部總經理林達民表示,周日首輪推售 138 戶全數售完,對銷售情況感: 到滿意。客源分布方面,八成買家介於 31 至 45 歲,不少買家為香港非永久性居民。:
: 去年 10 月爆火的李嘉誠旗下網紅建案「親海駅」,也傳來認購消息。最新售出單位為: 2B 座 20 樓 E 室,是「親海駅」最後一戶三房標準分層,買家使用了「愛才建築期付: 款計畫」,折扣高達 16%,成交價 1,087.8 萬港元。
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: 業界人士指出,新買家為中國地區專才,得知香港房市全面「撤辣」後,周末就搭高鐵來: 香港買入心儀海景單位。
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: 香港房市爆火的原因,匯生國際融資總裁黃立冲認為,政府撤銷「辣招」,大幅降低交易: 成本和持有成本,刺激了房市交投活動。
:
: 在黃立冲看來,儘管此舉有望提振市場信心,並止跌回穩,但考慮利息因素,香港單靠取: 消「辣招」,難以完全扭轉房市跌勢,需要進一步減息和經濟好轉的支持。
:
: 整體而言,黃立冲說,短期內上述政策可能會激發市場部分購買力,尤其是 1,000 萬港: 元以下的住宅市場,但這項措施對豪宅市場的影響可能有限。
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: 香港房市在過去幾年一直很低迷,「辣招」並非下跌主因。1 月全港私人住宅房價指數連: 續九個月下跌,累計跌幅達到 13.5%,寫下 20 年來最長跌勢。這一變化也導致交易量下: 滑和觀望氛圍更濃。
:
: 心得:取消高昂的印花稅,果然激起買氣,內地有錢人立馬衝去香港買房。
: https://v.douyin.com/iFeXBfAT/
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我先說
最近為了增加成交
香港房地產建商用了不少奇葩招數
例如某建案
成交先付總價6%訂金
住720天後才付餘款
也有退10% 20%不等的房款
製造房價沒有下跌的假象
但中古屋市場還是跌
跌幅是20%以上起跳
很多人賠了幾百,甚至上千破億元
"撒辣"算是放大絕
但沒辦法改變目前趨勢
這幾個禮拜或許有"小陽春"
之後還是會繼續跌

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※ PTT留言評論
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seedhorse03/05 07:42台灣不一樣,我們有自己的玩法

ceca03/05 07:47香港股票不起來,不動產就會低迷,香港的特質

ceca03/05 07:49他是一個受進出資金影響非常龐大的地方

ceca03/05 07:50跟台灣差很大

blargelp03/05 07:53李嘉誠當時七折賣的房 現在還有七折價值嗎

piliwu03/05 08:03港股跌到97年水準了有人不知道拿台灣比

apple12377303/05 08:29錢都往外流了....,香港就回去小魚村,好一點的變成

apple12377303/05 08:29渡假村...

nicejeffery03/05 08:48香港變海南島?

f4110103/05 09:12什麼時候房價會跌?

f4110103/05 09:12就是怎麼救都救不起來的時候

bnn03/05 09:15主產業好整體經濟才會好 房地產終究是主產業外溢出來消費的

cka03/05 09:18有夠多中產階級房價才會好,現在外商都跑了

bustinjieber03/05 09:36重點在資金池,只要大部分持有

bustinjieber03/05 09:36房地產的人沒有把資金大量外移,

bustinjieber03/05 09:36內需為主的住宅用房地產就不會崩。

NightxFrog03/05 09:38未來即便是中美和談,香港也已無存在的需求

NightxFrog03/05 09:39想投資中國大陸,也應該看像上海這樣的地方

msty03/05 09:44台灣股市瘋狂創新高,房市會跌也詭異。

tsaosh03/05 10:03香港何時變成這樣Q.Q. 我的第二故鄉

Tattoo03/05 10:13萌學園不是一樣的招?

ken81202503/05 10:27從回歸中國後就是天注定般的未來了 中國人的思維就是

ken81202503/05 10:27那樣

blargelp03/05 10:32正常 香港的價值就是外國人投資中國的橋樑。設個三方四

blargelp03/05 10:32方貿易避一堆稅。現在沒這個功能了,香港的的價值連全盛

blargelp03/05 10:32時期的1/3都不值

pptsuck03/05 10:36為了增加交易量 有新青安奇葩嗎?

jemdogdog03/05 12:07差很遠,香港某些建商是玩AB約

jemdogdog03/05 12:08成交一個價格,實際另外一個價格

prostar03/05 12:23變成小魚村了

HCYPMGO03/05 13:10一個國家有兩種貨幣單位是不切實際的

k9101102203/05 21:56現在台灣的資金就 香港流過來的

rainbowcatch03/06 07:32跟著大戶走就對了, 李家誠早賣了