PTT推薦

[請益] 楠梓老透天下一步?

看板home-sale標題[請益] 楠梓老透天下一步?作者
nanoblossom
(昨天)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:3

有一棟老透天閒置多年
地點不錯,
建坪50,四房兩廳三衛

在考慮要如何處理

1.現在直接賣大概900
附近屋況較好、近年無裝潢
能正常住人的鄰居
開價1400

總覺得現在賣可惜

2.繼續放,等十年後再說
外牆屋頂包鐵皮,避免漏水
50萬

3.整修租人,十年後再說
整修300,整棟租一個月3萬
(租金以後可能往上調)

項目:
⊙水電一定要全部重拉才能住人
拉明管會比較便宜吧?
⊙廁所重做
⊙地板好的,瓷磚很有年代感
要租人先不動
⊙牆壁天花板重新粉光
⊙外牆屋頂包鐵皮

4.整修後賣
整修500,理想賣1800
賣不到理想價就出租等漲價

⊙水電重拉
⊙廁所重做
⊙地板重舖地磚
⊙牆壁打到見磚
⊙外牆屋頂包鐵皮


請問各位大神會如何考量呢?

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.142.74 (臺灣)
PTT 網址

NTU30315019511/06 17:53估不到

rick630411/06 18:11拉明管你是要租外勞喔

KGSox11/06 18:13建坪50坪這麼小 不用花到300萬就能租人了啦

topaaron1211/06 18:56上面包起來 加整棟全用 應該300以內

j3207211/07 05:1650萬包外牆屋頂 你是買回來自己包?

sony095511/07 09:4050萬包外牆跟頂樓 。 真的要自己來了

sony095511/07 09:40我包一個屋頂就50萬了...