[請益]小三房請益
小弟是首購新手,
難以抉擇,
想請教各位學長,下列兩個選手的格局有沒有什麼其他要特別注意的?
兩者總價和地點接近,皆中樓層。
10年內預計2大人+生2個,
薪資成長後考慮再換大屋。
選手1號 含陽台室內25.29p
優點
向南,格局方正
有玄關
缺點
臨街12米,含退縮棟距約18米,對面土地面積切割較小,高樓機率不高。
次臥棟距6米
主臥壓樑
https://i.imgur.com/aua3TP5.jpg
選手二號 含陽台室內22.4p
優點
朝東 無限棟距
品牌建商,建材、廚具等較優
缺點
車道上方棟別
吃樑太多,次臥都壓樑
一間次臥僅1.8坪
次臥如果未來隔壁蓋大樓,側面棟距最少僅6米
https://i.imgur.com/LeJGbLI.jpg
歡迎給予學弟意見,感激不盡!
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.144.61 (臺灣)
※ PTT 網址
推
雖然沒版主,不過你分類還是要注意一下
推
車道上方基本上就別考慮了
→
※ 編輯: gn02160968 (1.200.144.61 臺灣), 09/03/2023 00:01:14
2的主臥上面也是樑只是沒次臥粗
→
抱歉F大,好像已經不能修改了,我下次會注意!
推
車道上方要說幾樓,2到4不建議,6以上就沒差
推
不會啦@@,怕被無聊人士檢舉水桶
推
退縮棟距18米中高樓層夠用了,2除非有特殊景觀否則不好
推
車道戶低樓層要用力殺...不殺你吃虧
→
格局差不多,看價錢樓層比例,避開車道戶低樓層
→
認真挑面南是加分,坐北朝南好像真的比較涼XD
推
2的柱真的超粗大,加一起比1.8坪那間還大了
→
T大是6樓,柱子真的很粗,謝謝學長的分享
→
F大,面南真的有差!
推
我看過幾個品牌建商同樓層面南比面北貴1萬左右
→
所以這個就比比看CP值,買喜歡的,面南中高是優點
→
怕價錢也很優,如果沒有就可以考慮
→
當初most同樓層面南我硬生生比朋友貴1.5萬
→
後來發現看著雙橡園花園無線棟距,回頭一看很值得XD
→
所以這個CP值要靠你自己衡量看看@@"
→
以前租過車道上3樓的是沒啥影響,2應該最有影響
→
震動 噪音 車子廢氣 風水等等
推
有打算生2小的話,1的坪數比較適合
21
[請益] 二房二衛格局請益大家好,目前鎖定2房2衛的房型,看了兩個預售屋比較滿意的,想跟大家請教。 第一間 主建物17.51,陽台1.1,雨遮0.27,公設8.81坪(31.82%),合計27.69坪 優點:室內坪效佳,廁所都有對外窗,次臥可放雙人床(但磁磚為白馬牌60*60與格局圖比19
[請益] 2+1房預售屋隔局請教房版的各位大家好,小弟最近想在台中買房結婚 看到一個還不錯的物件,想請教一下大家的看法 建案總樓高24樓 室內坪數約18.5坪 (加附屬建物約27) 物件A19
[請益] 預售三房格局請益各位房板前輩好,最近剛踏上了看房之旅 小弟看上一個位於桃園的預售屋 但這只是看的第二間房,加上老家是透天 對大樓的格局還不熟悉,想來請教一下 前輩們是否有小弟漏看的,請前輩們不吝賜教17
[請益] 棟距與座向二選一小弟最近遇到的選擇的煩惱,假設今天看到相同格局三房AB兩戶(林口)。 A.雙面無限棟距,客廳主次臥面西北(無限棟距)/一間小次臥西南(無限棟距) B. 單面無限棟距,客廳主次臥面西南(無限棟距)/一間小次臥東南(12米棟距) 以上就保值性來說何者較佳?林口一般買面南好像比較好? --12
[請益] 格局請益 2房/2+1房最近在看一個預售建案,預計2022 Q1完工 家庭成員2大1小(即將升小1),偶有另1小同住 考慮2房或是2+1房的格局,請幫忙2選1 A: 2房 權狀約28.9坪,室內約19.6坪 座東南朝西北9
[請益] 小四房格局請益大家好,最近由於二寶準備出生,開始想要換間離娘家近的四房。目前找到一間能負擔的 預售屋房型格局 希望版友能給建議以及需要注意的地方 —————-8
[請益] 預售屋3房格局請益週日看了一間預售 一層5戶 2部電梯 TOTO衛浴、防水做到頂、林內三機 喜歡的戶別 室內約25坪 室內高度約3.2米 地磚為80*80 優點: 1. 有前、後陽台,客廳前陽台、主臥面朝棟距大、約60M,對面樓高12F, 若買13F以上應該算永久棟距。3
[請益] ˇ3房格局與棟距詢問三房格局圖如下,室內含陽台約27.9坪,請益大家格局如何? 另外這是朝中庭10F的房型,與中庭對面一棟的棟距為30米 與旁邊棟的棟距為8米,每棟樓的樓高都是29F 請問10F的房型採光會不會受到影響? 謝謝2
[請益] 2房格局請益大家好,不好意思想請益2房格局: 樓層平面圖: 公設32%,衛浴皆無對外窗,有當層排氣、門101cm、地磚60x60。 兩人住,不考慮生小孩。1
[請益] 成屋2房格局請益目前是成屋,無任何裝潢。 權狀:約28坪 室內不含陽台:約17坪 採光的窗戶分別面向正西與正南,