Re: [請益] 首購能負擔多少錢的房子
※ 引述《chuien09 (fleur)》之銘言:
: 我和男友今年25即將滿26,預計年底結婚
: 陸陸續續在看房,也有可能年中先登記
: 男/科技業/年薪約150 (含偶爾加班)逐年調薪
: 女/醫療業/年薪約84 (正常上下班)逐年調薪但不多
: 女方工作一年半,男方工作8個月
: 目前存到頭期約140萬,家人會贊助100萬
: 家人有送一台新休旅車,因此之後幾年暫時沒有買車需求
: 未來生育打算生1或2個小孩
: 希望明後年再搬家,所以主要買預售為主~
: 我們台南從郊區單坪28一路看到市區38……
: 家人一直說不要背太重的房貸,建議我們買1100萬以下(2+1房)
: 但我和男友喜歡的房子大約1300-1450萬(3房)
: 想請教各位前輩們的建議
看起來你未來先生在南科工作
如果未來打算生小朋友
居住縣市不變的話
你必須要考慮到底買在善新或市區
以善新來說
如果你十分care學區
大概就只有陽光四季可以選擇
對面就是小新國小
其他的預售案
包括晶硯、敍山、世界南科以及比較偏的社內大社茄柭等
學區是一個大問題
如果你選擇市區的話
大概東區北區可以考慮
可以按照升學率來選擇
不過價格可能會超過
如果你已經打算買下去
建議你在上下班時間
先開車跑一趟
看看通勤時間能否接受
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善化爛地方,要就選總圖旁邊的大橋重劃區
選善化小孩教育就輸在起跑點了
你有錢買嗎?:(
東區正解
謝謝前輩!
目前看的是南台南重劃區
宗大敘山唯一解
敘山沒了吧 剩最大坪數
請正名蓮潭國小,蓮潭國中。
LM陽光此案的確是學區超強悍,從安親幼稚園到雙語國中小
都在步行五分鐘範圍內,南科上班10分鐘內。
未來南科管理局附近也會有中型醫院
台南東/北區預算1000萬只剩新的2房和20年3房可以撿了(淚)
,若在意學區的話東區正解,後甲復興崇明忠孝國中都不錯
南科那邊是奇美醫院 不過是未來的事情
校車送港明就好啊
不然就黎明也還可以
國小隨便唸啦,國中比較重要
東區二空 永康影三 三房還有1100-1200
善化LM那邊真的規劃得不錯,環境很好
看來是松丹達麗或清景麟研森。
這麼年輕就收入算還不錯,應該不用太擔心這價位吧。
萬一真的生2個小孩,2+1夠用嗎?? +1房大部分都很難用
南台南台糖市府都沒釋出新的土地... 看看今年規劃。
宗大敘山買不到就是海悅世界南科。我認識的代銷已經調去案
場。她說有5塊地,要疊價上去
台糖今年市區先搞德安百貨標租,不知道到底想幹嘛。最好是
台糖部分搬去大樓。總部這邊在精華區蓋溫室根本莫名其妙,
應該要考慮立體化、多角化資產活化。
科博館變更設計,調高預算到70幾億,希望很猛啦。
統一地上權好像有去翻土,不知道是不是要暖身了。
今年車站旁地上權應該也會重新招標。鐵路地下化挖到古蹟真
的是雷...
科博館這件事政府真的蠻垃圾的,一直改一直騙。中央地方都
同黨,總不能擺脫責任了吧~
至少拖到2030年底,無言...
南科仔多數自己也一般社區學校長大起來的 學區沒那麼挑
終究要來東區唸書的,何不一開始就買
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[問題] 台南自住地點請益各位版友好 小弟即將在南科工作 由於可能定居在台南 因此也有開始在看房 未來老婆和我的公司位置在南科靠善化市區 這兩年會結婚 預計會有兩個小孩(最多三個) 目前是想買透天 需求條件為15年內(最多20年) 扣除持份地坪25以上 雙車庫佳 預算為成交1500萬內42
[請益] A7和洲子洋的首購選擇大家好,近期因為有結婚的打算,故有買房的需求,目前看上A7與洲子洋兩處在做選擇, 希望各位大大給小弟個意見! 我與女友年收加起來約200初,我工作地點在五股,女友在內湖,房子預算越看越低,覺 得房貸壓低一點未來生活品質會好很多,也不用買東西還擔心存款不足。房子需求為新成 屋,非茂德、寶佳以及旗下之建商,三房兩廳兩衛平車,預算希望抓1300以下,超出一些33
Re: [討論] 竹科 >>>> 南科 ???身為在南部工作的工程師 待過南科的娛樂集團 那段時間租新市 最近換到離舊台南市比較近的公司 從家裡上下班 但沒有待過新竹 可以跟你交流一下 ※ 引述《k300plus (300plus)》之銘言:22
[請益] 台南自住請益目前住在永康東橋 兩年前南漂下來 當時想找南科和市區都不會太遠的地方 在東橋剛好遇到有間透天屋主自售就買了 但太太今年換到安平工作14
[問卦] 台南你們會買市區房子還是郊區?小弟我 很好奇 你們會買北區 中西區 東區 永康的 還是比較偏遠的 安南 安定 善化 新市13
Re: [新聞] 投資客大出逃?全台降價求售破萬件最近台南的物件真的蠻多可以選擇的, 台南有撐的地方,我覺得只有離南科跟路科真的很近的地方(善新,安南,永康/北區一小部分)跟市區(市區基本上是抗漲又抗跌),但是南科附近也無法跟竹北或是關埔看齊,畢竟台南還是以生產製造為主,薪資有天花板。 平實60萬?永康45萬? 高鐵35萬? 這些地方是吃南科外溢人口還是移入人口? 靠高鐵跟未來捷運支撐? 不知道買在上述價格的人,是打算等幾年後賣出(打算一輩子自住者例外),台南25年以上舊大樓(豪宅例外,如富立DC,永恆天詩等)也很難脫手。 ※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言: : : 連結:6
[問題] 居住地點選擇(往竹科開車通勤)各位版友大家好 今年因為工作原因 小弟會全家搬家到桃園 太太開車往觀音高中工作 我是開車往竹科工作3
[閒聊] 中南部新百貨商圈 帶動區域房市起飛只針對台南: 台南高鐵附近房間一定會修正的。一坪30以上,一定得套個幾年。 想接手的人,盡量砍價吧! Outlet是郊區的指標,還是台灣不一樣? 今天如果是Sogo, 新光,大遠百那意義就不一樣。 不懂為何一堆人無法面對現實? 換言之,就是市區跟郊區房價應該要有所差異。 你說買個未來,那也需要10~20年以上,台南還得更久(有個頭腦不清楚地方官,接下來還會虛耗4年,浪費資源), 還得搭配本身的條件跟政府的投資。 重點在於,這兩年這些地方已經賣到未來價了(如果你是2021之後進場,只能資金得控管得當), 之前買1x, 25以下的多多不用出來護航,因為你買在低點,只是賺多賺少的問題。 台南三井附近的剛需在哪裡?歸仁人會買歸仁市區,南科離高鐵非常遠,在南科上班買到高鐵附近?附近也沒有好學區,自住需求的人真的會還在拓荒時期進去買嗎? ※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言:
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Re: [閒聊] 2025房價崩跌年45
[請益] 房貸負資產計算17
Re: [新聞] 竹科工程師年薪120萬連頭份都買不起13
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