[請益] 首購能負擔多少錢的房子

ceca03/31 10:48這問施主你自己.

ceca03/31 10:49有人養兩個小孩,家庭月開銷6萬.

ceca03/31 10:49有人養一個小孩家庭月開銷60萬.

f496328mm03/31 10:49首購能負擔多少? 看自己財力吧

ceca03/31 10:49誰知道你門開銷多少,怎麼判斷?

f496328mm03/31 10:49自己評估一下，1100 -> 1300 這差距是否能負擔

kuosos52003/31 10:50這種收入跟背景，直上三房吧

ceca03/31 10:50200萬30年房貸等同一個月7000的現金流壓力.

ceca03/31 10:51對喔,以投資客來講,這個收入和資金.

ceca03/31 10:52大概會買到2000萬的總房價...XD

ceca03/31 10:52不過當然不會是一間2000萬就是了..大概2~3間.

ceca03/31 10:52給你參考一下..XD

valkyrie03/31 10:53今年去年才買房的魯套 到底多可憐?

ceca03/31 10:55我運氣好這星期就買房了.

ceca03/31 10:55看起來我滿可憐的.哀~~~

userHJS03/31 10:57才差200萬=_=

azu5879003/31 10:59有爸媽真好

Ho1liday03/31 11:01當然是買喜歡的

Answerlin03/31 11:01年薪十倍且收支比6成以下都算安全吧，夫妻互保買到2000

Answerlin03/31 11:01我覺得都行，保守點1400，房子還是要真心喜歡，委屈了

Answerlin03/31 11:01還是會想換屋買下一間。

audibmw88803/31 11:02自備大概要拉到 300，貸八成30年，每月還款四萬多。

audibmw88803/31 11:03再加點裝潢傢俱家電，算算看這樣是多少再規劃。

A00610lol03/31 11:03如果不要生484就用多的預算可以再住更好一點？

Byzantin03/31 11:05聽長輩的保證住沒多久就想換屋

audibmw88803/31 11:05預售屋還沒交屋前你們會再繼續存錢，所以自備壓力還行

Byzantin03/31 11:05尤其妳男友這條件幾年後年薪就翻倍

learnbao03/31 11:05你們兩個薪水加起來234 還有家人贊助100 買1300是在怕啥

valkyrie03/31 11:05不好意思我推錯篇了

angele03/31 11:06買喜歡的吧，跟家人說三房還是比2+1好用也好轉手，進可攻

angele03/31 11:06退可守，王道不敗格局。

Narcissuss03/31 11:07直上2000的吧 1300太小

audibmw88803/31 11:09俺也會建議你們買喜歡的，畢竟這價差每月要繳的差不多

qsx88903/31 11:09主要還是你們要先想想每個月可以負擔的貸款上限到哪

azasibyl03/31 11:093房啊，尤其你們自己喜歡才是最重要的

Mithra03/31 11:10有打算生的話室內最好抓個20坪 小三房~標準三房

Mithra03/31 11:11有沒有考慮北外環沿線1X~2X年的三房大樓 900-1100的買一買

Mithra03/31 11:12預售大概38/p 2X年大概20-24/p C/P高很多

cashliu03/31 11:17直上3房比較好

kl040803/31 11:19房貸1300-1450看起來ok 不ok的是你們頭期還是太少

audibmw88803/31 11:19而且感覺你們的父母不太需要子女擔心 這很不錯 ccc..

audibmw88803/31 11:20穩了。

iNicholas03/31 11:23聽長輩的話 乾脆不要買

EnosKP03/31 11:25工作一年半和8個月就能存140萬 再存幾年買四千萬的吧

xxxlong03/31 11:25建議總價在家庭年收6倍以內 所以1400萬還可以 但買

xxxlong03/31 11:25預售屋現金要準備 1400x0.2+20萬代收款+至少100-200萬裝

xxxlong03/31 11:25潢家電傢俱費用=400-500百萬

nqj03/31 11:252000內，真心喜歡的房子就對了了

andy254103/31 11:25這收入1500的房子都沒問題啊！聽長輩（古板）的一輩子

andy254103/31 11:25買不了房

s47vd48g03/31 11:26年收加起來200萬以上請別猶豫直上三房 小孩不是馬上有

s47vd48g03/31 11:26 還不用存錢買車

RainbowHeart03/31 11:26年薪不低加上有長輩支援傻了才買2+1

xxxlong03/31 11:27當然裝潢等可以房貸過了再借信貸 明後年才交屋應該還

xxxlong03/31 11:27行 還有時間多存點錢

narutotim03/31 11:30有家人贊助真好

iamiam03/31 11:30才25歲，貸40年就沒什麼壓力了

audibmw88803/31 11:30算著算著都想問這哪個建案 想買～ ccc.....

s100132603/31 11:37挖 有新車贊助 讚欸

Ho1liday03/31 11:37遠雄綠禾？

jiexianlan03/31 11:423房正解

mp6070703/31 11:53這個薪水 然後家裡隨便就贊助一台車 一定不缺錢 台南隨便

mp6070703/31 11:53買

davidwawa03/31 11:53直上三房 根本不用考慮

lucifero03/31 11:57 直上三房+1 2000內都可以看

kkrichard03/31 12:04有支援買三房

kiroru03/31 12:08頭期140 + 贊助100 = 240 抓你想買的最高價1450

kiroru03/31 12:11頭期兩成是1450*0.2 = 290, 你預售屋到完工之前存得到.

kiroru03/31 12:12買到1450都沒問題, 貸款抓30年利率2%, 月繳四萬3左右

bigplittlep03/31 12:12我的經驗是自住1300-1500的房價才能住的舒服

kiroru03/31 12:13你們兩個加起來平均月薪19.5萬 很輕鬆

kiroru03/31 12:19插播一下 生小孩花費可大可小 住月中/生育相關費用

kiroru03/31 12:20小朋友的吃穿用度 這邊就再自行斟酌 取個平衡 ㄏㄏ

chouvincent03/31 12:28男友應該是台積電吧

lee102303/31 12:29不是問題 但看收支比 正常的話蠻游刃有餘的

abel020103/31 12:30這收入在台南買1500沒問題

shejoyshe03/31 12:30房版又在害人了，原本預算設定的真的沒錯，1200極限了

MiLu30703/31 12:32這年紀夫妻有這收入就挑喜歡的就好,不用擔心失業

panzer122403/31 12:33直接三房 看得出來家庭背景不錯 才26 科技業以後薪水

panzer122403/31 12:33會翻倍

rayxg03/31 12:33直上吧

iceonly03/31 12:33生兩個一定三房啊，有啥好考慮的？買2+1一不小心2個就要

iceonly03/31 12:33再搬家一次

abel020103/31 12:34買預售又不用一次拿出來，真的差一點 信貸一些嘎過

abel020103/31 12:34去就好了

audibmw88803/31 12:38如果是俺會一次買兩戶相鄰的三房，夫妻各一戶，分開貸

audibmw88803/31 12:39一方面自己也可以挑鄰居。ccc...

cheermin03/31 12:43那麼年輕，薪水還會漲，怕背房貸？

flamer03/31 12:44你們如果真的有要生兩個 不想經歷一次換房的話 可能還是要

flamer03/31 12:45買大點 看長輩有沒有辦法無息資助吧。

flamer03/31 12:47然後薪水會漲 你們能負擔的程度是超過1100的 不用怕

thirtyto03/31 12:50預售的話 1500輕鬆 工程期兩三年還能存錢 壓力不大

a529271003/31 12:51問這問題很奇怪 下限是你們頭期 上限是你們月薪1/3 不要

a529271003/31 12:51抓年薪 沒有天天過年 就這樣

asukaka03/31 12:57不是應該先確定結婚順利再說嗎（？

IamJoey03/31 13:05建議可再買一間兩房出租投資，以後還可以當換房資本。

IamJoey03/31 13:06C大推這個收入買到2千總房價。抓蠻準的

werty98273003/31 13:06建議登記後買，1500內輕鬆買，2000內也不會有問題，

werty98273003/31 13:06頭期不夠可以考慮預售，還沒小孩先存錢，喜歡最重要

handsonwu03/31 13:15直上

debris03/31 13:16這收入1500真的是輕鬆買

AUCIFER042703/31 13:20直接買四房 2+1未來一樣還是要換

tskier03/31 13:26依你們收入當然是買喜歡的，除非要請到三年育嬰，那會建

tskier03/31 13:26議保守一點

winwin1247703/31 13:28買自己喜歡的吧 你們薪水可以負擔的起

paradigm03/31 13:29又有贊助 又不用買車 直接市中心大四房了吧 還有後援啊

Ogano03/31 13:32男台積 女藥師？

hdw03/31 13:58長輩很厲害嗎？如果很普通，買房還真的不要聽長輩的，尤其自

hdw03/31 13:58住更不要，自住有一半要追求爽度

hdw03/31 14:00聽別人的你會爽？還是別人說爽你就爽，都沒自己感受？當然妳

hdw03/31 14:00如果是買第二間投資用，就會有另外的建議，一間自住就直上吧

salvin03/31 14:081500以下直接買了

hongdagg03/31 14:15多存個50萬就沒這個問題了，照你們的條件不用一年就有了

jerrylee66603/31 14:20買三房，先用寬限期

DeathStarDS103/31 14:34收入很多買三房沒壓力

qmg76092203/31 15:14除非他們高估或是唬爛自己的收入，

qmg76092203/31 15:14不然說房版在害人的才是在害人吧？

qmg76092203/31 15:14現在兩個26歲年收快240萬

qmg76092203/31 15:14這還不含以後的成長，

qmg76092203/31 15:14一個月20萬，算3分之1繳房貸

qmg76092203/31 15:14可以一個月繳7萬還剩13萬花，

qmg76092203/31 15:14買1500萬的不過貸1200萬，

qmg76092203/31 15:14貸30年，開寬限期5年，

qmg76092203/31 15:14寬限期內繳20600，

qmg76092203/31 15:14寬限期後一個月才51000，

qmg76092203/31 15:14一個月還剩15萬可以花，

qmg76092203/31 15:14不開寬限期一個月才45000左右，

qmg76092203/31 15:14阿他這5年薪水是都不會變喔？

qmg76092203/31 15:14如果薪水變多還更多可以花。

qmg76092203/31 15:14家庭年收可以到240萬的還上來問這個？

qmg76092203/31 15:14是在鬧還是？

qmg76092203/31 15:14https://i.imgur.com/ZinUPCD.jpg

qmg76092203/31 15:14https://i.imgur.com/Fx6BITO.jpg

qmg76092203/31 15:14https://i.imgur.com/eR050aS.jpg

birdman436803/31 15:41抓總價三成比較安全，兩成頭期一成裝潢家電預備金

abowzorz03/31 15:56喜歡的三房比較好，起碼是自己選的

VicLien03/31 16:00日常花費不兇的話買1500沒問題 不要買太偏遠就好 買預售

VicLien03/31 16:00三年甚至不用算那一百萬 有給再當裝潢家電費這種彈性取

VicLien03/31 16:00捨的費用就好 結婚兩人共識很重要

cocoi03/31 16:19現在的主流是多少就多少阿,往後漲的也是主流...

VicLien03/31 16:26剛出社會沒買房經驗很正常 勇敢買吧 園區或市區附近會發

VicLien03/31 16:26現1100買不到什麼 小孩出來之後空間越大痛苦越小

l9028931203/31 17:04自住就是買自己喜歡的，起家厝起碼要住5年以上

highkickboy03/31 17:13主動收入這樣買可以啊 要考量的是你的被動有沒有辦法

highkickboy03/31 17:13幫忙償還 單純靠主動你會覺得壓力大～

kumoneco03/31 18:37兩個年收加起來240萬連這個都還要上來問？來亂的？

kitten12303/31 18:44直上2000萬不然你以後會後悔，月薪6成繳房貸都合理

proudC03/31 18:53買自己想要的，但是花費要認真算一下，小孩先抓2萬/月

machado1303/31 18:55六成會有壓力啦 如果還想做其他事 和生小孩

machado1303/31 18:55只有你們自己知道一個月願意拿出來多少繳房貸 用這個

machado1303/31 18:55算就可以

cindywu5003/31 19:30帶父母去跟對方殺價啊

cindywu5003/31 19:30父母殺不下來就拜託協助多出一點頭期款

samm332003/31 20:291100跟1300差距很小吧

williamchan03/31 21:36誠心建議要生小孩，一定要確定學區是可接受的，不然

williamchan03/31 21:36國中還要搬一次家（除非接受小孩每天通勤睡不飽）

williamchan03/31 21:36市區選擇會較好，你們的收入是可以負擔的

seibu03/31 22:05這直上1500以上的吧 完全撐的住

g9xuggf03/31 22:19月入破10萬 買不起1100萬的房子=.=???

TiauEX03/31 22:52這條件我看不出不買1300的理由XD

like40603/31 23:24真好

moxalee03/31 23:40這個收入，你們太保守，聽長輩的幾年後少賺一台賓士

priston04/01 06:58頂多1400 再高的話 看父母財力如何 呵

AKDcsee04/01 07:19年收跟理財知識不一定正相關啊，現在很多剛畢業進園區就

AKDcsee04/01 07:19領150-200年薪的，人家到碩畢前就是認真唸本科而已啊

yisian04/01 23:12買貴的，撐不了還可以賣了再買便宜的