Re: [閒聊] 為什麼台灣人口負增長房價還會漲
這一波上漲最主要是因為疫情
造成原物料及勞動力短缺（少很多便宜移工）
另一方面台積電擴廠搶工人
造成預售屋成本大增
而預售屋售價的飆升
洽好就拉抬了中古屋市場（比價效應）
讓有購屋需求的消費者轉去購買中古屋
原物料有機會回落，但工人薪水就真的回不去了
除非大量開放便宜移工，或是發生經濟大蕭條 許多人失業
短期內就算房市冷清，預售屋還是會比成屋高出不少
參考文章：
https://money.udn.com/money/amp/story/5648/6915549
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.126.8 (臺灣)
※ PTT 網址
推
我也認同，不過就數字版的不認同
推
哪裡日領一萬，你給我？
推
ㄈ
→
按到XD
→
還會漲 下一波esg 只要扯到環保就會漲
→
機車從3期環保到7期環保 一期漲一波
→
環保是一門好生意
→
下一波碳稅你準備好了嗎
推
長輩人過世人口變少，錢跟資產會留給下一代又不會消
→
失
→
資產代代累積，為什麼想不通？
72
[閒聊] 疫情結束可以期待預售屋價格下修嗎？在台灣的建商很喜歡買一個區域的地 分別開一期、二期、三期... 當然價格也就越開越 高 有人說預售屋不要碰，但老實說如果建商不錯 你買新成屋就會比預售屋貴呀 不錯的建商 在預售階段就被秒殺了 這幾年的建材、土地，和工人成本也越來越高 也導致預售屋價格越來越高![[閒聊] 疫情結束可以期待預售屋價格下修嗎？](https://i.imgur.com/yZG8Ye3b.jpg "[閒聊] 疫情結束可以期待預售屋價格下修嗎？")
32
[心得] 舊高雄市區房價哪裡有跌？看新聞一直提台南高雄房市崩盤，預售屋賣不出去，慘兮兮，房價下跌 因為家人最近要買房，幫忙找不少建案，成屋或預售屋，主要是三民區 和苓雅區，但幾乎沒看到有降，地點不錯的預售屋，1坪40萬上下還是牢 牢的釘在那邊，從實價登錄上看，2022年中到現在，頂多是持平或微幅 上漲，但沒有跌，台鐵沿線、捷運沿線或文教區附近的建案，甚至還熱7
[閒聊] 疫情、戰爭預售風險高，考慮改買中古屋?這幾年開始，又是疫情、又是戰爭 再加上央行半年內升息兩次 不僅原物料上漲，也有缺工、缺料的問題 朋友買的預售屋紛紛延期交屋時間 也有朋友所購房子因公設點交跟建商鬧得不愉快![[閒聊] 疫情、戰爭預售風險高，考慮改買中古屋?](https://i.imgur.com/PRDcgLUb.jpg "[閒聊] 疫情、戰爭預售風險高，考慮改買中古屋?")
5
Re: [閒聊] 物料又開始了蠢蠢欲動參考之前的新聞 供應鏈中斷缺貨 全球建材價格飆漲 〈財經週報-房市冷成本升〉建材、人力、土地都漲 房價難跌![Re: [閒聊] 物料又開始了蠢蠢欲動](https://i.imgur.com/PWpPaI2b.jpg "Re: [閒聊] 物料又開始了蠢蠢欲動")
4
Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法其實要打房也不是不可能啦... 房價會這樣一直漲 有很大一部分原因是因為通膨 地皮漲 原物料漲 工人薪水漲 ... 各種成本都漲1.3~1.5倍