Re: [新聞] 萬華首見！西門小宅成交單價破百萬

a386036 發表於 2023/10/27 上午11:55:09

看板home-sale標題Re: [新聞] 萬華首見！西門小宅成交單價破百萬作者

a386036

(骷髏怪)時間Oct 27 11:55:09 2023推噓21 推:22 噓:1 →:13

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其實每個行政區都有它貴跟便宜的地方
西門站週邊其實早就有破百還是近百
只是實價登錄很多都被掩蓋掉

另外一方面10年前，有一些都更案子他們
當初的營造成本便宜
合建分回，地主跟建設公司的成本相對便宜
就會有一個問題新成屋，價格跟老房子差不多
差別新成屋的坪數大，加上公設比高沒有違建

現在的新案子，價格都會蠻高的

還有萬華其實沒有那麼糟糕
認真說也只有龍山寺週邊廣州街那邊問題比較多

至於南機場那邊其實就是整宅老舊髒亂
青年公園附近的國宅其實不差

再來就南萬華其實就是交通的問題
但是現在也會解決了所以呢
萬華會不會復制下一個大同區
而且萬華區的土地容積率都不低
都更危老改建下去，會變得很美好

龍山寺的站壁茶室卡拉ok 私娼
其實就是看有沒有第二個陳水扁
當年處理公娼，還有林森北路，還有電玩那樣
不過全台灣最有種的兩個市長，一個是陳水扁，一個是黃大洲
都敢處理一些別人不敢處理的
哪些站壁等等再怎麼厲害，其實也是背後有人照，更不要說有些鴿子自己就是經營者
只要強力掃蕩他們能夠活嗎
鑽石大樓就一定會改變

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.79.207 (臺灣)

※ PTT 網址

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v301510/27 12:07青安的助攻，套房的單價已經沒什麼參考價值(套房只看總價)

的確現在800萬以下套房，撇除問題大樓幾乎真空

※ 編輯: a386036 (112.78.79.207 臺灣), 10/27/2023 12:10:52

推

Robben10/27 12:27套房本來就是貸款問題

推

jamo10/27 12:34鑽石之前有一間很便宜的,談到一半放棄了,現在回頭看覺得可惜

→

jamo10/27 12:34QQ

說看過一間屋況真的嗯面天井小窗將近10年前，權狀6坪開110萬租應召站投報率應該爆高，租1萬之類

推

playboy007gy10/27 12:55自古以來掃得完嗎？成立性專區才是正解

基本上可以只是要花多少警力捷克論壇上那些，警察約一約抓一抓，又不難萬華站壁也是要不要抓那些據點警察都知道只是警察也會是客人警察開的也有都有抓到過即便專區還是有人躲審查性工作者很多身份無法曝光的基本上弄掉95%不難詐騙其實也一樣要跟不要而已還有有時辦案需要線民，很多違法事你不要太離譜，基本上技術性不管偵防車被偷知道誰也辦之前電視劇的波麗士大人不就有講到

※ 編輯: a386036 (112.78.79.207 臺灣), 10/27/2023 13:08:08

推

obrag10/27 13:07南機場附近的新案已經開到110-120了

推

Robben10/27 13:10掃完沒用啊一陣子又復活浪費人力的事情

推

gishileh10/27 14:26萬華扣掉中萬華其實還可以

→

ice101510/27 14:42就基本需求怎麼掃的光

噓

a12345469810/27 15:32南萬華這次循環中古漲了約50%，早就把該漲的漲足了

推

neile10/27 16:25樓上的確定嗎? 就我所知南萬華很多預售屋還是停滯在一坪70

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neile10/27 16:26上下阿? 而且餘屋還不少，等2026萬大線加辣(那個字打不出)

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neile10/27 16:27線通車吧!不然南萬華沒人注意阿!

推

gishileh10/27 16:35南萬華要看哪裡靠近莒光路那幾個都開到8字頭了

推

neile10/27 16:40莒光路哪幾個看起來都像豪宅，比如萬錦跟最近要交屋的隱苑

→

neile10/27 16:41靠近加辣站附近的案子單價也沒有衝很高阿! 很像是被遺忘了

推

gishileh10/27 16:46南萬華還是有空間漲啦只是要時間慢慢推進

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gishileh10/27 16:46南萬華就看果菜市場能不能提升當地產業與就業率

推

zackro10/27 17:09請問北萬華是從哪條路開是算

推

bboywhite10/27 17:15貴陽街以北吧？

→

bboywhite10/27 17:16應該是長沙街。

推

gishileh10/27 17:25貴陽街以北是北萬華

推

obrag10/27 19:04植物園站夏安站賣比較貴

推

robotcl10/27 21:24應該是萬華車站的艋舺大道分南北萬華吧

推

neile10/27 21:41南萬華我107年買一坪48萬預售屋，最近交屋

推

wseb10/27 22:04植物園站夏安站...都不是萬華區..萬華根本沒有110-120的案

→

wseb10/27 22:05你把中正區的當成萬華的案子了

推

neile10/27 22:08樓上說的沒錯!差一條路，門牌完全不一樣

推

moocow10/27 23:22友座哲園實價登錄作價80萬已經刊登了

→

gishileh10/28 01:44友座哲園的點很不錯但總價也是萬華區前幾名的

→

gishileh10/28 01:45為何說不錯因為學區完整而且莒光路

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gishileh10/28 01:45兩邊是萬華相對安靜的路段不然力麒就不會規劃大坪數了

→

gishileh10/28 01:46力麒那個案子是萬華總價最高的

推

gishileh10/28 01:51那邊不只友座後面中正城閱已經有84.5萬/坪最高價

推

obrag10/28 12:19昇陽逸居前陣子有開價100釋出下架賣掉了

推

nitero10/29 14:50南萬華就等萬大線跟第一果菜市場

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