Re: [閒聊] 台北市萬華區

Freighter 發表於 2023/2/23 上午11:35:50

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台北市萬華區作者

(貨輪)時間Feb 23 11:35:50 2023推噓13 推:13 噓:0 →:17

※ 引述《obrag (歐布拉)》之銘言：
: ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 北大同都九字頭了，這裏沒理由不漲吧
: 中萬華屬於房價凹陷區，地點其實也好，接受環境的話可以用較便宜的價格買到
: 北萬華是商業區,南萬華是住宅區
: 南萬華以國宅軍宅為主體,也有很多學校補習班等等
: 南萬華享有大片綠地: 青年公園、植物園、河濱公園
: 青年公園裡什麼球場都有,也有游泳池,小孩成長實用性100分
: 也近歷史博物館、當代工藝設計館的南海學園
: 買菜好買,吃東西不貴
: 未來萬大線蓋好,直通三線交會的中正紀念堂站,去哪都方便
: 捷運蓋好後沿線上西藏路的發展會進步
: 南機場宅都更進行中，都更後市容會煥然一新
: 南萬華因為發展的早,沒什麼素地了,除非有都更案或是政府釋地
: 新建案不多

幾年前看過一陣子南萬華，找凹陷區補漲可能，題材是
青年公園+萬大線，但後來這筆錢拿去買景美萬隆，以現在
來看是正確的，景美萬隆這幾年補漲比較多。

南萬華被市府規劃為高品質住宅區，雖然卡了第一果菜市場和青年
公園東邊國興傳統市場。
(第一果菜市場如火如荼改建中，看卡通圖會覺得從嫌惡設施變成地
標休閒的大加分區，如同新築地，有批發，有零售，有飲食，有景觀
，但看了環南市場改建營運現場，好像市場終究是市場，難加分)

南華華和其他萬華區有一樣的困境，就是宮廟、私家神壇和路邊閒逛
的大哥大姊們，宮廟在這區少一點，但私家神壇仍可能出現在你家樓下
或是對面一樓，路邊閒逛的大哥大姊們，其實非常安全，以台灣來說沒
什麼治安死角，和國外比到處都很安全，但要女生晚上走還是會介意。
否則撇開這些，其實蠻好住的。

以青年公園為中心，
南機場夜市一帶，老舊國宅區晚上走走有些可怕，老舊雜亂了，不推薦。
青年公園東邊國興一帶，也是傳統市場，不推薦。
青年公園的北邊、西北邊、西邊，避開富民路那一帶傳統市場區，推薦。
另一區推薦的則是東園街和寶興街，雖然有點像鄉下，但街道乾淨筆
直，生活機能佳，而且離未來萬大線近，不錯住。

南萬華因為發展很早，馬路除了萬大路和西藏路外，大多數狹小蜿蜒，
除非大面積都更，否則一定成為未來都更危老的一大阻力。

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reil02/23 11:37北萬華仍是首選

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e1112161402/23 11:37水回防臺北

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angele02/23 11:41好奇萬錦建案的地點您會怎麼看？

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