[閒聊] 獨立套房收租收到有點煩
嗨 晚上好
我阿良啦
良心房東
最近覺得收租收到好煩啊
不如股票收益爽多了
尤其獨立套房約到漲租
很多房客都不給漲 可惡
要重新找房客覺得心累
可能還要重新油漆什麼的 就是累
找房客又是一段心累的拉扯
畢竟很多人都不會愛惜房子
所以改套房收租真的心累
不如兩房三房的穩定很多
真心不建議玩套房
台中套房電梯套房好難租......
又要兩週空租了
不如股票躺賺 阿良哭哭
房地產真的不好賺惹
--
兩房無腦租比較輕鬆 套房投報要夠高才有吸引力QQ
給包租公司啊 一次輕鬆三年
辛苦了
00929
說真的政府現在的政策對房東都是不利
股票狂噴時間到又準時有收益不香嗎
對房東不利?
當過房東才知道我說什麼,你出租過房子就知道
本來94 我覺得版上一堆專職炒房的講得好像收租很輕鬆
明明就可以一堆鳥事
看房子的點吧 有的地方租客簽名排隊等釋出租的
有能力的去股市賺,能力較差的買房收租,認清自己在哪裡
很重要,不要覺得股市好賺結果跑去給人家割韭菜,不如認
命好好收租就好
教主在這邊說實話很多小菜雞聽不懂啦
套房收租好聽一點是包租公 難聽一點根本馬桶管理員 阿沙blue
的鳥事全找你 根本心累 買etf 至少不會有人半夜打電話給你說
沒帶鑰匙
擁有10間套房根本鳥事一堆,頭期1000萬不如放etf更
香
單價太低,收益 努力不成正比,
有這種感覺很正常。
但投報率5%以上還是很香就是了
再增貸出來投股票兩邊賺
我的投報都有5%啊,但還是覺得很煩
的確是增貸出來買股票,但是套房出租真的不好賺
有能力就是兩房一廳這種物件出租比較穩,10間兩房一
廳出租屌打10間套房
玩出租就是經濟波動幾乎可無視,
六都的人口密集處,再怎樣都租的出去,
差不多的金流,股票的本金多很多。
也有可能是我本業+股票投報都高於出租投報才會有這
種感覺吧......
租得出去和租出去的金額是否符合投報就是兩回事了
我也一陣一陣的,偶爾覺得煩,
但是看到金流,一段時間就又好了,
如果能夠增貸,大概會讓你更不想賣。
其實我目前也才買一套,月收5.5,
但暫時也不想繼續買了,取個平衡點。
我當初也是想找適合隔兩房一衛×2的物件,
但就是剛好遇到這間,價格談挺低的,
就只好買下來,一年後增貸200萬。
我覺得本業高薪會讓人更厭煩,
因為‘’時間成本‘’很貴,
如果你那一套又不到一萬,
真的會覺得很沒意思。
最近是台股行情大好,
所以你會有這種感覺吧,
如果再遇到一次萬八~萬二,
感想應該又會不一樣了。
可能是吧,其實就你說的時間成本覺得很不划算
我覺得就是花錢消災吧,
我的觀念是少賺也是賺,
我從來不帶看>找房仲
從來不處理雜事>找師傅、清潔人員
因為我的時間比這些成本還值錢,
除非真的遇到漏水這種重大的問題,
真的會讓人覺得比較厭煩。
獨立套房算很好管理了吧
低階隔套那種問題才多
直到怪咖租客更糟糕......
客廳滿地寵物屎,說沒養寵物。
說要搬家了,結果說對方食言,不搬了
說了公共區不能插電,結果插電器。
簽約前OK,簽後嫌東嫌西大牌起來。
幸好有漲租,勉強彌補一點清潔費,
良心房東.......根本自尋死路
玩套房本來就這樣 沒有個百間套丟給人管當然累
二三房找好租客年繳根本就睏飽睡錢
我剛收一間年繳的拿了快30萬
Ai 影片自動生成好ai不投資股票
第四次工業革命
良心房東自尋死路+1
當房東本來就不輕鬆
掉出教主… 股市噴爛贏麻了
多幾間 規模起來之後 做什麼事成本攤下來就爽了 少少幾
間管起來很阿雜
同感。現況租客幾乎印僑!
阿良你也是做套房的喔?
套房就是麻煩
改套更是搬石頭砸自己腳
沒有必要為了高投報去改套或經營套房
當良心房東是在做功德啊
炒房才是缺德
房地產賺的永遠是增值不是租金
因此糾結於租金是在浪費時間
只要房屋漲得夠快,租金稍低或大單位低租金又何妨
?
不過阿良你的雍悅一方低樓層事務所預售買賣契約呢
?
你以為盒盒忘了喔
盒盒哪有那麼健忘
不管你套房不套房,先給我把預售買賣契約拿出來給
我們瞧瞧吧
還是日本套房好,租快3年好像存定存
但除了租金,要看得應該是之後房價的上漲吧?
為何政府政策要對房東有利方便說看看原因嗎?
套房收租真的很花心力,尤其手上10間以上
找代管公司吧,省事很多
早就說出租並不好賺,本業靠這個會餓死
家裡有礦,無本出租的就另當別論
前陣子版上吹一陣買房出租很賺錢的風氣,鼓吹全額貸出租
租金2%,貸款2%,稅金、耗損、維修弄一弄沒賺多少
找代管?賺的就夠少了,找代管只是賠更多
樓上說的沒錯,出租2%找代管?你不如去定存股票
祖上積德無本出租才是好賺
阿良賣掉吧
人設太多啦...
別看它人的狀況,拿來當自己的經驗...
現在政策對房東不友善,遇到一個怪咖房客就飽了
便宜賣給別人 但你又不想
真的一堆租客租了之後毛一堆
台中套房哪裡的呀 不好租?!我看591量好大
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Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租?我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.62
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Re: [新聞] 想買老公寓遭家人反對 他問「真的不推其實推文講到. 買老公寓翻成套房收租. 恩,身為投資客,雙北我不知道. 中南部並不太建議這樣搞. 也不是賺不到錢.23
Re: [請益] 美術館中古房屋漲價去年美術館買了名下第一間收租套房 印象巴黎 總價360套房 當初這個套房一個月前手租了一萬三 到我手上只租了一萬二 尷尬哈哈 現在印象巴黎我看591 再差的套房都要450開17
[問卦] 租套房會盡量找有獨立洗衣機的嗎?如題,小弟蠻好奇租套房時大家會很在乎要不要共用洗衣機這點嗎? 應該有人不想跟隔壁房客共用洗衣機吧,但看了看租屋網獨立套房都還是共用洗衣機居多 是房東懶得弄嗎?還是大家都不在意有沒有卦? --10
[問卦] 分租套房房東也太賺了吧?大家好 晚安如題 阿宅我陪朋友去看房 房東說那一層總共割成7戶獨立套房 我朋友看的那間好像是8500吧 這樣不就代表一個月收租就快6萬5
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- 其實 另一個方法是 當二房東 就是租一間三房公寓 你在分租給兩位 相比之下,就是不用投入大資金 你可以體驗當房東的滋味 管理你的房客
- 【出租 / 求租】:出租 ※【地點】:礁溪鄉林尾路,近佛光大學 ※【型態】:套房 ※【樓層】:1F/2 【坪數】:12坪
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Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸!年輕人攤牌拒買房!8
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