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[請益] 奇怪的社區管理費

看板home-sale標題[請益] 奇怪的社區管理費作者
anivia0428
(AniviaGod)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:26

前年入手了預售屋預計在今年底完工

建商原本在管理費表示一坪100

算一算也還好就沒想太多

最近閒閒的就開始算

發現我們社區四棟樓

每棟樓都只有五層

然後有五部電梯

一個月用一百下去算也只有十五萬出頭而已

這樣感覺整個社區經營會有問題

是不是先跑比較實在

還是反正電梯之類的大開銷也是20年後的事情了

先住個五年再說?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.110.104 (臺灣)
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JuanWang01/25 03:05管理費日常最大支出是物業費用啊 看人員編制怎麼安排

HeandShe01/25 03:07每層含公設才快80坪?

我這棟一層三戶 權狀平均才25坪

aesdu01/25 04:07公設比低啊,低樓層大樓只要單逃生梯XD

aesdu01/25 04:07再配上單電梯,就更低啦,有族群最愛這種的...

jones201101/25 06:32先假設有幾人負擔一部電梯的費用吧

jones201101/25 06:35假使一部電梯100-200萬,20戶負擔,維修費分20年攤平

jones201101/25 06:36也就是每戶一年要攤2500-5000

jones201101/25 06:38對,佔比20%以內,不會超過

jones201101/25 06:39在管理費裡面,那只算是小錢

jones201101/25 06:40物業費用跟清潔費費用才是大筆的

mepe101801/25 06:50久了,可能物業會變成只有日班不是24小時

只請日班每個月開銷是多少呢 我查好久查不太到

nautasechs01/25 07:08有日班就夠了 夜班到底功能是什麼,滿足虛榮心嗎

cutesuper01/25 08:36有什麼問題 這種人數本來就不用幻想全日保全

sinomin01/25 08:54認真說有日班幫忙收包裹就夠了

mopigou01/25 09:05不必去查

wseedw01/25 09:19只有日班就是下班保全也下班,怎麼拿包裹

atrix01/25 09:50包裹放保管區就好了,不然就是保管區上鎖,

atrix01/25 09:50保全誰會為包裹負責?監視器1萬裝一裝比較實在啦

nautasechs01/25 09:58包裹晚上不拿會怎樣

weellc01/25 11:30會拿不到

henrk01/25 11:38如果是頂樓更該跑,電梯就算了,次樓層以下都會反對處理頂

henrk01/25 11:38樓漏水吧

henrk01/25 11:39頂樓想自費處理漏水,樓下又會哀頂樓是公設

好險我三樓QQ

※ 編輯: anivia0428 (175.182.110.104 臺灣), 01/25/2023 11:42:01

daipon01/25 11:43保全請白天班就好,晚班砍掉省錢

daipon01/25 11:44包裹白天班收收就行,大家指定白天收件

nautasechs01/25 11:57拿不到包裹是你們社區的問題,我這有密碼箱住戶自己

nautasechs01/25 11:57去拿就好,物管幫你收貨拍照傳app

nautasechs01/25 11:58密碼箱20個 一個才6千日幣 你們社區出不起

GiantChicken01/25 12:25公設跟一些維護肯定變成吵架的導火線

GiantChicken01/25 12:26公基金不夠 要另外掏錢肯定只有 吵

liocorno01/25 13:32五部電梯 真的不太夠 要省著用

dondon041901/25 13:57應該是新加坡式公寓~不用保全全靠門禁卡出入

CheerWesley01/25 23:24可以住幾年看財報

CheerWesley01/25 23:24覺得入不敷出要破產就快跑

CheerWesley01/25 23:26不過60戶要養五台電梯是不太可能

CheerWesley01/25 23:27不然就是保全總幹事全砍 靠磁扣進出