Re: [新聞] 顏炳立：房市下半年撿便宜
觀察實價登錄幾個物件，2022/12月還在漲，某些低單低總預售還在創高。
台中高鐵某預售案，同戶型18樓去年2月還有39.8萬，去年底12月19樓直接進逼5字頭，已經成交48.9萬。
一年漲快10萬，大概是總價不到1500萬的二房車物件。
剛需物件（中部以北高鐵500m內，台鐵主要大站桃園、青埔、新竹、竹北、台中、烏日內500m內，新屋二房車1500萬內，三房車2000萬內），很難跌，再升息也有限，這時候是議價入場好時機了，真的要把握機會。
不趁代銷需要你的時候買，到底要什麼時候買？
--
你手上到底幾間？？？
碰那邊都好，還碰台中
一堆出貨文呵呵
妳可以現在再買一兩間 增加交易量
你怎不自己先上?
還早好嗎
有個被打臉打爛的又出來透氣了 嘻嘻
台中穩穩的量縮，為什麼不能碰台中
同意一樓
很怕喔 呵呵呵呵 跌屎你
很怕吼哈哈 明知道未來一年會更便宜 傻子才現在買
樓上的幾位都是剛需 再不買真的更沒機會買了 這位W兄 明知道2020年便宜 怎麼沒那時候多買幾間
台中新屋/預售屋量超多，重劃區超大片，等個兩年讓
成屋出來慢慢挑，白癡才現在下手。台中沒意外會走跌
倒下次救經濟，但蛋殼區會跟淡水一樣一路到底
沒機會買？你還不快掃
台中74內超過一半空地，哪裡會沒機會買？ 白癡才幫
投資客解套
這篇下面好兇喔，我們看看5年內環內能不能跌到45以下？
樓上提到台中就好憤慨xD
那快點掃貨
建議行動力展現 立馬現在去買個1.2間 打臉剛需鄉民 同時
增加成交量
那你還在這發廢文 不趕快去買? 沒錢拉?
好喜歡看魯空叫囂 我病了
還不趕快掃貨，在這打嘴炮幹嘛傻多
2022買的一定最貴，今年底
到明年底可能是入場的好時機
回到2020年的價位 很多自助就會想進場了 不用跌太多
不可能漲啦，叫教主幫你去砍價30%
快加碼，這10年沒人跟你搶
當初2019年後，大家也看到跌房價，理由就是新屋太多，
需求少。但反觀到現在，漲的一蹋糊塗。
又在2019年，可憐那
有人買在2022預售高點 氣噗噗 哈哈哈哈
誰跟你2022預售高點 回去大大文章複習一下 還在火箭噴漲
買在2022真的一個字 慘...
1樓可憐～ 無法面對現實
想知道你今年買了嗎？
34
Re: [情報] 烏日寶佳一坪40萬了？？？六都交通精華位置（高鐵，台鐵，捷運三擇二），以後新房價就是50萬起跳基本。 權狀25坪二房小家庭，單坪50萬，含車位總價1500萬內，頭款300萬，30年還，月繳44000 ，完美的落在剛需價格帶。 再過五年十年回頭看，你會讚嘆這些地方當初為什麼才一坪50萬。 南港三鐵 90-11031
[請益] 買「預售屋轉單」兩選一最近看預售屋(投資取向不自住)，拜讀ceca文章知道投資預售屋需買最低總價的最低單價 ，或是最低單價的最低總價，但因為建商已賣了7成，目前已調價到25萬一坪，所以只好找預售屋轉單 物件一：(房粽委賣) 6F加B4平車，27.26坪大兩房(主建物16.04坪)，開價770，出價745萬成交，斡旋金5萬，扣掉平車120萬， 平均單價23.2萬26
Re: [請益] 青埔接下來...？青埔2014年就漲到40萬了，十年都過去了，建設更多了，站前國泰得標了，價格還在40幾 萬，所以這價格說穿了只是還青埔一個公道而已，實在不知道還能跌到哪兒去，這幾年通 膨都多少了。 中部以北高鐵站區域，房價40萬已經是共識，只要有共識就有成交，低於四字頭馬上有人 會搶。![Re: [請益] 青埔接下來...？](https://i.imgur.com/9Nf12Acb.jpg "Re: [請益] 青埔接下來...？")
20
Re: [請益] 說真的，北部已經沒有投資的空間了吧北部要找投資空間不難。 找房價還在2x萬/坪，有重大交通建設的地方就對了（高鐵台鐵捷運高速公路）。 如果還看不懂現在在漲蛋白蛋殼，我也沒辦法了。 大多數人什麼預算？一個人薪水4~5萬，兩個人家庭8~10萬，能買什麼房子？ 頭款200萬，貸款800萬30年繳，一個月2.7萬。![Re: [請益] 說真的，北部已經沒有投資的空間了吧](https://i.imgur.com/S77Hf4ib.jpg "Re: [請益] 說真的，北部已經沒有投資的空間了吧")
5
Re: [閒聊] 有人會後悔去年買房嗎去年四月看上了一間預售 到今年底交屋完成大概被綁了120萬 當時候三月中我甚至還買到28x塊的台積 但是那個當下看到他還在往下走 同時後又有買房需求的我
45
[請益] 求問個人財務負擔能力 及房貸是否能過件20
[閒聊] 台灣房地產的下跌潛勢是不是很高了？![[閒聊] 台灣房地產的下跌潛勢是不是很高了？](https://i.imgur.com/mwd4mC5b.jpeg "[閒聊] 台灣房地產的下跌潛勢是不是很高了？")
26
[閒聊] 風景被擋了房價下跌![[閒聊] 風景被擋了房價下跌](https://i.imgur.com/ecZsVB0b.jpeg "[閒聊] 風景被擋了房價下跌")
21
[閒聊] 台灣未來會成為亞洲房價最高的區域？![[閒聊] 台灣未來會成為亞洲房價最高的區域？](https://i.imgur.com/a6Cdvc2b.jpeg "[閒聊] 台灣未來會成為亞洲房價最高的區域？")
26
[請益] 買房怎麼選19
[心得] 真的要慎選房仲，縣X大道的住X非常不推19
[閒聊] 大陸房地產什麼時候可以進場？![[閒聊] 大陸房地產什麼時候可以進場？](https://i.imgur.com/MIetvIqb.jpeg "[閒聊] 大陸房地產什麼時候可以進場？")
44
[閒聊] 現在新建案兩房很少有雙採光了？![[閒聊] 現在新建案兩房很少有雙採光了？](https://i.imgur.com/CI3dnAXb.jpeg "[閒聊] 現在新建案兩房很少有雙採光了？")
14
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行![Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行](https://i.imgur.com/hjJ7DfSb.png "Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行")
14
Re: [閒聊] 台灣未來會成為亞洲房價最高的區域？13
[閒聊] 淡水海洋都心怎麼漲不起來?![[閒聊] 淡水海洋都心怎麼漲不起來?](https://i.imgur.com/30eKDXhb.jpeg "[閒聊] 淡水海洋都心怎麼漲不起來?")
7
Re: [閒聊] 台灣房地產的下跌潛勢是不是很高了？6
[請益] 在乎建商品質、採光、格局的現在是買房時6
Re: [請益] 求問個人財務負擔能力 及房貸是否能過件5
Re: [新聞] 獨／新青安切結書公版內容曝光 將溯及既60
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行![Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行](https://i.imgur.com/8VroXZ6b.jpeg "Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行")
59
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行![Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行](https://i.imgur.com/64xAlKbb.jpeg "Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行")
7
Re: [新聞] 獨／新青安切結書公版內容曝光 將溯及既6
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行2
[請益] 第二戶貸款 第一戶貸款處置疑問9
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行![Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行](https://i.imgur.com/gAQXXu7b.jpeg "Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行")
1
[請益] 買舊屋用危老能貸款嗎？1
[請益] 三房兩廳 要分租問題1
Re: [閒聊] 台灣未來會成為亞洲房價最高的區域？
[賣/高雄市/鳥松區] 湖美學二期 兩房平車![[賣/高雄市/鳥松區] 湖美學二期 兩房平車](https://i.ibb.co/j6knXvW/image.png "[賣/高雄市/鳥松區] 湖美學二期 兩房平車")
[社區]新竹北區-富宇仰睦X
Re: [心得] 真的要慎選房仲，縣X大道的住X非常不推12
Re: [新聞] 商場、影城也扛不住！他哭竹北高房價
[社區]台南安南區 富立詠泉津![[社區]台南安南區 富立詠泉津](https://res.sinyi.com.tw/community/0029601/bigimg/A1.JPG "[社區]台南安南區 富立詠泉津")
[社區] 高雄市鳥松區棋琴 文青苑![[社區] 高雄市鳥松區棋琴 文青苑](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MjEwMzczbmV3cw,,/784514d52c1663dd.jpg/qs/w=600 "[社區] 高雄市鳥松區棋琴 文青苑")