[請益] 貸款選擇 和 規劃
中古屋成交1500萬
首購自住用
未買房前是住家裡 未租房
手上有470_500
年收100_110
以下利率都會再調
a銀行
可貸1100萬（還要給總行再審）
40年 5年寬限 2.25%
開辦費12000
b銀行
可貸1176-1206萬
39年 無寬限 1.88%
開辦費忘了問
買家具油漆補土預估再花20_30萬
平常沒啥投資
（持續套牢股票中……）
因為看版上大大指示
想利用冷盤期再多看房
未來若有多的錢
有再考慮想再買一低總價房
但考量到第二户貸款
似乎貸不到那麼多錢？
但也不知可不可行……
不知要不要留多點現金
或是先還款減輕心理負擔
因為選擇a銀行
我還是能有20萬左右留著
加上持續的薪資
以上
大家會選擇哪個貸款呢
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.54.160 (臺灣)
※ PTT 網址
推
ab都不錯啊…看要不要寬限…可以問是哪兩家嗎？
推
我選b 我不用寬限
推
要是我我會挑 B 耶 而且能貸款 40 看起來很少年
推
B
推
額度高 利率還低 這個很天使了
推
b
→
你的收入、又是自住，不需要看寬限
推
B
推
a，五年寬限又40年太香
推
能問B是哪家嗎 謝謝
推
為啥開辦費變那麼…
→
不急用寬限的話 挑B , 真的有意外 再跟銀行討論寬限
→
繳幾年後 要談都還有機會談
→
所以大家選B 是因為現金留較多嗎 但如果沒在投資呢…
→
…想多出來的錢投美金定存 會不會被匯差坑……（股票
→
套牢的痛……）
推
a適合短期轉手，自住就吃b吧，不過怎麼會無寬限，還
→
以為寬不寬是最好談的
→
會這樣比或許閣下口袋較不鬆，不然就先a然後撐幾年再
→
轉貸XD 但未來不好說
推
自住選利率低的，選A唯一的前提，寬限期只繳利息省下
→
來的本金有更好的投資標的，不然不建議開寬限期
63
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