[閒聊] 房價大漲有抑制通膨的功能嗎

partsex02/08 21:18通膨促進 房價一直上漲

toto12302/08 21:19通膨造價高 成本高>轉嫁給終端 沒有吧

toto12302/08 21:19商人不可能少賺

toto12302/08 21:19房價高 租金高 開店一樣是轉嫁給終端

LoveNPeace02/08 21:26房價漲，房租漲，成本轉嫁

F9393502/08 21:39那賣房子的錢要拿去哪？

Yishanhuang02/08 22:19買房子

darkholy02/08 22:44很奇怪的理論，為什麼不說房價崩盤才更能抑制通膨

ceca02/08 22:50沒辦法，因為只是資金交換

ceca02/08 22:50有人收入都去繳房貸，就有人賺到這些錢來花

ceca02/08 22:50不然我買水晶玉石的錢哪來的？

ceca02/08 22:51反而因為整體不動產價格上漲，貸款總額上升

ceca02/08 22:51市場郵資更氾濫，錢更多，所以會越通膨

NTU30315019502/08 22:51拿4%租金繳2%房貸，銀行再給魯蛇1.4%的定存

ceca02/08 22:52房價跌才會回收最近，壓制通膨，甚至通縮

limingche02/08 23:25房子只是一個貨品，通膨只能靠貨幣政策來解決。你的問

limingche02/08 23:25題就像是，陽春麵高漲能抑制通膨嗎這個意思。因為房子

limingche02/08 23:25和陽春麵都是貨品

ceca02/08 23:54不,陽春麵是消耗品.

ceca02/08 23:55你吃掉就沒了.

ceca02/08 23:55房子大多數交易都是中古屋,是交換.

ceca02/08 23:55我的房子跟你換錢,我再拿錢跟別人換房子.

ceca02/08 23:55所以是房子和錢在那邊換來換去.

ceca02/08 23:55然後只要"銀行貸款總額"上升.

ceca02/08 23:56就代表,房子和錢交換的同時,錢一值增加.

ceca02/08 23:56而錢一值增加,所以通膨產生..通貨膨脹麻,字面都告訴你了.

ceca02/08 23:56因此要認清一件事情,房子交易,只是交換,不是消耗品.

ceca02/08 23:57至於你說新屋,新屋確實會吃掉一些資金.

ceca02/08 23:57主要是營造成本吃掉.

ceca02/08 23:57但是如果例如一棟房子1000萬,營造成本300,土地700.

ceca02/08 23:57那真正吃掉錢的是300萬..700萬的土地那個是屬於交換的.

ceca02/08 23:58也就是你的錢換到地主口袋,地主的土地跑到你名下.

ceca02/08 23:58當然300萬也不是全部都這樣吃掉.

ceca02/08 23:58這又牽扯到營造的時候有原物料和工人薪水,管銷廣告支出等.

ceca02/08 23:58所以300萬也是在市場滾了很多圈才消耗掉.

ceca02/08 23:59因此,房價在漲,銀行貸款在上升.

ceca02/08 23:59基本上就是市場錢越來越多...還會促進消費和產生資金熱潮.

ceca02/08 23:59so...是你背房貸的人的消費被賣房子的人拿走.

ceca02/09 00:00所以無法消費是你的問題....賣房子給你的人幫你消費..XD

ceca02/09 00:00反觀陽春麵,那個就是一碗50塊,雖然經過原物料和店家.

ceca02/09 00:01錢滾了幾圈...但到後面50塊都被吃掉消耗掉了.

ceca02/09 00:01因此如果陽春麵大漲漲到5萬塊一碗.

ceca02/09 00:01那並不會產生通膨,反而會產生通縮,如果每個人都被強迫吃的話

ceca02/09 00:01因為市場資金被消耗掉了...

ceca02/09 00:02so...資產和消費品要分清楚..資產除非被消滅,不然不吃錢.

ceca02/09 00:02只有資產在貶值的時候,才會從市場回收資金..產生通縮.

ceca02/09 00:02這也是為啥房價崩盤,政府都會忙著救...因為要大通縮了.

ceca02/09 00:022008美國次貸就是範例.

ceca02/09 00:03房價崩盤,大通縮,所以瘋狂印鈔票QE來救..

ceca02/09 00:03而不是房價崩盤,產生大通膨,所以要升息壓制...XD

ceca02/09 00:04so...不要看反了,你做投資,基本觀念看反,會玩到破產好嗎..

CrabBro02/09 01:20其實有沒錯，房價高漲吸收了很多本來會跑到原物料的熱錢

CrabBro02/09 01:21不過本質上還是要回到，這股熱錢到底有多少，又會停多久

deepdish02/09 04:26ChatGPT回答無聊問題 https://i.imgur.com/9jqNJh5.png

roaddogss20002/09 14:39Chatgpt懂欸