Re: [閒聊] 近期青安有刺激售價調漲嗎？
青安貸款是可以有combo技的?
: 譬如說假設跑去買一個3000萬的房子 貸兩千萬
: 銀行會給你一個1000萬的青安+1000萬的一般貸款?
: 能這樣搞?
應該可以，我就是青安1000+300的一般
想借問，長期合作的銀行行員問我寬限期怎不辦久一點？
我說第四年後利率會跳得比一般首購高
怕月繳利息一次增加太多
行員說第四年後，新青安的那1000萬再轉成一般房貸方案就好
因爲是在同一家銀行轉貸，手續費不用3000也免塗消費用
不曉得這招真的可以嗎？
這樣大家把新青安的前三年補助用完，就轉貸不是超爽？
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推
銀行都跟你說可以了，你還懷疑啥?
推
阿本來就是阿 不然咧
→
就跟你說銀行巴不得你借錢
→
寬限期也可以提前還款啊，你到底在想什麼
→
阿本來就超爽
→
寬限期是給你彈性不是規定你五年後才能還本金
![[閒聊] 近期青安有刺激售價調漲嗎？](https://i.imgur.com/kazSSEXb.jpg "[閒聊] 近期青安有刺激售價調漲嗎？")
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[閒聊] 貸款30年跟40年差別因為有些人來信 對於青安的強度 想要知道具體一點 我直接舉實例 貸款1000萬 2% 30年 月繳37000 40年 月繳30000 所以對於能取得40年房貸的買家來說 他對於貸款到手之後租金投報比較高13
[請益] 應該是降息後再貸，還是趕在降息前貸最近去銀行問貸款，覺得行員講一個很奇怪的事情。 他說最好在降息前貸款，之後會跟著降息。如果降息銀行調整完利率之後貸款，利率不會比 這跟我想的不一樣，降息前貸款的話，我還要等下一季調整利率。降息後貸，不就是較低的 不太懂，我反覆確認，他很肯定。 --8
[請益] 青安房貸 VS 一般房貸想請教一下大家，目前青安房貸二段式利率前兩年1.19%之後1.49%，而且九月底前還降到 0.94%，但額度最高800萬。目前其他仲介配合的一般房貸都能給我到1.31%，而且成數都 能給到8成以上，30年，綁約二年。 如果是這樣的話，是否直接選擇一般房貸比較好？ 因為如果用800萬算起來，前二年青安房貸雖然可以節省大約$12000，但是之後28年的房4
[閒聊] 青安房貸疑問家人買的是預售，建商配合的銀行給出的首購樓地板價是2.06%，不然則是2.15% 因為符合青安資格，所以可以貸到1.775%，但看效期只有三年 想請問青安房貸三年後會持續下去嗎? 若不會的話三年之後的利率只會比建商的利率更高 那只有低利前三年，後面更高利率，這樣好像沒甚麼誘因...
Re: [新聞] 遊行前拆彈！政院通過「青安貸款精進版」我今天有打去國庫署問承辦人員 只要名下、配偶沒有房屋，就算你把你原來的房屋過戶給別人 本身有一筆以上的房貸，還是可以辦 但是我去問合庫的承辦人員問，他說不行，問台銀的他說可以 可這不是延用原本青安貸款的規定嗎
Re: [請益] 青安貸款如何審查是否自住目前青安貸款的利率是1.9%，年底前12/31政府有補助， 但如果原PO是在六都等銀行比較競爭的地區，應該有機會談更低於青安的利率 但對於非上述地區或買方本人條件沒特別優勢的，基本上青安是最好的選項 通常青安都會跟上政府政策的補助，有時候我自己沒辦青安也覺得有點可惜。 關於原PO這個案件，有些代書會將租約另外寫在一張協議書上，
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