Re: [閒聊] 要達到什麼目標央行才不會再新增管制?
如果上天能夠給我一個再來一次的機會
我會對那個女孩子說三個字:打炒房
如果非要在這份愛上加上一個期限
我希望是……一萬年
有沒有可能這會是永久的政策呢
如果不恢復 到底又會有什麼問題
房子拿來住 不准炒
所以以後只有第一次買房才能貸款
換屋一律先賣後買(或售後租回)
新青安 + 央行管制
其實還是符合房住不炒的邏輯
大家現在都在等解除
但其實這種量跌價凍的情況
正好讓這個政策一萬年下去
政府怕的是大漲大跌
如果沒有大跌也漲不上去
這個政策就會一直持續下去
甚至祭出第十波 第二十波管制
十年 二十年持續
然後接任者也不敢輕易解除
因為一定會擔上炒房總統的罪名
政府稅收也不會有什麼影響
因為平均地權就賺一波了
從房住不炒的方向來看
其實根本沒有理由解除
如果房價沒大跌也漲不上去
而相關就業已穩定
反而促使政策一萬年
等到大家的薪水追上
然後每個人都習慣房子不是投資工具
習慣房子價格永遠不太會漲
然後央行這波管制
開啟了創意
以後可以用此延伸許多怪招
第十波 第一百波
台灣人太相信房子永遠不會跌
所以必須凍漲十年以上
才能扭轉這種普遍的思想
如果房子真的永遠不會跌
那豈不是有一天會出現一坪十億的房子
到底誰有錢買
高房價導致很多問題
年輕人躺平 生育率變低
最好的辦法就是凍漲十年以上
然後十年後
大家就習慣了
補充一下
各國央行獨立 沒有選舉壓力
賴清德的新青安是選舉支票
但央行要的是金融穩定 才不管總統開什麼支票
央行的壓力大概就是史上留臭名
所以賴的新青安 + 央行的管制
正好巧妙符合房子只能住的大方向
賴沒有那麼大的魄力與經濟知識來做央行的管制
但央行剛好沒有建商的選舉壓力
賴的新青安壓力 卻促使央行必須做管制
如果沒有新青安 或許央行不必做管制
賴執意要做新青安
央行也不鳥你賴政府請喝咖啡
央行是獨立的 也有自己的任期
這兩者各自任性
但結合起來 卻意外符合房住不炒的邏輯
--
其實不漲 就是跌了阿Q一點的想法
蛤? 不要在阿Q惹 賣不出去加價賣 誰跟你凍漲
十年不漲?買房就是為了賺錢難道放著折舊喔!誰能接受
因為平均地權就賺一波了???
你是不是沒搞清楚房地合一跟平均地權各是幹嘛用的
100年後人人當郭台銘鄰居
說得好,房子是用來住的,投資請找其它商品
只要持平或緩漲,央行目的就達到了,可能得至少這樣3、5
年吧,大家都覺得有需求的人再買就好
很難跟投資撇清啦,光房子出租收租,不管店面或住家,
本身就是一種商業模式,除非你限制大家不准租房子,才
能遠離房子是投資資產的一環
新蓋的房子 賣土地的不賺 建商不賺 房子就可以不漲了
看到普遍都這麼悲觀我就放心了
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[閒聊] 這波管制真的讓我對政府改觀雖然平時很討厭賴的意識形態 但這波央行跟政府的操作 必須給個讚 沒有學一堆智障空 整天喊什麼升息到5% 但又切切實實重打投機的氣氛 政策很多大神都講的很仔細了 小弟只補充一下個人觀點 簡單說就是那句老話「房子是拿來住的 不是拿來炒的」 這波管制對於已經買房成功的 政府完全沒有去動利率或是要追討貸款成數 不影響持有成本 但相對的 你買了房我政府就當你是要自住 不要說什麼信用管制後 房子不好脫手 不好意思 政府現在就是要減少房地產的炒作 你若是真的自住不需要擔心這些事情 (可以去看行政院長前幾天公開的聲明) 講結論 現在換總統 明顯賴對過去房地產玩的資本遊戲很不喜歡 這波政策下來受惠最大的就是無產、跟首購年輕人 明顯就是要把上次選舉流失的年輕票拿回來 至於我看板上還有很多叫囂要跟政府、央行對著幹的 我只能說加油 賴跟蔡小姐的性格是完全不同的人 你越鬧死得越慘 --53
[閒聊] 期待新青安再升級前幾次央行房市推出新的管制後 內政部就會推出新政策 如果下周央行真的推出新的房地管制措施 內政部就要提出因應措施 最大可能就是嘗到甜頭的新青安51
Re: [閒聊] 央行出招就知有沒有從央行需要面對的現況去延伸,大致上就能理出後續央行出手的脈絡。 1. 有人說 72-2 水位其實和往年沒啥差,頂多多個1%左右,但實際狀況是這樣的。 水位限制下,央行看的是未來1-5年內銀行可貸餘額 vs 1-5年內預售屋成交總額 ,當後者 > 前者時。央行必須得出手管制,否則未來銀行的錢荒只會越來越嚴重。 這也是之前央行特別強調它看到近期 72-2 增速過快的狀況。50
[閒聊] 央行信用管制+青安是不是傑出的一手來看看這幾年房地產的政策 1.央行6+1都第二戶只能貸七成 很多小投資客,換屋族原本想買第二戶的都被卡住了 2. 預售屋禁轉 一般人不玩預售了18
Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行:基於職責已其實央行會推出第五波打炒房 就是發現打了四波然後房價越打越高 根本沒在怕 所以才出現第5波 只是這第5波應該沒考慮到建商和投資客跑去非管制區域炒就好1
[討論] 新青安就是錯誤失敗的政策 有人反對嗎當初猴猴推出10成貸款覺得很白癡 然後來個弱化版10成貸 新青安 還是有夠白痴的 前年下半年到去年上半年其實房市因為升息已經冷清許多 看成交量有很明顯變化
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