[請益] 預售兩房格局請教
對不起，我手殘刪掉前一篇的內文，所以整理板友問題重新發問～
最近看了府中心晴好這個建案，室內格局如下圖
https://i.imgur.com/8V6Jmrv.jpg
權狀：32.75坪
室內：19.1坪
陽台：1.74坪
座向：座東南朝西北
整層格局大約如下
戶 梯 電 戶梯 戶
一 廳 梯 外 二
戶 戶外梯 我間
三 這
想請教板友這格局有沒有什麼問題或需要注意的地方？
如果想讓廚房也有對外，有什麼可能的調整方法嗎？
感謝大家～
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.24.40 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.XS01pdqXKFPw※ 編輯: ncliang (223.136.24.40 臺灣), 08/01/2023 12:22:35
→
我也有去看，覺得很不錯。不過因為要等，還是選別的新成屋
推
開放式廚房看你能不能接受，以及廚房沒有直接接陽台
推
廚房沒有窗，管線是不是從房間中間通過。要看管線圖，如
→
果不常煮看你的考量
推
油煙管線走浴室上面吧，不影響
推
不常煮這格局還可以
推
雙面採光都ok，比例上房間偏大
→
我很好奇這個建設設計把廁所靠陽台而不是廚房，造成需要
→
留走道到陽台。
→
一般希望衛浴開窗，主要是希望洗澡的水氣能快速散出。假
→
如把衛浴分離，這樣對空間配置不是比較好嗎？畢竟馬桶座
→
只要抽氣大概就可以解決短暫臭味。
→
衛浴分離就有足夠空間設計給廚房，將備餐空間同時當陽台
→
通道
→
硬要挑就是有西曬問題而已
推
我家住旁邊，住了5年這個地點很好很方便，採光面縣民大道
→
的會很好喔假日早上心情都不錯
推
兩房這種格局很好了
推
這格局不錯
推
保持工作陽台通風採光整體住起來舒適但廚房不宜大火快炒
21
首Po最近開始在學習看房 目前是兩大一小，有打算生二寶 不過需要到三房可能要幾年後了 所以都看兩房為主 想請問這間兩房的預售![[請益] 預售兩房格局請教](https://i.imgur.com/yqUGPyJb.jpg "[請益] 預售兩房格局請教")
16
首Po沒什麼預算QQ 想請教一下這除了很迷你外 有什麼要注意的嗎？ 廚房靠近陽台，這樣排煙應該是另外拉吧？ 然後在做透明折疊拉門 煮菜時隔起來？![[請益] 預售兩房格局請教](https://i.imgur.com/jkIyIByb.jpg "[請益] 預售兩房格局請教")
20
首Po台中的預售，一層五戶 兩梯，邊間。 客廳房間窗朝西南，因為中樓層的關係，與窗外大樓棟距約15-18米，有被遮光的可能。 有前陽台 是否有沒有注意到的地方? 這樣的格局缺點是否很多？![[請益] 預售兩房格局請教](https://i.imgur.com/aOfe1zTb.jpg "[請益] 預售兩房格局請教")
9
首Po一層六戶 兩梯 這戶似乎算是獨立戶， 客廳房間窗皆朝南， 算是無限棟距， 除了沒有前陽台，![[請益] 預售兩房格局請教](https://i.imgur.com/f0na2u7b.jpg "[請益] 預售兩房格局請教")
6
首Po請問一下各位 預計購入此格局 權狀坪數：25.45 室內：16.84 2+1房 目前是還可以客變，一房也可不要變兩房，但廚房廁所不能動！ 廁所皆有配四合一，所以無窗不在意！![[請益] 預售兩房格局請教](https://i.imgur.com/CNMAJevb.jpg "[請益] 預售兩房格局請教")
7
首Po權狀28.99室內大概剩20 大門進來右邊那條原子筆是虛畫的 可格2+1也可空著 想請教房版學長姐這格局上有什麼需要注意的地方？謝謝，不吝指教![[請益] 預售兩房格局請教](https://i.imgur.com/JEYySlzb.jpg "[請益] 預售兩房格局請教")
3
首Po最近想入手一間預售屋兩房格局如下 想請教各位大大有什麼該注意或建議的嗎？ 屋況： 座東南朝西北(大門往外看出去)![[請益] 預售兩房格局請教](https://i.imgur.com/8V6Jmrvb.jpg "[請益] 預售兩房格局請教")
2
首Po想請教各位前輩二房格局，室內約16.5坪 目前疑問： 1. 客廳面寬287.5 是否會過近![[請益] 預售兩房格局請教](https://i.imgur.com/Fifqcdrb.jpg "[請益] 預售兩房格局請教")
30
[請益] 預售屋兩房格局請益更新 上面幾位大大，都說室內17坪配兩衛會很擠，請問 一、兩間雙人房+兩衛 二、一間雙人房+一間單人房+兩衛 室內各需要幾坪比較不會太擁擠呢？![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/njToW98b.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
22
[請益] 預售三房格局、房地合一稅2.0問題各位前輩大家好， 最近看到一間預售屋覺得不錯， 在4樓，一層5戶，房型D，想請教這樣的格局好嗎? 可能會有那些問題? 權狀35.3坪，室內20.93坪，陽台2.41坪，3房2廳2衛，圖片如下： 建築平面示意圖(房型D在右下角)：![[請益] 預售三房格局、房地合一稅2.0問題](https://i.imgur.com/yxBcxnZb.jpg "[請益] 預售三房格局、房地合一稅2.0問題")
18
[請益] 預售兩房格局請益各位先進大家好，最近看到一個建案中兩房有兩種格局, 想請教大家如何選擇 格局一 權狀約27坪,室內18.1坪 格局比較狹長, 陽台要經過廚房 有玄關, 原客廳似乎可以隔一個小空間當書房儲物間![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/JGG2ZQ0b.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
17
[請益] 花蓮縣預售屋兩房格局請益各位前輩們早安！ 小弟近期看了幾間建案， 目前看了這個蓋8樓(總計29戶)的兩房公寓， 也離自己工作、老家及生活圈很近， 位置也在市中心旁邊，所以列入考量中。![[請益] 花蓮縣預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/LVLH5J7b.jpg "[請益] 花蓮縣預售屋兩房格局請益")
13
[請益] 小三房格局大家好 最近看到一間房子覺得不錯 請教各位，這格局有沒有什麼需要注意的 權狀35坪，室內含陽臺24坪 一層2戶1梯![[請益] 小三房格局](https://i.imgur.com/R1C1yxeb.jpg "[請益] 小三房格局")
11
[請益] 三房格局請益在下首購有很多地方不懂,想請教 下訂為37.82坪 資料大概如下 三房兩衛兩廳![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/cUUNFtUb.jpg "[請益] 三房格局請益")
8
[請益] 三房格局請益權狀約47坪，室內加附屬約31.7坪， 請教格局是否有需要注意的地方? 優點: (1)格局不錯，前後陽台，且廁所有開窗![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/yGonWohb.jpg "[請益] 三房格局請益")
6
[請益] 兩房格局請益各位好 請問大家對下面這件案C戶格局有建議嗎? 個人看法：1.格局L型 2.洗衣機要放房間陽台 3.8戶共用2座電梯 (房子室內18坪) 謝謝各位![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/1tSpYfzb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
6
[請益] 預售三房格局小弟近期與老婆看了一間比較可以負擔得起的預售屋，想請問版上前輩這格局有什麼缺點 嗎？ 若是要客變有哪些可以更動的地方呢？ 室內坪數約24（含前後陽台） 一層6戶/2梯![[請益] 預售三房格局](https://i.imgur.com/EFuDAy4b.jpg "[請益] 預售三房格局")
4
[請益] 首購三房格局請益最近朋友首購想請教一下 客衛浴沒有開窗、主臥可能會壓梁外 此三房格局是否還有其他該注意的地方? 基本資訊![[請益] 首購三房格局請益](https://i.imgur.com/BqBSaleb.jpg?fb "[請益] 首購三房格局請益")
29
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》![Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》](https://i.imgur.com/INIScAMb.jpg "Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》")
19
[閒聊] 輝達一定選離機場近的地方吧26
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》![Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》](https://i.imgur.com/4ATuI1wb.jpeg "Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》")
5
Re: [請益] Nvidia進駐到底會多屌？有沒有人解答一下24
[閒聊] 帥過頭直言：明年房價"全都轉嫁"給你！"![[閒聊] 帥過頭直言：明年房價"全都轉嫁"給你！"](https://img.youtube.com/vi/oYnx52ANerY/mqdefault.jpg "[閒聊] 帥過頭直言：明年房價\"全都轉嫁\"給你！\"")
7
[閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓![[閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓](https://img.youtube.com/vi/ts0DriveB3Q/mqdefault.jpg "[閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓")
2
[情報] 桃園捷運棕線 拚明年底動工2
Re: [請益] Nvidia進駐到底會多屌？有沒有人解答一下21
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》1
Re: [閒聊] 輝達一定選離機場近的地方吧
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》
Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助