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[閒聊] 買房是和銀行租房子嗎

看板home-sale標題[閒聊] 買房是和銀行租房子嗎作者
foda
(啾咪)
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現在買房幾乎都是貸款買

錢直接銀行借出來,買了一間 1000 萬的房

貸款八成,市場就多了 800 萬

銀行突然就一個月收個三萬的現金流

然後過幾年賣掉房子獲利

獲利來源一部分是下一個買房的薪水加新的貸款

新的貸款又要付更多的現金流給銀行

所以整個循環是不是銀行和政府收稅都很開心

第一個買房賣出後也賺錢

是個三贏的局面嗎?

是不是有什麼小弟沒想到的

是否沒有人吃虧?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.253.52 (臺灣)
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veter08/16 10:35沒買的吃虧就這麼簡單

真的,但是身為房東,又不希望租客買房,心情好矛盾

fireheart98808/16 10:38空空會覺得自己吃虧阿嘻嘻

空空覺得要買斷

u9330208/16 10:39三大神獸可以來這邊吵

zzz5012608/16 10:40非零和博弈啊 股票也是 這才是真正的理財

對呀 算是同一條船

arther61032608/16 10:40銀行根本不想要你的房 他只想賺利息

billion51208/16 10:43合理 建議沒錢跟房東租就好永遠別買

drimp08/16 10:46對 還不如跟房東租 記得 聰明人都跟房東租房 這句話記得你

drimp08/16 10:46一輩子受用無窮

supereva08/16 10:47本來溫和通膨就是大家的目標 可以多贏

toto12308/16 10:50對 就是跟銀行租房子

toto12308/16 10:50還有台灣地利環境 低的持有成本 所以才很多人屯

toto12308/16 10:50台灣房地產的勝率就是太高了 但是越來越難賺

薪水漲幅相比起來會被外拋

toto12308/16 10:51難賺還是贏 這就是迷人的地方

CIIIO08/16 10:53漲到2000 增貸800出來算是搶銀行嗎?

還要付更多利息耶

ice101508/16 10:574 不如跟房東租 還不用頭期款

可是也拿不到後面的增值

flexin08/16 11:024 所以跟房蟲租就好

Arnol08/16 11:064

loveriver77708/16 11:11跟銀行租房子vs幫房東繳房貸 聰明的你應該全現金

loveriver77708/16 11:11購屋!

cobrabaton08/16 11:13住地下道就好了

jerrylin08/16 11:17銀行才不想要你的房子 乖乖付利息跟本金

blargelp08/16 11:22房貸=漲價後漲幅歸你,租房=漲價後調漲房租

漲價後,銀行跟下一個接盤的收利息 租房的被調房租會有個時間差,要趕緊買房

clamperni08/16 11:24租完變你的

applejone08/16 11:25算吧 我都說我沒有房子 房子主人是銀行

analogdesign08/16 11:29跟房東租房的吃虧啦,幫房東繳貸款

lovebridget08/16 11:31租房子 但能把房賣掉XD

Xd

IUIST08/16 11:35不是,房子是你的。你付利息是因為跟銀行借錢。跟銀行租房

IUIST08/16 11:35子是房子是銀行的,你付租金是為了使用權。兩者差很多。

duriel331308/16 11:39各種方面來看都不能這樣理解好嗎= =

我是想說從本質的現金流向思考

CaLawrence08/16 11:39跟銀行租不如跟我租

真的,現在 A7 漲成這樣,跟房東租房說不定比較好喔

※ 編輯: foda (42.73.253.52 臺灣), 08/16/2024 11:46:23 ※ 編輯: foda (42.73.253.52 臺灣), 08/16/2024 11:47:00

PTTMAXQQ08/16 11:51對,因為正和遊戲的基礎本來就是要漲才行得通,

PTTMAXQQ08/16 11:51無知者才把房地產當零和遊戲

正和遊戲沒錯,突然想不起正和這個詞

roy071008/16 11:52如果房價沒漲 加上現在精美的投報 確實是跟銀行租房

bustinjieber08/16 12:12差多了,身為資產擁有者,

bustinjieber08/16 12:12借貸是你‘’本人跟銀行‘’的事,

bustinjieber08/16 12:12‘’當事房‘’只是被當做抵押物而已。

Sam2708/16 12:13銀行只有債權,屋主有物權...可以了解一下物權的概念

了解,不同權力可以使用的部分不同,謝謝專業說明

bustinjieber08/16 12:14某人為了擁有該資產,

bustinjieber08/16 12:14所以選擇跟銀行借貸;

bustinjieber08/16 12:14因為在他的認知中,

bustinjieber08/16 12:14認為該資產帶來的獲利

bustinjieber08/16 12:14會大於借貸跟持有成本。

認同,收益會大於利息和管理費等等,只是賺到的錢當中,也有部分是下一個買家貸款來 的,銀行又可以再跟不同人收利息,一個正循環 但的確專業的權利區分不同,更精準

Sam2708/16 12:15債權只有請求權,物權有支配權和收益權...差很多

※ 編輯: foda (42.73.253.52 臺灣), 08/16/2024 12:20:43

bustinjieber08/16 12:16類似問題,企業家是幫銀行打工嗎?

bustinjieber08/16 12:17建商土建融是在幫銀行蓋房子嗎?

leptoneta08/16 12:19那我買金融股 算不算一種房東?

leocat08/16 12:26標題不對,但這是個大家一起快樂發大財的遊戲,正確

subi08/16 12:3830年借一千萬要還1234萬,銀行(房東)賺230萬

ceca08/16 12:38我們債蛙表示:美國政府其實...恩???

nzej723yyip08/16 12:51租房拿不到產權

PTTMAXQQ08/16 13:22https://i.imgur.com/e30ZH3W.jpeg

圖 買房是和銀行租房子嗎

PTTMAXQQ08/16 13:22所以這也是為什麼我們擁房者喜歡嗆魯空的關係,

PTTMAXQQ08/16 13:22因為台灣的房地產就是一個難度偏低的正和遊戲,

PTTMAXQQ08/16 13:22這是一個只有魯空受傷的遊戲。

PTTMAXQQ08/16 13:31首先只要魯空不先認知清楚這房地產正和遊戲的架構下,

PTTMAXQQ08/16 13:31那他一直看空的結果就只有小輸跟慘輸的這兩個選項可以

PTTMAXQQ08/16 13:31選,

PTTMAXQQ08/16 13:31你說我可以過好自己的人生啊誰說一定要買房,

PTTMAXQQ08/16 13:31ㄡˉ對喔,最好的方式就是別參與這個遊戲,

PTTMAXQQ08/16 13:31完全跳脫出來,他的漲跌再也跟你無關即可,

PTTMAXQQ08/16 13:31就好像你沒做股票台積電鴻海長榮海漲跌都與你無關,

PTTMAXQQ08/16 13:31你沒做加密貨幣那比特幣以太幣漲翻跌翻也都與你無關,

PTTMAXQQ08/16 13:31但如果你就是在意,你最終就是想買房,

PTTMAXQQ08/16 13:31那只能說在這房地產是完全正和遊戲的架構裡,

PTTMAXQQ08/16 13:31你就是要先買,手上先持有一間,

PTTMAXQQ08/16 13:31才有辦法在這遊戲裡生存,

PTTMAXQQ08/16 13:31沒持有房子的人其實等於是變相租房,

PTTMAXQQ08/16 13:31那租金就是這正和遊戲持續維持運作的燃料,

PTTMAXQQ08/16 13:31你租金是拿你用時間勞力換取來的,

PTTMAXQQ08/16 13:31結果無條件的提供給這個遊戲作為運作燃料

PTTMAXQQ08/16 13:31所以為什麼他是很正和的遊戲懂了嗎?

PTTMAXQQ08/16 13:33租金一直挹注進來這房地產裡,

PTTMAXQQ08/16 13:33誰提供的?那租金是房地產生出來的嗎?

PTTMAXQQ08/16 13:33不是啊,是他們的薪水,是他們用時間用勞力換來的

PTTMAXQQ08/16 13:45講個數據,全台擁有獨立房屋權狀的人才五百多萬人,

感謝分享這個資訊,光是勝率這麼高報酬率又不低這點,買房真的太無敵了

PTTMAXQQ08/16 13:45全台2300萬人喔,自己去想想,

PTTMAXQQ08/16 13:45要成長到真。人人有房,還需要多少時間?

PTTMAXQQ08/16 13:45台灣買房賺錢的勝率真的要靠北邊走,

PTTMAXQQ08/16 13:45國外怎麼比得上台灣

PTTMAXQQ08/16 13:45https://i.imgur.com/C8ZG1dM.jpeg

圖 買房是和銀行租房子嗎

PTTMAXQQ08/16 13:45https://reurl.cc/Mj0dyk

z541108/16 13:59貸款買車才是

※ 編輯: foda (42.73.253.52 臺灣), 08/16/2024 14:17:32

j3207208/16 22:15是 不如跟房東租也不要跟銀行租