[閒聊] 老人買房，銀行會貸款嗎
剛看網紅介紹中國海景房
騙老人去旅遊看房
然後靠話術騙老人買房
台灣老人買房
銀行會貸款幾年呢
自備款要多少呢
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富邦願意給我爸20年，他7x歲就算了
上次某銀行房貸確定他們過一個7x歲30年3年寬
他特別去查，剛過不到一個月
到今天一個月多
我最近也在想這個問題 如果我出頭期 房子登記長輩(72) 不
曉得貸不貸得了 (已退休 每月固定收入只有國民年金)
台中買太陽餅中，不用懷疑，我確實在開車
一邊開車一邊回推文不就日常
現在還沒辦法一邊騎車一邊發廢文，有待AR眼鏡開發
好肥好肥
趕場去赤崁頂打卡
長輩最近說想要高雄買房 我名下一間 不可能再登記我
之前去台中玩台中的朋友也推薦我嘉味軒
那請問長輩本人需要什麼財力嗎？月金流入、名下不動產（
無持分）等等
貸款這回事 就是不要藏
中二病發作 覺得個人隱私很重要之類的
有什麼就提供什麼 銀行不會通靈
財力夠 都願意給你
嘉味軒 內行的
太陽餅每次想吃都隨便買 看樓上講完下次來買買看
高雄很靠北 50歲40年是哪招lol
7x 20年 這樣看來 50歲40年也很正常
我台中人還沒買過太陽餅，從小到大大概吃不到三次
銀行是看信用，不是年紀
房貸專員都說現在很少人繳滿房貸了 都是中間賣或換
十大房貸銀行你70歲借20年看看過的有幾間 銀行看年齡
看看趙少康 隨便貸
太陽餅我會推薦太陽堂，可惜沒開了.嘉味軒也滿推薦的
俊美的好吃
如邑堂如何？我覺得不錯 但也不排除我木舌
我爸70，也是給30年
財力先決
趙金童今年73歲還有4000多萬貸款
成數有差吧
哇靠 70歲能貸到20-30年 成數也8成?
有錢給貸 沒錢不貸 所以貧富差距隨年齡增加越來越大
還在煩惱家裡兩老快60當人頭會不會難貸 看來多慮了==?
是阿也是八成，超過70比較難的是信貸
我媽57歲自己跑去買房 我一開始也擔心銀行靠腰 後面20
年 8成
沒30年的原因是 我媽害怕借貸 但她又想住新房在矛盾
7x 30 3是台北總行，我這家是跟台北總行貸的
因此是台北總行核定
另外，平常日，台中的猴子比霧台多那麼多喔
邦邦去年底是不是很積極 一直在說服我增貸 是我手上資
金還沒消化完才拒絕
一路上看到兩起車禍，一起仿賽，一起白牌125
乘風活動打卡
一路上好多勁戰和JET 脊椎側彎過彎
真好 今天光寶寶抓周從早上搞到現在
沒小孩好自由啊
是來收房子的，準備重新出租，租金漲一萬五
順便開車載機車鑰匙來打卡，科科
太冷了不想騎車
感謝樓上Sam 大 s26大 西卡大 ..銀行對老人還能30年8成
也太猛 還以為貸款年限+年齡上限卡80==…
有小孩後騎車機會更少 騎車載小孩會先被老婆一巴掌拍
死
但名下有房沒貸款 六都+新竹還是會卡7成ㄅ
年齡+年限是內規 意味著可以因為財力或跟銀行往來程度
解封
哪天央行直接對年齡限制那就真的gg
我媽當時是名下有一間中和的房 原本我是買套房給我媽
住在我樓下 她也說好 結果一年多就跑去買新房 跟我說
這輩子她沒住過新房 而且已經付60幾萬了 也不可能退
我還問她銀行貸不到怎麼辦 之後貸款你要怎麼繳 結果回
我 不知道 到時候再說 靠北
後來能核貸 我是有現金存一些錢給她當財力 當然最後核
下來我也是蠻意外的就是了
當時原本想的解法是我去背我媽這間 但我媽不肯 總之也
學到了原來年齡也不是什麼天條 平民老百姓也可以破除
XD 你媽好猛
屁啦 後面我跟他說貸款我幫她繳 不要 中和房子賣我來
解她現在這間的貸款 不要 只好把正在漲的房子賣掉來把
現在住的全額還掉 吐血 這什麼財傷 然後跟我說這輩子
不想再欠銀行錢了 那當初幹嘛衝動去買新房子
更吐血的是 新房好開心 一年多後又說想搬回我家樓下叫
我趕走房客 換我不準 哪有人新房租給房客爽的 當然要
自己爽
你們都不知道父母任性起來多可怕….
去問銀行阿 問我們幹嘛zzzzzz
富邦說是90減年齡，最多30年，財力夠就可以增加
請問S26存一些錢當財力應該不是指每月做金流吧? 需要存到
100嗎? PS長輩任性超可怕 真一副錢不是錢的樣子(明明自己
也沒賺錢能力 真不知哪來的任性本錢...)
每月做金流來不及了 我媽知道我會暴走故意瞞我一段時
間 金流要做至少半年或一年 當時候就贈與220先過去 如
果需要保人或要在補 在看怎麼處理
結果220過去就行了 板信商銀核的
如果做金流的話 銀行也會問收入來源 說法是投資嗎? 不要每
月領光這樣嗎? 因為我沒有220 只能做金流慢慢來QQ
但是 前提得高雄還買得到500以下公寓1樓或電梯..(難)
可以 80幾歲資產1兆可以貸款沒問題
做金流最好的方式是找公司戶口匯款 類似讓長輩看起來
有工作的樣子 這部分有的全認列有的會打折
請問S26最後是220不用保人? 還是還有給其他財力證明?
匯進去的薪資可以領走也可以不領
沒用到保人也沒補其他的就過了
人家說人呆做保 我差點開啟我人生第一次做保
也有像是買配息的基金或股票 把還款來源設定成投資收入
或著讓父母像自營商一樣 定期有些貨款進出
這部分還是看銀行怎麼去認 每家結果不同
請問S26 有往來過 知道哪些銀行可能認好一點嗎? 還是同銀
行 不同業務也會不一樣?
大體而言是公司戶匯款最不會被打折太多 其他就看銀行
端放款的態度 例如主管怎麼簽 分行業績 銀行水位 想貸
你就什麼都認
同銀行不同業務會不同 但我是自營商 所以官股沒給過我
什麼好果子吃
要問貸款的話 還要看你的物件 譬如像小套房 邦邦 台新
會比較友善 老房 大樹會比較友善
貸款不是跟你的人有關係就是跟你購買的標的物有關
看來真要做 家裡長輩走私營 可能還比較有機會...
我老婆去年買房 公司戶匯的薪水 官股都給你打折 結果
換一家官股 啥都沒事 輕鬆愜意
最壞就是就是你背給長輩住 但就會吃掉你的扣打
反正做事要留退路 老人貸不到 就年輕人貸
最重要的是做金流一定要提早 不能買了才開始那你穩死
除非你交屋日在半年一年後的
不曉得勞退或國民年金固定匯入的認不認(我沒公司戶可用XD)
打算70歲再來還貸款，哈欠
記得放一百或三百三個月成為vip
不過這招最多就三百，無法無限上綱
額度大概一兩千有大作用
回高雄啦，開六個小時超想睡覺
騎車六個小時只會肚子餓而已
開車還好吧！重機才累
重機精神會很好.
開車開到杜估,之好開始超速和頻繁變換車道.
跟車開個10公里就杜估.
不過台中山路的猴子比霧台多好多.
山路店家發大財..
新時代崛起兩種觀光商用契機.
1.山道猴子....適合機車跑山,尤其白牌跑山的山路.
對喔,要適合白牌人才會多,路高低差太多白牌無力的人家不跑.
紅黃牌相對白牌永遠都只是少數,滿地買飲料吃黑輪的.
都是125~150cc....這才是主力消費者.
2.網美打卡拍照.
有些點對我們這些從小玩到大的來看,超無聊沒內容.
甚至區域內東西又貴,景色又不怎麼樣.
但是滿滿滿的人,全都在那邊拍照,東拍西拍躺著拍跳著拍.
並且...不同區有不同拍照的"族群"
就像高雄,千野村,就是女生族群.
因為他小拍照點特別多+打卡五星好評可以免費借和服兩小時.
而愛琴海則是家庭,團體,老人,超愛拍.
美式重機團,帶小孩家庭,老人聚會等等等.
這是新興的觀光商業型態...
反觀古蹟...顆顆...連蒸的猴子都不愛去(沒食物)
誰在那邊跟你有文化氣息...XD
這兩天rebel團有人今天去看櫻花開了.
明後天來去看看狀況...
可惜高雄附近沒有國花可以看.
疑,六龜可以賞梅...以前賞梅都去中橫.y
成本3位數續抱銀行會先看老人家有多少資產吧
有抵押品+財力證明有跟上...銀行就敢放.
央行公開講得叫做鐵律.
央行私下要求的會有時效性.
至於央行沒講的,大多都看銀行自己的心情.
ㄛ講不看年紀是在雲喔，70歲的打工仔誰要貸給你...
死了兒子沒能力繳房子給銀行拍賣就好
我剛剛對保，我的例子是:53y:官股 25年，8成，2.06% 地
方金融機構 30年，8成，2.05% 現金+股票只有37萬，沒有
不動產，信用良好，兩個儲蓄保單（地方金融機構不看），
給您參考，希望就算年紀大也想買房自住的人一點信心。
請問地方金融機構是指農會類？
合作社
利息不好年限短，比信貸還爛
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Re: [新聞] 房貸 越老背越重 60歲以上均貸838萬居冠六十歲以上房貸族的房貸壓力最重？ 這是哪個平行時空 聯徵統計：表十 房貸統計分析表-年齡別 (存量) 聯徵抽樣的資料裡，60~80歲的房貸人數佔比約 8.3%![Re: [新聞] 房貸 越老背越重 60歲以上均貸838萬居冠](https://i.imgur.com/EVXHcNGb.jpg "Re: [新聞] 房貸 越老背越重 60歲以上均貸838萬居冠")
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[閒聊] 為何一定要自備款？常聽有人在講 買房不是付不起貸款 而是沒有自備款 那我就很好奇了 算銀行讓你全貸21
[問卦] 買房家人出頭期的不算少？如題 最近發現身邊買房的蠻多是家裡出頭期 自己還貸款 雖然很羨慕但意外的是蠻多人是這樣的 貸款也是透過家裡再貸11
[問卦] 租房租到55歲再貸款買房這樣大家覺得好嗎請問大家 如果年輕時 先不買房 然後先租房 先工作賺錢9
[問卦] 為何八年級要繳勞保養有房的老人？大家都知道勞保幾年內要破產了 那為何不學公保一樣 新進勞工自己開另一團 反正之前八卦調查連七年級買房買完了 現在有房的老人養舊勞保也是小事吧7
[問卦] 現在不買房 老了真的租不到房嗎？現在房子蓋那麼多沒人住沒人買 房價又那麼高 買得起的人還是少數中的少數 大多數人還是不買最大吧 銷售中心聽說都是請工讀生來演8
[請益] 貸款疑問最近看房過程中房仲介紹中信的房貸專員 我們的預算不高 薪資收入無法當資產證明 所以他推薦用原本的房產做理財型房貸，可貸800萬 利率2.06% 寬限期二年，其中300萬必須在中信投資。 但我記得要買房是不能有二筆貸款的，會被回查房貸審核就無法通過 貸款人員說我可以先用這筆貸款做穩定配息投資，創造現金流，等我要做房貸時，他再轉介認識的其他銀行（玉山）業務幫我做房貸，不會影響我下一筆房貸的成數和首購利率。1
Re: [問卦] 七年級生未來是「下流老人」的主力嗎？正解 統計怎麼來的根本有問題 而且現在哪有白吃放一堆現金在銀行?? 6成背債哪個買房的沒背債?? 如果他來問我3
[閒聊] 最不合理的是限縮老人的房貸房貸是有擔保品的,不是信貸.一個老人如果有價值2000萬的房子, 本來沒貸款,想要換房所以想貸款.結果銀行說年齡太大貸不到多少,我 覺得很不合理. 這樣老人想換房不就沒機會了? 房東不租老人,他自己無貸款的房 子又貸不到多少.所以是爽到地下錢莊? 退休老人沒有月收入,但是資產X
Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎一般人買房算是ROC政府給大家的養老方案之一 年輕時拚一下、湊一下，存到頭期 買個房，貸款慢慢繳 老了之後 如果錢夠用，就房子留給後代
![Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎](https://i.imgur.com/sw2EKrWb.jpg182.232.115.247 "Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎")
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[閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！![[閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！](https://i.imgur.com/GjE7apRb.jpeg "[閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！")
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[閒聊] 新竹怎麼小換大40
[心得] 南高雄低總畢業文 諾貝爾大樓22
[閒聊] 首購不得不硬買七都![[閒聊] 首購不得不硬買七都](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 首購不得不硬買七都")
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Re: [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價14
[閒聊] 別的板有人在狂噴A789…![[閒聊] 別的板有人在狂噴A789…](https://i.imgur.com/RbQUXobb.jpeg "[閒聊] 別的板有人在狂噴A789…")
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Re: [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價10
[請益] 預售樓層格局取捨![[請益] 預售樓層格局取捨](https://i.imgur.com/PNBX2YZb.jpg?fb "[請益] 預售樓層格局取捨")
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[閒聊] 外國人買房![[閒聊] 外國人買房](https://i.imgur.com/tPlvBNNb.jpeg "[閒聊] 外國人買房")
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[閒聊]求大於供->漲, 大家怎麼需要這麼多房子?7
[請益] 台中德佳頂樓可以買嗎？6
[請益] 要賣還是要租人的老問題6
Re: [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價5
Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南4
[閒聊] 台灣最大的問題在於地太小吧5
[請益] 買預售屋換房的問題請教7
Re: [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價3
[請益] 預售3房格局![[請益] 預售3房格局](https://i.imgur.com/5PHmnVIb.jpg?fb "[請益] 預售3房格局")
[閒聊] 出生率與房價關係![[閒聊] 出生率與房價關係](https://i.imgur.com/XZLmF9Jb.jpeg "[閒聊] 出生率與房價關係")
1
[請益] 說外國人炒房是認真的嗎?1
[請益] 舊公寓天井加蓋漏水修得好嗎？1
[請益] 預售隔局請益![[請益] 預售隔局請益](https://i.imgur.com/OBobIz5b.jpeg "[請益] 預售隔局請益")
Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策![Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策](https://i.imgur.com/mVKPtncb.jpeg "Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策")
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Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策X
Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南![Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南](https://i.imgur.com/lXTRCS6b.jpeg "Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南")
Re: [閒聊] 首購不得不硬買七都