[請益] 貸款疑問

carlcala 發表於 2023/8/29 上午8:46:37

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carlcala

(柴柴之光照亮我)時間Aug 29 08:46:37 2023推噓 8 推:8 噓:0 →:12

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最近看房過程中房仲介紹中信的房貸專員

我們的預算不高薪資收入無法當資產證明

所以他推薦用原本的房產做理財型房貸，可貸800萬利率2.06% 寬限期二年，其中300萬必須在中信投資。

但我記得要買房是不能有二筆貸款的，會被回查房貸審核就無法通過

貸款人員說我可以先用這筆貸款做穩定配息投資，創造現金流，等我要做房貸時，他再轉介認識的其他銀行（玉山）業務幫我做房貸，不會影響我下一筆房貸的成數和首購利率。

聽起來蠻理想的一直催我去對保，但有朋友提醒不可能這樣操作，尤其是玉山審核很嚴格，小心是話術騙業績。

想請問大家這樣的作法可行嗎？還是真的不可能？
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※ PTT留言評論

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wingstar08/29 09:04方法越奇怪，騙的機率就越高

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derrick793108/29 09:11看到關鍵字了，找他們做穩定配息投資…母湯

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sspider082908/29 09:23他只是在洗你投資另外你弄出來的額外500 也要洗過

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sspider082908/29 09:23 不能直接買房

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narotic08/29 09:23掛一和掛四去查一下，還有上面別亂講人家詐騙，行員好心

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narotic08/29 09:23教你還度君子之腹

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nttra08/29 09:36不會說的是到時候投資賠錢.貸款成數不足還是利率很高，你

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nttra08/29 09:36要自己處理

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RXIJDIL08/29 09:42投資客都這樣玩的，不過不一定要找中信，國泰、台新都可

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RXIJDIL08/29 09:42你要銀行幫你，相對的貢獻度也要出來

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RXIJDIL08/29 09:43重點是自己金流算清楚，負債是否能扛

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RXIJDIL08/29 09:43然後什麼薪資是無法認列？你可以找認列很寬鬆的銀行。

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fonder08/29 10:29永豐可以問問

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lspss9300908/29 11:15簡單來講就是你貸款出來幫他買理財商品

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lspss9300908/29 11:15盈虧自負虧錢那是你自己的問題不關他的事

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lspss9300908/29 11:15然後再把你丟給其他銀行辦貸款

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lspss9300908/29 11:15能不能過他也不保證總之他賺了你的理財手收

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takosom08/29 18:12這很有可能是詐騙，千萬不要

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ekingigi08/30 00:50不要被話術多貸去理財... 多自找幾家...薪資收入的證明

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ekingigi08/30 00:51就是還款能力的審核要件之一

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