Re: [新聞] 竹市晴空匯消防稽查出爐！排煙系統故

a386036 發表於 2024/6/4 下午10:04:16

看板home-sale標題Re: [新聞] 竹市晴空匯消防稽查出爐！排煙系統故作者

(骷髏怪)時間Jun 4 22:04:16 2024推噓 9 推:14 噓:5 →:18

主體消防法規是一樣的
法規會因為使用用途，需要的設備不一樣
設計單位有的就很龜毛全用最高標準
有的就用名目閃
而台灣有很信賴技師原則，除非超過一定規模
不然原則上技師蓋章就可以了
而且水很深
早期考到牌的黑白兩道，民代都會拿東西，恐嚇你逼你蓋章

而規模這件事可以透過分兩張建照使照
中間預留相連非常簡單
看要圖上有或沒有

差別再哪要不要設置防火管理人
消防簽證安檢一年幾次
甚至要逃生演練，住戶都要代表出席
但是你一刀就不用
逃生人流等等
這也就是為何百貨公司給你分兩棟，在做空橋

為何大巨蛋卡關消防那麼久

如果你是商業住宅，工業住宅，商業地合法住宅
這部分就更嚴格

怎樣設置那太複雜......

該檢討的是為何消防設備會失效
不是一直解釋要啟動但很快被燒壞
經銷例子講不好
比方說你車拋錨叫道路救援，拖吊車一起步就翻車被壓毀

至於電線是不是充電樁，除非他們住戶願意開放讓人去拍攝，公開他們大樓配電方式，拍攝沒燒的
我想每棟狀況都一樣
同建商同管理方，相似住戶

至於那邊開始燒，基本上學問非常大
不見得是充電樁導致
也不代表燒的地方不像，或是沒有充電設備線路經過，就跟充電設備無關

也有可能因為充電樁數量過多，功率因素調整設備補不上
加上容量被不足，導致降頻降壓
也是會導致住戶電線發熱

反正跟台電無關，跟台電認可的充電樁無關
大樓100多戶，管道減少成這樣
光是每戶電力恢復，又是這種超高樓大樓
光是幹線拉掉重來
電錶區重來均價一戶40萬起跳，不含施工破壞復原
這一趴5000萬沒了
變壓器高壓開關等最好也是更新，甚至台電進來的線路
保守估計光是電力7000萬跑不掉
還有全毀的消防
二工偷改的消防
弱電設備等

一棟至少1-1.5億

這都不包含洗管道間，毀掉磁磚天花更新，清洗等等
一個樓層抓60幾萬就好，但一定不夠
28樓就抱歉2000萬
洗地下室等等都沒算

修電梯應該是最便宜的
假設三部電梯的，換新的一台400萬可以換到日立三菱有剩

問題來了沒燒的那幾棟別自以為沒事，基本上同設計，你家不會不一樣，不會比較少，那時候要花一次而已
簡單說就算連同地下室洗算進去
其他棟只有更新機電，但是用一戶60萬，含地下室設備抓3.6億
燒壞那棟的消防，弱電重置＋其他棟改善
5億吧

還有燒掉這棟，新聞說到煙跑進去，只能躲陽台10幾個小時
家具家電不算
裝潢一戶別說700 800萬上千萬
500萬一戶就好，家電冷氣家具忽略
這邊至少6億，全算可能要8-10億

這一燒等於燒掉
要花上11-15億
然後前後5-8年工期

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.124.17 (臺灣)

※ PTT 網址

推

mk20312506/04 22:10獲得經典案例成就++

不輸毀掉一個商場的貴其他棟不花錢弄，那這棟要買就要閃遠點住戶最好能跑趕快跑

※ 編輯: a386036 (111.241.124.17 臺灣), 06/04/2024 22:25:10

推

H206/04 22:27https://i.imgur.com/Qw2Dc8X.jpeg

→

H206/04 22:27精美的管道間

→

benson50206/04 22:29每間都這樣，怎麼就這間有事

→

mk20312506/04 22:32雖然豐邑不缺這成就就是了

噓

MakeTheMoon06/04 22:485-8年工期？一看就知道是外行

這種大樓有人進駐施工都是0900-1130，1400-1630 而且地下室等公設都好了進出廢料材料沒那麼容易加上清楚洗火災煙燻，戴奧辛公設跟復電2-3年能做好就不錯了

噓

mono78101006/04 22:50看到裝潢一戶500萬就知道瞎掰了

權狀50幾室內57 1坪10萬陽春款而有大金橫綱的57坪就要50幾萬還不是吊隱外加全熱＋除濕這套就80幾了 500萬打噴嚏而已

推

k9101102206/04 22:58戴奧辛怎處理不是花錢就夠

推

ru04hj406/04 23:04裝潢廁所電器全部換掉500萬蠻有可能的欸

※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 06/04/2024 23:38:19

推

ProTrader06/04 23:32這次事件現場圖根本就跟之前的延長線範例相同

我還被砲說亂講話根本沒這回事做久了說真的，哪些地方會長怎麼樣然後會發生什麼事情其實都嘛知道

→

ProTrader06/04 23:34而且還有很多消防的問題然後很多人說這是常態

→

ProTrader06/04 23:35請問這種情況真的是常態嗎? 電力相關的技師有簽名?

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ProTrader06/04 23:35坦白說稍微有點配線常識的人應該都知道那樣不行

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ProTrader06/04 23:36我實在很難相信高考過的電力技師願意簽名

推

H206/04 23:36回家看看自己大樓的管道間就知道了

推

zoo202006/04 23:40一百多坪全部打掉重弄，線重拉家具重買，五百有找，哪家

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zoo202006/04 23:40裝潢那麼佛推薦一下。

※ 編輯: a386036 (42.79.141.89 臺灣), 06/04/2024 23:47:19

推

zoo202006/04 23:46技師有大絕招啊，他圖沒問題我怎麼知道他沒按圖施作。

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benson50206/04 23:50現在500，整個重弄還不夠吧

推

NeihuSnape06/05 00:18要10幾億乾脆擺爛了

沒燒的70幾一戶而已主要是燒掉的要花上700起跳不過有機會順便規劃更多充電要全充電社區應該付不起工程款還有增加空間整個社區200億價值 10幾億可以啦

噓

scarrony06/05 01:07又在瞎估了，一戶裝潢要500萬？

噓

scarrony06/05 01:13公設復電要2-3年？這篇文章不要刪，等著被打臉

趕快來先搞清楚數量社區能施工時間這樣量體你要快，你要給多少錢，開多少社區綠燈嫌貴你先簽賣身契，月薪5萬你來洗戴奧辛給一天週休二日，月薪8萬都沒人原意趕進度更不可能有

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sodaparadise06/05 01:43樓上，空屋裝潢絕對不用500萬，但是整室都要打掉重

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sodaparadise06/05 01:43弄，貴就貴在打掉還有清運有毒廢棄物啊

大板磚1片0.87坪材料1萬多施工2萬不含送加工打板運費打底3000 做無縫美容，廢料清運一坪本錢4萬多＋包商利潤＋設計師利潤全室地板都做＋廁所全部磁磚 350萬就沒了還有天花水電消防等要破千一點都不難

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/05/2024 01:58:25

噓

scarrony06/05 07:36笑死，說的好像有找你看過現場去報價一樣，你接工

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scarrony06/05 07:36程報價也是這樣看照片唬爛業主嗎，有夠黑心

是呀！很黑心沒辦法做到50坪以上，東西幾10萬完工幹線做到好就要5-10萬看長度了他會貴是因為幾乎所有面積都被影響他光是要把管道間電纜取出難度多高嗎，不是剪掉而已 b1到28樓這一條光是垂直，就87米(樓高3米下，3米6更長) 還有近家裡的，到電錶的這條110米跑不掉甚至拉到你知道多重嗎？？卡住掉落都是非常頭大問題而且這條更新成38-4C電纜光料錢就超過4萬，還要機具運送等等別過我說舊電纜回收賣錢，鋰來....回收廠要不要理你沒燒要請一組出來就沒那麼容易了，固定步在那裡，沒燒的難度遠遠大於，一般10樓以下房子難度是正常房子，公寓的數10倍電錶設地下室就這樣成本超高超難另外修一層梯廳60萬黑心哈是很黑心要壓榨小包反正我也不缺工程不止挑客人，太遠的不做，報價比價的也不做確定要給我做再談，看我想不想接

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/05/2024 08:06:34

推

william82606/05 09:14我老闆電梯百坪別墅裝潢一坪15萬隨便做美耐板的話

→

william82606/05 09:14一坪十萬基本

因為他的水電可以不用重來只有電箱那一段要重來廁所那些基本上可以用洗的如果是磁磚的地板應該也可以用洗的櫥櫃看你怕不怕戴奧辛但是會挖掉重來的，櫃體也怕死重來磁磚都不一定想留冷氣系統不用說一定拆掉不過用了9年也不痛了

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