[閒聊] 老屋&房價&空屋率

chen83103002/17 14:48推

jessicaabc9802/17 14:50給推

stepnight02/17 14:50幹嘛戳破那些以為房子很多的幻想ㄋ

a947030202/17 14:53數據會說話

menace02/17 14:54魯空：不管啦 重劃區蓋一堆我路過都沒看到點燈 再騙啊

a45601236qq02/17 14:56喜迎外籍移工

SouthEast6202/17 15:02魯空根本連重劃區裡面哪幾個案子已交屋、哪幾個還

SouthEast6202/17 15:02沒有都分不出來，新大樓脫皮到交屋通常要一整年，

SouthEast6202/17 15:02交屋後陸續裝修遷入至少還要再一兩年，魯空只是對

SouthEast6202/17 15:02著剛脫皮的大樓該該叫說都是投資客買的所以沒人入

SouthEast6202/17 15:02住，完全不知所云。重劃區至少要觀察個五年才能判

SouthEast6202/17 15:02斷點燈率高低，目前看來雙北的重劃區有超過五年的

SouthEast6202/17 15:02，大都有相當程度的進駐率。

jessicaabc9802/17 15:05重劃區當初只有大坪數的死滿慘，看看新莊副都心

kusomanfcu02/17 15:13台灣按情況20年內要到200萬外勞

kusomanfcu02/17 15:14如果政策沒陸續開放外勞，最好別持有台股

acmacm02/17 15:15111/112上下半年怎麼剛好一高一低，好奇特，跟交屋潮有關

acmacm02/17 15:15嗎？

SouthEast6202/17 15:15那些大坪數的不管怎樣跌也不會是一般市井小民碰得

SouthEast6202/17 15:15起的東西，有差嗎？就好像陶朱隱園滯9成也不關你屁

SouthEast6202/17 15:15事呀，老是看那些極端特例。你為什麼不轉頭去看戶

SouthEast6202/17 15:15別比較均衡點的頭前重劃區，那邊不只入住率高，連

SouthEast6202/17 15:15一樓店鋪都幾乎滿租了。

mcgrady1233602/17 15:27新房就供不應求，直接反應在價格給大家看了

shopping080202/17 15:29頭前VS副都心VS塭仔圳，十年後看好誰

abyssa102/17 15:29手上50+老屋租金香噴噴，租金還還本利和後有剩

acmacm02/17 15:35仔細看報告，面積大於60坪的空屋率很低耶，神奇

menace02/17 15:54建商很聰明啊 重劃區一堆根本找不到大坪數的建案

menace02/17 15:54大坪數吃過虧 自然很謹慎了

menace02/17 15:55某些重劃區想買大坪數還有點難度

WMV02/17 15:59空仔的優勢就是不只有睡公園第一排 可以睡進公園 就這樣

SouthEast6202/17 16:00建商現在都很聰明，改推彈性戶別，在大三房或四房

SouthEast6202/17 16:00的隔壁夾一間大套或小二房，如果有客戶需要大單位

SouthEast6202/17 16:00，直接變更合併成雙套大四房，如果沒有就是當兩間

SouthEast6202/17 16:00賣。

jessicaabc9802/17 16:15看好頭前

Lockel0002/17 16:42空屋再多也買不起的魯蛇會生氣

pptsuck02/17 16:44結論:房價要暴漲了

shopping080202/17 17:05謝謝分享

skyg02/17 17:52我是覺得開放外勞進來做營建粗工很好啦，不然台灣重大公共

skyg02/17 17:52工程進度真的都很慢，一條捷運就給你搞10年

qqphor02/17 18:00推

Feynman556602/17 18:24https://imgur.com/a/aCi0NmO

Feynman556602/17 18:25結果沒人的比例5年以下比50年以上多

SouthEast6202/17 18:495年以下包含一堆預售剛交屋還來不及裝修進駐的，原

SouthEast6202/17 18:49本就會有比較高的空屋率吧？

stepnight02/17 19:07還在講5年內大於50年以上的

stepnight02/17 19:07應該內文沒看懂吧==

prolance1002/17 19:12對房蟲來說，房價上漲有一百種理由，至於是否真的如此

prolance1002/17 19:12，重要嗎？

D972216202/17 19:38對魯空來說，崩潰有萬萬種理由，至於為啥這麼蠢？重要

D972216202/17 19:38嗎？

menace02/17 19:47新成屋前兩年空屋率高很正常啊 裝潢 交屋 還在賣 置產

SouthEast6202/17 19:58而且政府搞平權2.0，很多屋主都會避免在五年內交易

SouthEast6202/17 19:58，新屋供給會更少。持有稅率等等的措施可能會將一

SouthEast6202/17 19:58些空屋逼出進入出租市場，但寄望用這招來逼屋主賤

SouthEast6202/17 19:58賣房產，根本是有違人性緣木求魚。誰會為了每年多

SouthEast6202/17 19:58幾萬的稅，賤賣動輒數百上千萬的資產？換成是你家

SouthEast6202/17 19:58，你會嗎？

cblade02/17 20:04不可能 我家不一樣 比樓下高合情合理

GOOD202/17 20:23以後外勞租屋要面試繳履歷

ice101502/17 21:59有那種有門有牆 有門牌號碼 但是過了門後 什麼都沒有 連

ice101502/17 21:59根樑柱都沒有的空地 這樣也空屋+1

ice101502/17 21:59笑死 要睡只能搭帳篷

stevensevens02/17 22:58觀察一下重劃區地下機車停車位就好，交屋一年，停

stevensevens02/17 22:58滿9成機車，新房住起來爽人人要，老屋拉皮整修又要

stevensevens02/17 22:58幾百萬，當然買新的，老屋簡單整理便宜出租等都更

stevensevens02/17 22:58比較實在

buyoption02/19 08:43有數據給推

chinlinw02/20 15:23去萬華跟大同區晃晃，好幾棟那種磚造老透天破到房子裡都

chinlinw02/20 15:24長出樹，或是像被轟炸過的也算空屋啊，但那種多半都產權

chinlinw02/20 15:25複雜，根本不可能賣，這也算空屋