[請益] 預售屋尾款
大家早，是這樣啦，前年買的一間預售屋，到現在也接近尾聲，現在只剩下細清跟油漆修補，然後複驗，年初貸款也已經對保撥款，現在建商急著想要我簽交屋，魯叔在想尾款也只壓10萬建商怎麼這麼猴急呢
這件案子只壓10萬尾款，手上另一間預售屋壓5%
想瞭解的是，建商那邊是要等到我交屋以後才有辦法拿到所有款項嗎
（包含貸款的八成
ps十萬尾款這間是蛋盒區小建商
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推
簽交屋才能完成案子。應該業務都會催吧
→
但是貸款的八成也到建商口袋了對吧
噓
什麼只有十萬，流程沒有完成銀行不會撥款給建商，
→
所以那八成的房
→
貸才是他們在意的事情呀！
→
就上限不得超過5%，政府是否讓建商好安心
推
最好是交屋才能撥款啦 沒有重大瑕疵你擋撥款小心
推
聯合一下其他屋主 最好等驗屋 修繕都搞好 再撥款
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[閒聊] 預售屋自己找銀行對保可以比較快交屋嗎想請問大家 如果預售屋貸款不走整批貸款 而是自己找配合的銀行迅速對保 然後立刻要求建商驗屋 然後驗屋一次就過不複驗9
[請益] 預售屋的交屋尾款需要簽本票嗎？前陣子買了預售屋，最近被代書通知要準備辦產權轉移，要我簽兩張本票，一張是貸款總額 、一張是交屋尾款（約總額5%）。簽貸款總額那張我可以理解，但交屋尾款那張，我覺得不 太合理，那筆不是應該確認驗屋完成交屋時才給嗎？簽了本票不就沒有制約建商的意義了？ 所以想請問一般交屋尾款會簽本票嗎？ 還有簽本票時要注意什麼呢？謝謝 --9
[閒聊] 預售屋5%交屋款最近買房的不少 買預售的也不少 查預售屋合約的也不少 大家也很精很細看，建商還能請你去內政部網站下在合約，逐字比對 建商一樣可以玩死你5
[請益] 預售屋流程想請問有經驗的版友們 在預售屋差不多完工後 一般常聽到的流程是這樣嗎? 使用執照取得 --> 對保 --> 初驗屋 --> 用印完稅 --> 過戶(銀行8成貸款撥款,保留交 屋尾款,銀行開始算利息) --> 驗屋修繕完成 --> 繳最後尾款5% --> 交屋4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。![[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間](https://i.imgur.com/aDK8Mu8b.jpg "[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間")
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[請益] 新成屋-保留尾款大家好，小弟幾個月前下訂新成屋（建商有出示使用執照），簽下土地與房屋兩本預訂買 賣合約書，這兩本合約書將總價拆成各50%，每本付款條件只寫15%自付款跟35%貸款。小弟已經給付房屋自付15%訂金加貸款70%，一個月前建商也讓我驗屋，缺失改善中，但現在我收到建商帳款通知單求我限期給付最後土地15%不能留尾款才能安排我複驗交屋程序，請問不留尾款有違背內政部契約相關規定嗎？ 我查了一下好像只有預售屋才有5%尾款，成屋沒有明確標示要留尾款，是不是就只能依照雙方合約規定走了QQ ----- Sent from JPTT on my iPhone --3
[請益] 尾款各位大大好 今天小弟要去簽預售屋的合約 但建商說預計年底交屋 接近成屋了 所以沒有尾款 房子會等到住戶看過沒問題才撥款 我跟她們說要尾款 建商說那要繳款從兩成變三成3
[請益] 預售屋貸款金額與交屋尾款疑惑小弟韭菜我最近買了一個預售轉單的合約 對於尾款支付放面有疑惑 合約上面的付款方式是20%工程款，預估75%銀行貸款，5%驗屋尾款 疑問是： 假設我們已付清了20%的工程款，準備去申請銀行貸款，2
Re: [心得] 撥款要再次確認去翻我文章預售屋5% 我看法不是做壞事 本案銀貸70% 代銷其實70%是保守寫，問過銀行這邊80-85%不是問題 所以本案付款訂簽10%+工程期款10%+使照下來對完保5%如果借超過80%不用付，75%也不用 付2
Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加這有一個問題 未付清尾款之前房屋所有權並非消費者 既然所有權費消費者建商有權在這期間不修 但消費者保護下提供了第一次驗屋改善售服 在第一次提出的問題中建商都應該修到好在交屋![Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加](https://upload.cc/i1/2022/05/13/jEDrv0.jpg "Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加")
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