[閒聊] 預售建商代墊三成

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對不起 慧根不足實在看不懂 不懂就問 水位滿了貸不到導致成交量下滑 那為什麼建商獲益會提高？ 中古流通也覺得怪怪的

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請問這樣會國賠嗎？還是政府會代墊支出？ 不然建商兩手一攤沒錢賠這些人全都喝西北風，建商再改名又能繼續建。若要政府介入又有 人說這樣要買單花了納稅錢？ 請問這種要如何處理？ --

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一堆中國人躲在推文裡面喔 去查查台灣的預售房制度好嗎 台灣在還沒完成交房前是要付三小房貸？ 在交房前除了頭期款 都是銀行和建商的事 工程費用是銀行直接對建商

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本人最近在台中看上一個預售屋(兩房兩衛)還不錯, 決定下定後便開始討論付款事宜, 簡單結論是交屋前總預付款是三成, 但小弟之前買過的預售屋經驗都是總預付款佔兩成左右, 建商給的原因是要避開一些投資客所以降低貸款成數, 但是未來如果客戶的資格是銀行認定允許的話,銀行還是可以讓客戶貸到八成.

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小弟最近看上價格大約一千三的建案(預售屋) 代銷表示訂金10%~開工款5%~結構款10%~最後交屋前5% 一共會在兩年後蓋完交屋前給足三成 但有朋友說一定可以談? 下週就要議價~各位有談成功的經驗嗎?

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各位大大好 今天小弟要去簽預售屋的合約 但建商說預計年底交屋 接近成屋了 所以沒有尾款 房子會等到住戶看過沒問題才撥款 我跟她們說要尾款 建商說那要繳款從兩成變三成

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其實建商口袋深只是口號 大建商不會倒也是假的 除非本身是大地主的建商 寶佳 茂德 遠雄 宜誠 立信這類 建商還有分是不是自有營造廠

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這東西一直都有，只不過只有投資客能成功 基泰建設地主方案就是呀 基泰找到土地，再找小額投資人集資購地，在跟基泰合作合建 另外很多剛起步小建商也會用一樣模式 但是只有投資客成案

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一直以來預售屋最大風險就是貸款政策 以對這方面糾紛 然後政府搞了一個，因政策改變導致的貸款不足建商要借你 到最後一些有實力建商搞了一堆優付 甚至自備也分期付款，其實都是套路

請問各位大大~ 最近有興趣買房~ 有個建案大約1300萬~ 年底開工~預計蓋兩年半左右 建商給的工程款是