調職房子規劃（請益）

asd3141592612/13 08:59就把共同持有改一人持有啊

blargelp12/13 09:01把半戶過給收入比較少的，收入條件好的去貸新的8成。能

blargelp12/13 09:01自償沒道理要賣

blargelp12/13 09:05這樣頭期就夠了。生活費也不用太擔心 若突發短期需要用

blargelp12/13 09:05錢，再差你也能增貸北部這間。穩到不行

ce0336ce12/13 09:06北部房子先想辦法清償，再辦理財型貸款(掛四)，下一間算

ce0336ce12/13 09:06首購，理財型貸款的錢拿現金買南部房。

ce0336ce12/13 09:07南部房再去辦理財型貸款，錢拿出來把股票買回來。

ce0336ce12/13 09:08這就是為什麼有一間無貸款房後，財務很好規畫的原因。

abyssa112/13 09:08北部這間清償，改成一人持有再重新貸款

abyssa112/13 09:08南部再用另外一個人的名字首購

ce0336ce12/13 09:09北部房子還可以租人拿去繳利息。

abyssa112/13 09:09反正先出租，以後說不定小孩長大又去北部發展

abyssa112/13 09:09免得他未來抱怨你們幹嘛把曾經擁有的北部房子賣了

abyssa112/13 09:11不過你還差100萬才夠清償 可能要跟長輩借週轉一下

blargelp12/13 09:11ㄟ我沒問清楚，房子是共持，那貸款是掛誰？ 貸款如果也

blargelp12/13 09:11分兩個人 那就要像上面說的清償掉了。

blargelp12/13 09:12貸款掛一個人就沒差，沒清償也能貸8

abyssa112/13 09:13掛兩人也是可以只清一人的部分吧，半間操作也是可行

abyssa112/13 09:13你們看起來短期內都不會買到第三間，這間掛1購屋還好

abyssa112/13 09:14反正挑一個人清掉名下房子跟貸款 再用他的名字買南部房

auspiciousme12/13 09:26請問把1/2贈與給配偶是不是要繳6%的契稅

abyssa112/13 09:39要契稅 但不是房價6% 契價低很多

SouthEast6212/13 11:55建議把房子改為一人掛名持有，後續好操作。想辦法

SouthEast6212/13 11:55擠一下把北部的房子貸款還清，再改用抵押型、不用

SouthEast6212/13 11:55繳本金的投資貸款全部貸出來，如此一來只要確保租

SouthEast6212/13 11:55金與操作費用超過利息，那間房子就變成正現金流永

SouthEast6212/13 11:55動機，不只不用負擔任何費用每個月還能生一些零用

SouthEast6212/13 11:55錢。至於貸出的現金，留一部分當預備，其他拿去南

SouthEast6212/13 11:55部買一間自己想住的房子，人生端莊大道就已經開朗

SouthEast6212/13 11:55一半啦！

hahaha8112/13 15:41如果第二間頭期300夠的話就先買呀 7成無寬限2.35%30年

hahaha8112/13 15:41 裝潢的費用用第一間增貸出來 這樣對你來說最快最方便

hahaha8112/13 15:41 至於清償以後再說

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